VIB Berichtet Ergebnisse des Ersten Halbjahres 2026 im Rahmen des Plans - Weitere Strategische und Operative Meilensteine Erreicht

• Mieteinnahmen von 46,8 Mio. EUR und Funds from Operations von 24,1 Mio. EUR voll im Plan
• Einnahmen im Segment Institutional Business steigen deutlich auf 19,1 Mio. EUR
• Strategische Meilensteine:
  • Abschluss eines Joint Ventures in der Projektentwicklung sichert zukünftige Erträge
  • Refinanzierung von Schuldscheindarlehen gesichert
• GreenBiz-Park Erding: weitere Mietverträge erhöhen Vorvermietungsquote auf 96%
• Prognose für 2026 bestätigt

NEUBURG UND DONAU, DEUTSCHLAND - 26. August 2026 (NEWMEDIAWIRE) - Die VIB Vermögen AG ("VIB") hat die ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2026 erfolgreich abgeschlossen. Alle finanziellen Kennzahlen entsprachen den Erwartungen. Das Unternehmen hat zudem weitere Meilensteine aus strategischer und operativer Sicht erreicht.

Wie erwartet sanken die Bruttomieteinnahmen im Berichtszeitraum aufgrund der in den Jahren 2025 und 2026 erfolgten Immobilienverkäufe auf 46,8 Mio. EUR (Vorjahr: 50,2 Mio. EUR). Aus denselben Gründen sanken die Funds from Operations (FFO) auf 24,1 Mio. EUR (Vorjahr: 47,8 Mio. EUR). Der Rückgang ist vor allem auf den Wegfall der Zinserträge aus dem Darlehen an die Branicks Group AG zurückzuführen.

Die Einnahmen aus der Immobilienverwaltung im Segment Institutional Business stiegen deutlich auf 19,1 Mio. EUR (Vorjahr: 3,3 Mio. EUR). Erwartete Transaktionen im Segment Institutional Business werden in der zweiten Jahreshälfte zu einem deutlichen Anstieg der Einnahmen aus der Immobilienverwaltung führen und dieses Segment weiter stärken. Der Vorstand bestätigt seine Prognose für das Gesamtjahr mit einem FFO in einer Bandbreite von 60–70 Mio. EUR.

Weitere operative und strategische Erfolge im ersten Halbjahr 2026: Dirk Oehme, Sprecher des Vorstands der VIB Vermögen AG, kommentiert:

"Trotz anhaltender Marktunsicherheiten, anhaltender geopolitischer Spannungen und volatiler Zinsen sind wir mit der Entwicklung des ersten Halbjahres voll im Plan. Unsere aktuelle Transaktionspipeline wird im Laufe des Jahres für weitere Einnahmen sorgen. Dies zusammen mit dem kürzlich abgeschlossenen Joint Venture in der Projektentwicklung stellt weitere Meilensteine dar, die auf eine vielversprechende Entwicklung der VIB-Gruppe in den kommenden Jahren hindeuten."

Assets under Management (AuM)

Zum Stichtag 30. Juni 2026 beliefen sich die Assets under Management, bestehend aus Immobilien im Commercial Portfolio (eigener Bestand) und von VIB im Segment Institutional Business verwalteten Immobilien, auf 9,7 Mrd. EUR (31. Dezember 2025: 10,1 Mrd. EUR). Im eigenen Bestand wurden im Berichtszeitraum zwei Immobilien veräußert, im Segment Institutional Business fünf, wodurch sich die Gesamtzahl der unter dem Dach von VIB verwalteten Immobilien auf 240 reduzierte (31. Dezember 2025: 247).

Commercial Portfolio (eigener Bestand)

Der Marktwert der Immobilien im Commercial Portfolio blieb zum Stichtag unverändert bei 1,8 Mrd. EUR. Die Bruttomieteinnahmen gingen aufgrund von Transaktionen um 6,8% auf 46,8 Mio. EUR zurück (H1 2025: 50,2 Mio. EUR), während die Nettomieteinnahmen bei 40,9 Mio. EUR lagen (H1 2025: 44,5 Mio. EUR). Die EPRA-Leerstandsquote im eigenen Bestand betrug 11,5% (31. Dezember 2025: 6,3%).

Institutional Business

Der Marktwert der für institutionelle Anleger verwalteten Immobilien belief sich zum Stichtag auf 7,9 Mrd. EUR (31. Dezember 2025: 8,3 Mrd. EUR). Aufgrund der Ausweitung des Segments Institutional Business stiegen die Einnahmen aus Verwaltungsgebühren im Berichtszeitraum deutlich auf 19,1 Mio. EUR (H1 2025: 3,3 Mio. EUR). Aufgrund erwarteter Transaktionsgebühren in der zweiten Jahreshälfte 2026 bestätigt der Vorstand seine erwarteten Einnahmen aus der Immobilienverwaltung von 53–63 Mio. EUR für das Gesamtjahr 2026.

Finanzierung

Die VIB verfügt weiterhin über eine sehr solide Finanzierungsstruktur. Der durchschnittliche Zinssatz für Bankdarlehen lag zum Stichtag 30. Juni 2026 bei 2,5% pro Jahr (31. Dezember 2025: 2,4% pro Jahr). Die LTV-Quote (Loan-to-Value), ein wichtiger Indikator für die Verschuldung, sank zum 30. Juni auf 41,2% (31. Dezember 2025: 43,0%).

Ebenfalls sehr positiv in diesem Zusammenhang war die Ankündigung, dass die Refinanzierung der im September 2026 und März 2027 fälligen Schuldscheindarlehen über 58 Mio. EUR nun gesichert ist. Die Unterzeichnung einer gemeinsamen Lock-up-Vereinbarung mit der Branicks Group AG hat Planungssicherheit geschaffen und den Weg für die weitere positive Entwicklung der VIB geebnet.

Strategischer Fokus auf weiteren Ausbau des Institutional Business und Skalierung des Projektentwicklungsgeschäfts

Die VIB wird weiterhin zielgerichtet am Ausbau ihres Geschäfts mit institutionellen Anlegern arbeiten. Damit wird die Grundlage geschaffen, um innerhalb der VIB-Gruppe neben dem eigenen Immobilienbestand eine weitere wichtige Einnahmequelle fest zu etablieren. Um der wachsenden Bedeutung dieses Segments Rechnung zu tragen, ist Christian Fritzsche seit Mitte des Jahres als Vorstandsmitglied für das Segment Institutional Business tätig.

Das Projektentwicklungsgeschäft im Logistiksektor ist seit vielen Jahren ein Garant für den Geschäftserfolg der VIB. Diese Erfolgsgeschichte soll in den kommenden Jahren weiter intensiviert werden: zum einen durch hochprofitable Entwicklungen im eigenen Immobilienbestand, zum anderen durch das im ersten Halbjahr 2026 abgeschlossene Joint Venture mit Tristan Capital. Tristans starke Finanzkraft in Kombination mit der umfangreichen Entwicklungsexpertise der VIB wird einen wesentlichen Beitrag zur positiven Weiterentwicklung der VIB-Gruppe in den kommenden Jahren leisten.

Prognose für das Geschäftsjahr 2026 bestätigt

Im vorgelegten Halbjahresbericht bestätigt der Vorstand die im April kommunizierte Prognose für das Geschäftsjahr 2026.

Der Halbjahresbericht 2026 ist abrufbar unter https://vib-ag.de/en/

Kontakt VIB Vermögen AG:
Michael Blankenhorn
Tilly-Park 1
86633 Neuburg/Donau
Tel.: + 49 (0)8431 9077-949
E-Mail: [email protected]

Über die VIB Vermögen AG

Die VIB Vermögen AG ist ein mittelständisches Unternehmen, das sich auf die Entwicklung, den Erwerb und die Verwaltung moderner und nachhaltig profitabler Gewerbeimmobilien spezialisiert hat und seit mehr als 30 Jahren erfolgreich am Markt tätig ist. Der Fokus liegt auf Immobilien der Asset-Klassen Logistik & Leichtindustrie sowie Büro. Seit 2005 sind die Aktien der VIB an der Börse München (m:access) und Frankfurt (Open Market) notiert.

Neben Direktzukäufen umfasst das breit aufgestellte Geschäftsmodell der VIB auch das gesamte Spektrum an Eigenentwicklungen und Nachverdichtungen im Rahmen eines 360-Grad-Ansatzes: Einerseits erwirbt die VIB Vermögen AG bereits vermietete Immobilien, andererseits entwickelt sie neue Immobilien von Grund auf, um diese dauerhaft in den eigenen Bestand aufzunehmen und daraus Mieteinnahmen zu erzielen. Gleichzeitig sind Verkäufe Teil der Gesamtstrategie. Darüber hinaus bietet die VIB umfassende Dienstleistungen und Lösungen im Bereich der Immobilienverwaltung für institutionelle Anleger an und hält Beteiligungen an Unternehmen mit Immobilienvermögen.

Weitere Informationen unter https://vib-ag.de/en/

Die Originalmeldung finden Sie auf www.newmediawire.com

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