Chalet, une plateforme axée sur les données pour les locations de courte durée (STR), a publié aujourd'hui son analyse de fin d'année des modèles de recherche du calculateur Airbnb en 2025, basée sur des dizaines de milliers de recherches dans 3 080 villes à travers les 50 États américains. Les données révèlent des marchés Airbnb émergents et d'anciens points chauds en refroidissement, offrant des signaux précoces de l'évolution de la dynamique des locations de courte durée à l'approche de 2026. En analysant où et ce que les utilisateurs ont recherché sur les outils d'investissement STR gratuits de Chalet, l'entreprise a identifié des tendances comportementales clés qui offrent un guide directionnel pour la planification de 2026.

• La Sun Belt en tête : La Floride, la Californie et le Texas - les 3 premiers États - ont représenté 32,5 % de toutes les recherches Airbnb sur Chalet en 2025, reflétant la domination continue de la Sun Belt.

• L'activité de recherche s'est traduite par des exécutions : L'attrait de la Sun Belt s'est concrétisé par des achats réels. La Floride, le Texas et la Californie ont également été les principales destinations pour les acquisitions assistées par Chalet, représentant ensemble 69 % des transactions conclues sur la plateforme en 2025.

• Les marchés régionaux surpassent les grandes villes : Les marchés de vacances secondaires « accessibles en voiture » ont enregistré des taux d'engagement plus élevés par annonce que les grandes villes, car les destinations régionales sont ciblées plutôt que les points chauds urbains traditionnels. Les utilisateurs de Chalet ont conclu 205 % de transactions immobilières STR en plus en 2025 que l'année précédente, avec les marchés des grandes villes ne représentant que 27,3 % de toutes les transactions conclues.

• Bien que le déploiement de capitaux reste sélectif, le comportement de recherche était largement distribué : Le marché individuel le plus recherché n'a représenté qu'environ 1,8 % des recherches totales. Cela souligne à quel point l'intérêt pour le marché était largement distribué et fragmenté en 2025 - aucune ville unique n'a dominé.

• Préférence pour les havres réglementaires : L'intérêt pour les métropoles fortement réglementées comme New York et Los Angeles était négligeable - moins de 0,2 % de toutes les recherches, soulignant que les marchés avec des règles STR strictes sont évités.
  

« L'accent écrasant sur les États de la Sun Belt est à la fois un avertissement et une opportunité. » a déclaré Ashley Durmo, PDG de Chalet. « Cela montre où l'élan est le plus fort, mais aussi où les marchés pourraient surchauffer. Notre objectif est d'armer les utilisateurs avec des données impartiales afin qu'ils puissent repérer le prochain grand marché ou éviter le prochain point chaud saturé. »

En 2025, l'activité de recherche s'est orientée vers les marchés secondaires et accessibles en voiture en plus grand nombre que les pôles de vacances traditionnels des grandes villes. Les données montrent que de nombreuses destinations de vacances de taille moyenne avaient un engagement plus élevé par propriété, c'est-à-dire plus de recherches sur chaque annonce, que les grands marchés urbains. Par exemple, Sevierville, TN (une porte d'entrée vers les Great Smoky Mountains) s'est classée comme la ville la plus recherchée sur la plateforme avec 1,8 % des recherches totales, surpassant toute grande ville individuelle comme Austin, TX (1,2 %), Houston, TX (1,1 %) ou San Diego, CA (1,0 %).

Cette tendance se vérifie dans l'ensemble des données : près de 70 % des 30 marchés STR les plus recherchés en 2025 étaient des marchés régionaux ou axés sur les destinations plutôt que de grandes métropoles urbaines. Près de 73 % des transactions assistées par Chalet conclues en 2025 ont eu lieu sur des marchés régionaux, reflétant étroitement ce comportement de recherche. Cela suggère que l'activité de recherche s'étend au-delà des suspects habituels, cherchant des opportunités dans des joyaux régionaux où la demande des voyageurs est forte et la concurrence peut être plus faible.

Dans le même temps, même le marché individuel le plus recherché n'a représenté qu'environ 1,8 % des recherches totales. Cela souligne à quel point l'intérêt pour le marché était largement distribué en 2025 - aucun marché unique n'a dominé en volume de recherche.

L'entreprise a également rapporté avoir conclu 205 % de transactions immobilières STR en plus en 2025 par rapport à l'année précédente, témoignant de la croissance de la plateforme et de l'élan croissant des investissements en locations de courte durée. Ce plus que doublement de l'activité transactionnelle indique que les utilisateurs ne se contentent pas de parcourir les données, ils agissent en conséquence, convertissant l'analyse en transactions exécutées à un rythme plus rapide.

Notamment, bien que les recherches de marché en 2025 aient été largement réparties sur des dizaines de marchés, les achats réels étaient plus concentrés au stade de l'exécution. Austin, TX est apparu comme le marché le plus actif pour les transactions conclues, représentant un peu plus de 9 % de toutes les transactions. Un deuxième niveau de marchés, comprenant San Diego, CA ; Fort Lauderdale, FL ; Dallas, TX ; Kissimmee, FL ; et Myrtle Beach, SC, a chacun représenté environ 6 % des transactions conclues. Au-delà de ces leaders, les transactions restantes étaient réparties sur une longue traîne de marchés secondaires et régionaux, la plupart contribuant à des parts à un seul chiffre faible.

Ce modèle met en lumière un aperçu comportemental clé : alors que l'exécution reste sélective, la recherche continue d'être large. L'écart entre où les recherches de marché et les transactions de marché se produisent souligne l'importance de la visibilité de l'inventaire, de la modélisation détaillée du ROI et des informations au niveau du marché qui aident à réduire un large univers d'opportunités en décisions prêtes à l'exécution. Surveiller régulièrement le comportement de recherche du marché, en dehors des principales métriques du marché Airbnb, est essentiel pour rester en avance sur les tendances émergentes plutôt que de réagir après que le capital s'est déjà déplacé.

Un autre signal clair des données est l'effet modérateur des réglementations strictes sur les locations de courte durée sur l'intérêt pour le marché. L'intérêt pour New York, Los Angeles et d'autres métropoles fortement réglementées était pratiquement nul - moins de 0,2 % de toutes les recherches au niveau de la ville. Bien qu'étant de grands marchés touristiques, ces marchés ont attiré une attention minimale dans l'ensemble des données de recherche, reflétant la façon dont les cadres réglementaires restrictifs limitent considérablement la viabilité des STR. En revanche, les marchés caractérisés par des politiques plus stables et favorables aux hôtes ont systématiquement attiré des niveaux d'engagement plus élevés. Ce modèle souligne le rôle de l'environnement réglementaire comme un filtre de marché critique, aux côtés des métriques de performance traditionnelles telles que l'occupation et le rendement, façonnant où l'activité de location de courte durée se concentre au fil du temps.

Chalet (www.GetChalet.com) est une plateforme technologique immobilière qui aide les utilisateurs à découvrir, analyser et acheter des propriétés en location de courte durée en toute confiance. La plateforme offre des analyses de marché Airbnb gratuites, des données de performance interactives, des calculateurs de ROI et un réseau national d'agents et de prêteurs spécialisés dans les STR - le tout sans frais ni paywalls. En combinant des données transparentes avec des outils conviviaux, Chalet soutient l'analyse basée sur les données des marchés de location de courte durée. Fondée en 2021 et basée à San Diego, la plateforme est devenue une ressource largement utilisée pour comprendre la performance des locations de vacances à travers les États-Unis. L'entreprise prévoit également d'introduire un Copilote IA en 2026 pour soutenir une interprétation plus efficace des données et des comparaisons de tendances du marché.

L'analyse complète de 2025 et le tableau de bord interactif gratuit du marché sont disponibles sur le site web de Chalet.

Avertissement : Cette traduction a été générée automatiquement par NewsRamp™ pour Newsworthy.ai (collectivement désignés sous le nom de "LES ENTREPRISES") en utilisant des plateformes d'intelligence artificielle génératives accessibles au public. LES ENTREPRISES ne garantissent pas l'exactitude ni l'intégralité de cette traduction et ne seront pas responsables des erreurs, omissions ou inexactitudes. Vous vous fiez à cette traduction à vos propres risques. LES ENTREPRISES ne sont pas responsables des dommages ou pertes résultant de cette confiance. La version officielle et faisant autorité de ce communiqué de presse est la version anglaise.