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Ballast Rock, la société de gestion de placements diversifiés, a annoncé aujourd'hui le lancement du Sunbelt Multifamily Fund III LP (“SB3”), le troisième fonds immobilier privé de sa série Sunbelt.

Ballast Rock vise à lever 100 millions de dollars pour le fonds, qui, comme les fonds Sunbelt précédents, se concentrera sur l'acquisition et la rénovation d'un portefeuille diversifié de propriétés multifamiliales pour la main-d'œuvre dans le sud-est des États-Unis. Ballast Rock a identifié et effectue une due diligence sur une propriété à valeur ajoutée qui représenterait la première acquisition pour le nouveau fonds.

“Le marché immobilier dans son ensemble a connu une énorme incertitude, compte tenu de la hausse des taux d'intérêt et des perturbations sur les marchés du crédit. L'équipe a patiemment évalué les impacts à long terme de ces changements sur nos marchés cibles et est ravie d'avoir trouvé un premier investissement potentiel pour SB3” a déclaré Thomas Carroll, fondateur et directeur général de Ballast Rock. “Nous sommes restés positifs sur notre objectif principal, qui est la valeur ajoutée des propriétés multifamiliales pour la main-d'œuvre, en particulier dans le sud-est.”

“Notre équipe a soigneusement évalué des transactions depuis notre dernière acquisition au début de 2023 et a examiné près de 400 actifs pendant ce temps”, a déclaré Ian Garcia, directeur des opérations et gestionnaire de portefeuille pour les fonds Sunbelt. “Nous sommes extrêmement prudents dans nos évaluations et ne considérerons jamais investir dans une transaction que si nous avons un degré élevé de confiance qu'elle respectera nos objectifs d'investissement stricts.”

Fonds Sunbelt antérieurs

Ballast Rock a lancé le Sunbelt Multifamily Fund I (“SB1”) en 2019 et entre février 2019 et janvier 2021 acquis neuf propriétés totalisant 1 110 unités d'appartements pour 63 630 000 $. SB1 a commencé les cessions début 2022, générant des recettes brutes de 60 450 000 $ des quatre premières propriétés vendues. Les 593 unités d'appartements concernées ont été acquises à un coût moyen de 53 583 $ par unité et vendues à un coût moyen de 101 939 $ par unité. Ballast Rock prévoit de sortir les cinq autres actifs de SB1 de manière opportuniste au cours des 12 à 18 prochains mois.

Le Sunbelt Multifamily Fund II (“SB2”), lancé en 2021, a acquis neuf propriétés totalisant 101 408 000 $, avec 1 039 unités d'appartements, entre février 2021 et janvier 2023.

En avril 2023, Ballast Rock a lancé Ballast Rock Capital, sa société de courtage. Ballast Rock Capital est membre de l'Autorité de régulation financière (FINRA) et de la Corporation de protection des investisseurs en valeurs mobilières (SIPC) et est enregistré auprès de la Securities and Exchange Commission (SEC).

À propos de Ballast Rock Group

Ballast Rock Group est une société de gestion de placements intégrée spécialisée dans la fourniture de rendements ajustés en fonction du risque, de conseils précis et opportuns, de rapports fréquents de haute qualité et d'un accès direct à la direction. Ballast Rock Group exploite Ballast Rock Asset Management, Ballast Rock Private Wealth et Ballast Rock Capital. Ballast Rock Asset Management comprend Ballast Rock Real Estate, qui comprend les fonds immobiliers multifamiliaux Sunbelt de la société, et Ballast Rock Ventures, comprenant des équipes de capital-risque et de capital-investissement. Ballast Rock Private Wealth est un conseiller en placement enregistré, axé sur les stratégies alternatives. Ballast Rock Capital attend l'approbation pour devenir un courtier de valeurs mobilières enregistré auprès de la FINRA. Ballast Rock s'engage à être un moteur de changement positif. La diversité de nos membres apporte de nouvelles perspectives précieuses à notre industrie au bénéfice de nos parties prenantes et de la communauté plus large.

Déclaration d'investissement

Les informations contenues dans ce communiqué de presse ont été préparées par Ballast Rock Holdings LLC (“Ballast Rock”) sans référence aux besoins d'investissement particuliers ou à la situation financière de tout lecteur. Les investisseurs potentiels sont encouragés à consulter des conseillers fiscaux, juridiques et financiers professionnels avant de procéder à un investissement dans une offre privée de titres. Un investissement dans des titres privés serait spéculatif et comporterait un degré élevé de risque. Les investisseurs doivent être prêts à supporter le risque économique d'un tel investissement pour une durée indéterminée et être en mesure de supporter une perte totale de leur investissement. Veuillez soigneusement considérer les objectifs d'investissement, les risques, les frais de transaction et les autres dépenses liées à un investissement avant de décider d'investir. Ballast Rock Capital LLC (“BRC”), MEMBRE: FINRA / SIPC. Le siège social enregistré de BRC est 460 King Street, Suite 200, Charleston, SC, 29403. Tél : 800-204-2513. Pour vérifier les informations de fond sur BRC et ses représentants, visitez BrokerCheck de la FINRA. Veuillez consulter les informations de divulgation importantes dans notre Formulaire CRS.

Pour Ballast Rock

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