VIB Annonce Ses Résultats du Premier Semestre 2026, Conformes au Plan - Poursuite des Jalons Stratégiques et Opérationnels Atteints

• Revenus locatifs de 46,8 millions d'euros et fonds provenant de l'exploitation de 24,1 millions d'euros, entièrement conformes au plan
• Les revenus du segment Activités institutionnelles augmentent significativement pour atteindre 19,1 millions d'euros
• Étapes stratégiques :
  • Conclusion d'une coentreprise dans le développement de projets garantissant des revenus futurs
  • Refinancement des prêts obligataires (promissory notes) sécurisé
• GreenBiz-Park Erding : de nouveaux contrats de location portent le taux de pré-location à 96 %
• Prévisions pour 2026 confirmées

NEUBURG et DANUBE, ALLEMAGNE - 26 août 2026 (NEWMEDIAWIRE) - VIB Vermogen AG (« VIB ») a terminé avec succès le premier semestre de l'exercice 2026. Tous les indicateurs financiers clés sont conformes aux attentes. La société a également franchi d'autres étapes d'un point de vue stratégique et opérationnel.

Comme prévu, les revenus locatifs bruts de la période considérée ont diminué pour s'établir à 46,8 millions d'euros (année précédente : 50,2 millions d'euros) en raison des ventes de biens immobiliers réalisées en 2025 et 2026. Pour les mêmes raisons, les fonds provenant de l'exploitation (FFO) ont diminué pour s'établir à 24,1 millions d'euros (année précédente : 47,8 millions d'euros). Cette baisse est principalement attribuable à la perte de revenus d'intérêts sur le prêt accordé à Branicks Group AG.

Les revenus de la gestion immobilière dans le segment Activités institutionnelles ont augmenté significativement pour atteindre 19,1 millions d'euros (année précédente : 3,3 millions d'euros). Les transactions attendues dans le segment Activités institutionnelles entraîneront une augmentation significative des revenus de la gestion immobilière au second semestre et renforceront encore ce segment. Le Directoire confirme ses prévisions annuelles de FFO comprises entre 60 et 70 millions d'euros.

Autres succès opérationnels et stratégiques au premier semestre 2026 : Dirk Oehme, porte-parole du Directoire de VIB Vermogen AG, commente :

« Malgré les incertitudes persistantes du marché, les tensions géopolitiques continues et la volatilité des taux d'intérêt, nous sommes tout à fait sur la bonne voie en ce qui concerne le développement du premier semestre. Notre pipeline de transactions actuel garantira des revenus supplémentaires au cours de l'année. Cela, ainsi que la coentreprise dans le développement de projets que nous avons récemment conclue, représente des étapes supplémentaires qui indiquent un développement prometteur du groupe VIB dans les années à venir. »

Actifs sous gestion (AuM)

À la date de clôture du 30 juin 2026, les actifs sous gestion, comprenant les biens du portefeuille commercial (portefeuille propre) et les biens gérés par VIB dans le segment Activités institutionnelles, s'élevaient à 9,7 milliards d'euros (31 décembre 2025 : 10,1 milliards d'euros). Dans le portefeuille propre, deux biens ont été cédés au cours de la période considérée, tandis que cinq biens ont été cédés dans le segment Activités institutionnelles, ramenant le nombre total de biens gérés sous l'égide de VIB à 240 (31 décembre 2025 : 247).

Portefeuille commercial (portefeuille propre)

La valeur de marché des biens du portefeuille commercial est restée inchangée à 1,8 milliard d'euros à la date de clôture. Les revenus locatifs bruts ont diminué de 6,8 % pour s'établir à 46,8 millions d'euros en raison des transactions (S1 2025 : 50,2 millions d'euros), tandis que les revenus locatifs nets s'élevaient à 40,9 millions d'euros (S1 2025 : 44,5 millions d'euros). Le taux de vacance EPRA du portefeuille propre était de 11,5 % (31 décembre 2025 : 6,3 %).

Activités institutionnelles

La valeur de marché des biens gérés pour le compte d'investisseurs institutionnels s'élevait à 7,9 milliards d'euros à la date de clôture (31 décembre 2025 : 8,3 milliards d'euros). En raison de l'expansion du segment Activités institutionnelles, les revenus de la gestion immobilière ont augmenté significativement pour atteindre 19,1 millions d'euros au cours de la période considérée (S1 2025 : 3,3 millions d'euros). En raison des frais de transaction attendus au second semestre 2026, le Directoire confirme ses revenus attendus de la gestion immobilière de 53 à 63 millions d'euros pour l'exercice 2026.

Financement

VIB continue de bénéficier d'une structure de financement très solide. Le taux d'intérêt moyen des prêts bancaires s'élevait à 2,5 % par an à la date de clôture du 30 juin 2026 (31 décembre 2025 : 2,4 % par an). Le ratio LTV (loan-to-value), indicateur important de l'endettement, a diminué pour s'établir à 41,2 % au 30 juin (31 décembre 2025 : 43,0 %).

Dans ce contexte, l'annonce du refinancement des prêts obligataires de 58 millions d'euros arrivant à échéance en septembre 2026 et mars 2027 est également très positive. La signature d'un accord de blocage conjoint avec Branicks Group AG a créé une certitude de planification et ouvert la voie à la poursuite du développement positif de VIB.

Orientation stratégique vers une expansion accrue des Activités institutionnelles et la mise à l'échelle de l'activité de développement de projets

VIB continuera à travailler délibérément à l'expansion de ses activités avec les investisseurs institutionnels. Cela créera la base pour établir solidement une autre source de revenus importante au sein du groupe VIB aux côtés de son propre portefeuille immobilier. Pour refléter l'importance croissante de ce segment, Christian Fritzsche fait partie de VIB depuis le milieu de l'année en tant que membre du Directoire responsable du segment Activités institutionnelles.

L'activité de développement de projets dans le secteur de la logistique est un garant de la réussite commerciale de VIB depuis de nombreuses années. Cette réussite doit être intensifiée au cours des prochaines années : d'une part grâce à des développements très rentables au sein du propre portefeuille immobilier de VIB, et d'autre part grâce à la coentreprise avec Tristan Capital conclue au premier semestre 2026. La forte capacité financière de Tristan, combinée à l'expertise approfondie de VIB en matière de développement, contribuera de manière significative à la poursuite du développement positif du groupe VIB dans les années à venir.

Prévisions pour l'exercice 2026 confirmées

Dans le rapport semestriel présenté, le Directoire confirme les prévisions pour l'exercice 2026 communiquées en avril.

Le rapport semestriel 2026 est disponible en téléchargement à l'adresse https://vib-ag.de/en/

Contact VIB Vermogen AG :
Michael Blankenhorn
Tilly-Park 1
86633 Neuburg/Danube
Tél. : +49 (0)8431 9077-949
E-mail : [email protected]

À propos de VIB Vermogen AG

VIB Vermogen AG est une entreprise de taille moyenne spécialisée dans le développement, l'acquisition et la gestion de biens immobiliers commerciaux modernes et durablement rentables, qui opère avec succès sur le marché depuis plus de 30 ans. L'accent est mis sur les biens des catégories logistique et industrie légère et bureaux. Depuis 2005, les actions VIB sont cotées aux bourses de Munich (m:access) et de Francfort (Open Market).

Outre les acquisitions directes, le modèle économique diversifié de VIB comprend également l'ensemble du spectre des développements internes et de la redensification dans le cadre d'une approche à 360 degrés : d'une part, VIB Vermogen AG acquiert des biens déjà loués, et d'autre part, elle développe de nouveaux biens à partir de zéro afin de les ajouter à son propre portefeuille de manière permanente et d'en tirer des revenus locatifs. Parallèlement, les ventes font partie de la stratégie globale. En outre, VIB propose des services et des solutions complets dans le domaine de la gestion immobilière pour les investisseurs institutionnels et détient des participations dans des sociétés ayant des actifs immobiliers.

Plus d'informations sur https://vib-ag.de/en/

Voir le communiqué original sur www.newmediawire.com

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