加利福尼亚州圣地亚哥（Newsworthy.ai）2025年12月29日星期一 美国东部时间下午2:40 —

Chalet，一个数据优先的短期租赁（STR）平台，今天发布了其基于全美50个州3,080个城市数万次搜索的2025年Airbnb计算器搜索模式年终分析。数据揭示了新兴的Airbnb市场和降温的前热门地区，为进入2026年的短期租赁动态变化提供了早期信号。通过分析用户在Chalet免费STR投资工具上的搜索地点和内容，该公司识别了关键的行为趋势，为2026年的规划提供了方向性指导。

• 阳光地带领先：佛罗里达州、加利福尼亚州和德克萨斯州——前三大州——在2025年占Chalet上所有Airbnb搜索的32.5%，反映了阳光地带的持续主导地位。

• 搜索活动转化为执行：阳光地带的吸引力延续到了实际购买中。佛罗里达州、德克萨斯州和加利福尼亚州也是Chalet协助收购的顶级目的地，合计占平台2025年已成交交易的69%。

• 区域市场超越大城市：二级“驾车可达”度假市场的每房源参与率更高，因为区域目的地成为目标，而非传统的城市热点。Chalet用户在2025年成交的STR房产交易比前一年增加了205%，其中大城市市场仅占所有已成交交易的27.3%。

• 尽管资本部署保持选择性，搜索行为却广泛分布：搜索最多的单个市场仅占总搜索量的约1.8%。这突显了2025年市场兴趣的广泛分布和碎片化——没有一个城市占据主导地位。

• 偏好监管宽松的市场：对纽约市和洛杉矶等监管严格的大都市区的兴趣微乎其微——低于所有搜索的0.2%，突显了市场正在避开具有严格STR规则的市场。
  

“对阳光地带州的压倒性关注既是警告也是机遇。”Chalet首席执行官Ashley Durmo表示。“它显示了势头最强的地方，但也显示了市场可能过热的地方。我们的目标是为用户提供无偏见的数据，以便他们能够发现下一个大市场或避免下一个饱和的热点。”

2025年，搜索活动更多地偏向二级和驾车可达市场，而非传统的大城市度假中心。数据显示，许多中型度假目的地的每房产参与度更高，意味着每个房源上的搜索次数更多，超过了大型城市市场。例如，田纳西州塞维尔维尔（通往大烟山的门户）成为平台上搜索最多的城市，占总搜索量的1.8%，超过了任何单个大城市，如德克萨斯州奥斯汀（1.2%）、德克萨斯州休斯顿（1.1%）或加利福尼亚州圣地亚哥（1.0%）。

这一趋势在整个数据集中保持一致：2025年30个搜索最多的STR市场中，近70%是区域或目的地驱动市场，而非大型城市大都市区。2025年Chalet协助成交的交易中，近73%发生在区域市场，与这一搜索行为紧密呼应。这表明搜索活动正在扩展到通常的候选范围之外，在区域瑰宝中寻找机会，那里旅行者需求强劲，竞争可能较轻。

与此同时，即使搜索最多的单个市场也仅占总搜索量的约1.8%。这突显了2025年市场兴趣的广泛分布——没有一个市场在搜索量上占据主导地位。

该公司还报告称，2025年成交的STR房产交易比前一年增加了205%，这证明了平台的增长和短期租赁投资的激增势头。交易活动翻倍以上表明用户不仅仅是在浏览数据，他们正在据此行动，以更快的速度将分析转化为已执行的交易。

值得注意的是，尽管2025年的市场搜索广泛分布在数十个市场中，但实际购买在执行阶段更为集中。德克萨斯州奥斯汀成为已成交交易最活跃的单一市场，占所有交易的略高于9%。第二梯队市场，包括加利福尼亚州圣地亚哥；佛罗里达州劳德代尔堡；德克萨斯州达拉斯；佛罗里达州基西米；和南卡罗来纳州默特尔比奇，各占已成交交易的约6%。除了这些领先者外，剩余的交易分布在长尾的二级和区域市场中，大多数贡献了个位数的份额。

这种模式突显了一个关键的行为洞察：尽管执行保持选择性，研究却持续广泛。市场搜索和市场交易之间的差距突显了库存可见性、详细ROI建模和市场层面洞察的重要性，这些有助于将广泛的机会范围缩小为可执行的决策。定期监控市场搜索行为，除了关键的Airbnb市场指标外，对于领先于新兴趋势而非在资本已经移动后做出反应至关重要。

数据中的另一个明确信号是严格的短期租赁监管对市场兴趣的抑制作用。对纽约市、洛杉矶和其他监管严格的大都市区的兴趣几乎为零——低于所有城市级别搜索的0.2%。尽管是大型旅游市场，这些市场在更广泛的搜索数据集中吸引了最小的关注，反映了限制性监管框架如何显著限制STR的可行性。相比之下，以更稳定和房东友好政策为特征的市场持续吸引了更高水平的参与。这种模式突显了监管环境作为关键市场过滤器的作用，与传统的绩效指标（如入住率和收益率）一起，塑造了短期租赁活动随时间集中的地方。

Chalet（www.GetChalet.com）是一个房地产技术平台，帮助用户自信地发现、分析和购买短期租赁房产。该平台提供免费的Airbnb市场分析、交互式性能数据、ROI计算器和一个全国性的STR精明代理和贷款人网络——全部无需费用或付费墙。通过将透明数据与用户友好工具相结合，Chalet支持对短期租赁市场进行数据驱动分析。公司成立于2021年，总部位于圣地亚哥，该平台已成为理解美国各地度假租赁性能的广泛使用资源。公司还计划在2026年推出AI Copilot，以支持更高效的数据解释和市场趋势比较。

完整的2025年分析和免费的交互式市场仪表板可在Chalet网站上获取。

免责声明：此翻译是由NewsRamp™ 为 Newsworthy.ai（统称为“公司”）使用公开可访问的生成式人工智能平台自动生成的。公司不保证此翻译的准确性或完整性，并且不对任何错误、遗漏或不准确之处承担责任。依赖此翻译风险自负。公司对因依赖此翻译而产生的任何损害或损失不承担责任。此新闻稿的官方和权威版本是英文版本。