PATRIZIA Annonce Une Forte Croissance De Ses Résultats Avec Un Ebitda De 61,3 M€ Et Des Fonds Propres Levés De 1,2 Md€ Sur Les 9 Premiers Mois De 2026

• L'EBITDA a augmenté de 37,3 % en glissement annuel pour atteindre 61,3 millions d'euros, la marge d'EBITDA s'élargissant considérablement à 30,1 %, grâce à une discipline de coûts continue et à une meilleure efficacité opérationnelle

• Les capitaux levés auprès des clients ont augmenté de 57,2 % pour atteindre 1,2 milliard d'euros, atteignant déjà le niveau de l'ensemble de l'année 2025
• L'activité transactionnelle est restée robuste - principalement tirée par les cessions - avec des transactions clôturées en hausse de 11,9 % à 2,6 milliards d'euros, tandis que les actifs sous gestion (AUM) s'élevaient à 55,0 milliards d'euros, en baisse de 2,3 % en glissement annuel
• Les prévisions pour l'exercice 2026 ont été resserrées à la hausse, l'EBITDA étant désormais attendu dans une fourchette de 65,0 à 75,0 millions d'euros (précédemment 60,0 à 75,0 millions d'euros), la marge d'EBITDA dans une fourchette de 23,2 à 28,2 % (précédemment 22,0 à 26,5 %) et les AUM resserrés à la baisse dans une fourchette de 53,0 à 57,0 milliards d'euros (précédemment 55,0 à 60,0 milliards d'euros), hors effets de change

AUGSBOURG, ALLEMAGNE - 9 novembre 2026 (NEWMEDIAWIRE) - PATRIZIA, un gestionnaire d'investissement dans les actifs réels intelligents internationaux, a publié aujourd'hui ses résultats financiers pour les neuf premiers mois de 2026. Malgré un environnement de marché difficile, la Société a augmenté les capitaux levés auprès de ses clients de 57,2 % pour atteindre 1,2 milliard d'euros (9M 2025 : 0,8 milliard d'euros). Ainsi, elle atteint déjà le niveau des capitaux levés au cours de l'ensemble de l'année 2025.

Porté par une discipline de coûts continue, une meilleure efficacité opérationnelle et des commissions de transaction et de performance plus élevées, l'EBITDA a augmenté de 37,3 % pour atteindre 61,3 millions d'euros (9M 2025 : 44,6 millions d'euros). La marge d'EBITDA s'est considérablement élargie à 30,1 % (9M 2025 : 22,1 % ; +8,1 points de pourcentage), reflétant l'évolutivité de la plateforme de PATRIZIA et une base de coûts structurellement plus légère. Les commissions de gestion récurrentes après déduction des charges d'exploitation ont contribué à hauteur de 13,0 millions d'euros à l'EBITDA, ce qui témoigne d'une meilleure stabilité et qualité des résultats, indépendamment de l'environnement de marché actuel.

Environnement de marché et développement de l'activité
La reprise de l'activité transactionnelle est restée robuste, soutenue par une augmentation des cessions de la part des clients, les pipelines de transactions existants continuant de se convertir en transactions clôturées. Cela a été réalisé malgré un environnement de marché plus difficile au troisième trimestre, la hausse des prix de l'énergie liée au conflit iranien ayant alimenté l'inflation, poussant les principales banques centrales à resserrer leur politique monétaire, y compris deux hausses de taux de la BCE depuis le début du mois de juin 2026. Les besoins d'emprunt élevés des gouvernements, notamment la hausse des dépenses de défense, ont ajouté une pression supplémentaire à la hausse sur les rendements obligataires. Les transactions clôturées ont augmenté de 11,9 % pour atteindre 2,6 milliards d'euros (9M 2025 : 2,3 milliards d'euros), tandis que les transactions signées ont augmenté modérément de 3,2 % pour atteindre 2,4 milliards d'euros (9M 2025 : 2,3 milliards d'euros).

Performance financière
Les revenus totaux de commissions de services sont restés globalement stables à 190,7 millions d'euros au cours des 9M 2026 (9M 2025 : 191,7 millions d'euros ; -0,5 %). Les commissions de gestion récurrentes se sont élevées à 163,5 millions d'euros (9M 2025 : 174,0 millions d'euros), l'évolution en glissement annuel reflétant les changements dans le mix des mandats et des services sous-jacents ainsi que des commissions de services liées au développement plus élevées au cours de la période précédente. Cela a été partiellement compensé par une forte croissance des commissions de transaction et de performance, tirée par l'augmentation de l'activité transactionnelle pour les clients. Les commissions de transaction ont augmenté de 130,8 % pour atteindre 11,6 millions d'euros (9M 2025 : 5,0 millions d'euros), tandis que les commissions de performance ont augmenté de 23,6 % pour atteindre 15,6 millions d'euros (9M 2025 : 12,6 millions d'euros).

Les revenus nets des ventes et les revenus de co-investissement ont augmenté de 20,2 % pour atteindre 12,8 millions d'euros (9M 2025 : 10,6 millions d'euros), principalement tirés par des revenus de dividendes plus élevés provenant du volume accru de co-investissements.

Les charges d'exploitation, à l'exclusion des charges de réorganisation, ont diminué de 9,0 % pour atteindre 150,5 millions d'euros (9M 2025 : 165,3 millions d'euros), reflétant une discipline de coûts continue et des améliorations d'efficacité. Les charges de personnel ont diminué de 10,8 % pour atteindre 99,3 millions d'euros (9M 2025 : 111,4 millions d'euros), reflétant la base d'ETP plus légère. La discipline de coûts a fait baisser les autres charges d'exploitation de 9,9 % pour atteindre 37,6 millions d'euros (9M 2025 : 41,8 millions d'euros), tandis que les autres charges se sont élevées à 13,5 millions d'euros (9M 2025 : 12,2 millions d'euros).

Les autres produits, à l'exclusion des produits de réorganisation, ont augmenté pour atteindre 8,7 millions d'euros (9M 2025 : 7,8 millions d'euros), principalement en raison de la reprise de provisions.

Au cours de la période sous revue, le résultat de réorganisation s'est élevé à -0,4 million d'euros (9M 2025 : -0,2 million d'euros).

Le résultat net de la période a presque triplé pour atteindre 20,5 millions d'euros au cours des 9M 2026 (9M 2025 : 6,9 millions d'euros), reflétant la forte amélioration de la rentabilité.

Actifs sous gestion
Au 30 septembre 2026, les actifs sous gestion (AUM) s'élevaient à 55,0 milliards d'euros, contre 56,2 milliards d'euros au 31 décembre 2025. La diminution est principalement attribuable à l'activité de cession. Dans le même temps, des engagements de capitaux propres non appelés de 1,5 milliard d'euros offrent une puissance de feu importante pour les investissements futurs, laissant PATRIZIA bien positionnée pour déployer des capitaux pour le compte de ses clients et soutenir la croissance future des AUM.

Un bilan solide
Le bilan de PATRIZIA au 30 septembre 2026 reste robuste, avec un ratio de fonds propres net de 73,8 %, une liquidité disponible de 148,8 millions d'euros et une dette financière nette réduite à environ 69,0 millions d'euros (31.12.2025 : 101,6 millions d'euros).

Le flux de trésorerie opérationnel a augmenté pour atteindre 44,3 millions d'euros au cours des 9M 2026 (9M 2025 : 40,2 millions d'euros), soutenu par l'amélioration de l'évolution des résultats.

Prévisions 2026 resserrées
Sur la base de la performance depuis le début de l'année et d'une visibilité accrue pour le reste de l'année, PATRIZIA resserre ses fourchettes de prévisions à la hausse pour l'EBITDA et la marge d'EBITDA et à la baisse pour les AUM pour l'exercice 2026, et s'attend désormais à :

• EBITDA dans une fourchette de 65,0 à 75,0 millions d'euros (précédemment 60,0 à 75,0 millions d'euros) et
• Marge d'EBITDA dans une fourchette de 23,2 à 28,2 % (précédemment 22,0 à 26,5 %)
• AUM dans une fourchette de 53,0 à 57,0 milliards d'euros (précédemment 55,0 à 60,0 milliards d'euros), hors effets de change.

Asoka Wöhrmann, CEO de PATRIZIA SE, commente : « Les investisseurs reviennent vers les actifs réels, mais ils sont beaucoup plus sélectifs et attendent une prime claire par rapport aux obligations. C'est le cycle de la gestion opérationnelle des actifs réels : la génération de rendements dépend de plus en plus de la gestion active des actifs plutôt que de la seule appréciation du marché. La plateforme opérationnelle de PATRIZIA, avec l'accès à des opportunités d'investissement attractives et une exécution rationalisée et allégée, nous place dans une position forte pour remporter des mandats clients et générer de la performance tout au long de ce cycle. »

Martin Praum, CFO de PATRIZIA SE, ajoute : « Notre forte progression des résultats démontre la résilience de notre modèle d'affaires et les avantages de la base de coûts plus légère que nous avons établie. Nous continuons d'afficher des résultats financiers solides malgré un environnement de marché difficile. Grâce à une discipline de coûts continue et à une position financière solide, nous croyons que PATRIZIA est bien positionnée pour le long terme. »

PATRIZIA : Gestionnaire d'investissement dans les actifs réels intelligents internationaux

Depuis plus de 40 ans, PATRIZIA offre des opportunités d'investissement dans des actifs réels intelligents aux investisseurs institutionnels, semi-professionnels et privés, en se concentrant sur l'immobilier et les infrastructures. Les solutions d'investissement de PATRIZIA sont guidées par les mégatendances « DUEL » – Digital, Urban, Energy et Living transitions – et exploitent les opportunités découlant de ces transformations mondiales. PATRIZIA gère actuellement 55 milliards d'euros d'actifs sous gestion (AUM) et emploie environ 800 professionnels dans 26 implantations dans le monde.

PATRIZIA s'engage à avoir un impact positif depuis sa fondation. En 1992, la Société a commencé à collaborer étroitement avec Bunter Kreis (« Cercle Coloré ») en Allemagne pour fournir des soins de suite aux enfants atteints de maladies graves. Depuis 1999, la Fondation PATRIZIA a permis à 800 000 enfants et jeunes dans le monde d'accéder à l'éducation, aux soins de santé et à un foyer sûr, leur permettant de vivre mieux et de manière autonome.

Pour plus d'informations, visitez www.patrizia.ag et www.patrizia.foundation

Contact
Dr Janina Rochell
Responsable des relations investisseurs
Téléphone : +49 69 643505-1229
Mobile : +49 151 64085881
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