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Ballast Rock, la firma diversificada de gestión de inversiones, anunció hoy el lanzamiento de Sunbelt Multifamily Fund III LP (“SB3”), el tercer fondo de bienes raíces de capital privado de su serie Sunbelt.

Ballast Rock tiene como objetivo recaudar $100 millones para el fondo, que, al igual que los fondos anteriores de Sunbelt, se centrará en adquirir y renovar un portafolio diversificado de propiedades multifamiliares para la fuerza laboral en el sureste de los Estados Unidos. Ballast Rock ha identificado y está llevando a cabo la debida diligencia sobre una propiedad con valor agregado que representaría la primera adquisición para el nuevo fondo.

“El mercado inmobiliario en general ha experimentado una tremenda incertidumbre, dada la subida de las tasas de interés y las interrupciones en los mercados crediticios. El equipo ha estado evaluando pacientemente los impactos a largo plazo de estos cambios en nuestros mercados objetivo y estamos emocionados de haber encontrado una potencial primera inversión para SB3”, dijo Thomas Carroll, Fundador y Director Ejecutivo de Ballast Rock. “Hemos mantenido una postura constructiva en nuestro enfoque principal, que es el valor agregado de multifamiliares para la fuerza laboral, específicamente en el sureste.”

“Nuestro equipo ha estado evaluando diligentemente acuerdos desde nuestra última adquisición a principios de 2023 y ha revisado cerca de 400 activos en ese tiempo,” dijo Ian Garcia, Director de Operaciones y Gerente de Cartera para los Fondos de Sunbelt. "Somos extremadamente conservadores en nuestra evaluación y solo consideraremos invertir en un acuerdo si tenemos un alto grado de confianza en que cumplirá con nuestros estrictos objetivos de inversión.”

Fondos anteriores de Sunbelt

Ballast Rock lanzó Sunbelt Multifamily Fund I (“SB1”) en 2019 y entre febrero de 2019 y enero de 2021 adquirió nueve propiedades que totalizaron 1,110 unidades de apartamentos por $63,630,000. SB1 comenzó las disposiciones a principios de 2022, generando ingresos brutos de $60,450,000 de las primeras cuatro propiedades vendidas. Las 593 unidades de apartamentos involucradas fueron adquiridas a un costo promedio de $53,583 por unidad y vendidas a un costo promedio de $101,939 por unidad. Ballast Rock anticipa salir de los cinco activos restantes en SB1 de manera oportuna en los próximos 12 a 18 meses.

Sunbelt Multifamily Fund II (“SB2”), lanzado en 2021 y entre febrero de 2021 y enero de 2023 adquirió nueve propiedades por un total de $101,408,000, con 1,039 unidades de apartamentos.

En abril de 2023, Ballast Rock lanzó Ballast Rock Capital, su agente de bolsa. Ballast Rock Capital es miembro de la Autoridad Regulatoria Financiera (FINRA) y de la Corporación de Protección al Inversionista de Valores (SIPC) y está registrado en la Comisión de Bolsa y Valores (SEC).

Acerca de Ballast Rock Group

Ballast Rock Group es una empresa integrada de gestión de inversiones especializada en ofrecer rendimientos ajustados al riesgo, asesoramiento preciso y oportuno, informes frecuentes de alta calidad y acceso directo a la dirección. Ballast Rock Group opera Ballast Rock Asset Management, Ballast Rock Private Wealth y Ballast Rock Capital. Ballast Rock Asset Management comprende Ballast Rock Real Estate, que incluye los fondos de bienes raíces multifamiliares Sunbelt de la firma, y Ballast Rock Ventures, que comprende equipos de capital de riesgo y capital privado. Ballast Rock Private Wealth es un asesor de inversiones registrado, con un enfoque en estrategias alternativas. Ballast Rock Capital está esperando la aprobación para convertirse en una agente de bolsa registrada en FINRA. Ballast Rock se compromete a ser un impulsor de un cambio positivo. La diversidad de nuestros miembros del equipo aporta valiosas perspectivas nuevas a nuestra industria en beneficio de nuestros interesados y la comunidad en general.

Divulgación de Inversiones

La información contenida en este comunicado de prensa ha sido preparada por Ballast Rock Holdings LLC (“Ballast Rock”) sin referencia a los requisitos de inversión particulares de ningún lector o situación financiera. Se anima a los posibles inversores a consultar con asesores fiscales, legales y financieros profesionales antes de realizar cualquier inversión en una oferta privada de valores. Una inversión en valores privados sería especulativa e implicaría un alto grado de riesgo. Los inversores deben estar preparados para soportar el riesgo económico de tal inversión por un período de tiempo indefinido y ser capaces de soportar una pérdida total de su inversión. Por favor, considere cuidadosamente los objetivos de inversión, los riesgos, los costos de transacción y otros gastos relacionados con una inversión antes de decidir invertir. Ballast Rock Capital LLC (“BRC”), MIEMBRO: FINRA / SIPC. La sede registrada de BRC está en 460 King Street, Suite 200, Charleston, SC, 29403. Tel: 800-204-2513. Para verificar la información de antecedentes sobre BRC y sus representantes, visite el BrokerCheck de FINRA. Consulte la información de divulgación importante en nuestro Formulario CRS.

Para Ballast Rock

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