PATRIZIA Reporta Fuerte Crecimiento de Ganancias con EBITDA de 61,3 Millones de EUR y Capital Recaudado de 1.200 Millones de EUR en 9M 2026

• El EBITDA aumentó un 37,3 % interanual hasta 61,3 millones de euros, con el margen de EBITDA ampliándose significativamente hasta el 30,1 %, impulsado por la continua disciplina de costes y la mejora de la eficiencia operativa

• El capital captado de los clientes aumentó un 57,2 % hasta 1.200 millones de euros, alcanzando ya el nivel de todo el año 2025
• La actividad transaccional se mantuvo sólida, impulsada principalmente por desinversiones, con transacciones cerradas que aumentaron un 11,9 % hasta 2.600 millones de euros, mientras que los activos bajo gestión (AUM) se situaron en 55.000 millones de euros, un 2,3 % menos interanual
• La previsión para el ejercicio 2026 se estrechó al alza, con un EBITDA ahora esperado en un rango de entre 65,0 y 75,0 millones de euros (anteriormente 60,0 – 75,0 millones de euros), un margen de EBITDA en un rango de entre 23,2 y 28,2 % (anteriormente 22,0 – 26,5 %) y unos AUM estrechados a la baja en un rango de entre 53,0 y 57,0 mil millones de euros (anteriormente 55,0 – 60,0 mil millones de euros), excluyendo los impactos cambiarios

AUGSBURGO, ALEMANIA - 9 de noviembre de 2026 (NEWMEDIAWIRE) - PATRIZIA, gestora de inversiones en activos reales inteligentes internacionales, publicó hoy sus resultados financieros para los primeros nueve meses de 2026. A pesar de un entorno de mercado desafiante, la Compañía aumentó el capital captado de los clientes un 57,2 % hasta 1.200 millones de euros (9M 2025: 800 millones de euros). Así, ya alcanza el nivel de capital captado durante todo el año 2025.

Impulsado por la continua disciplina de costes, la mejora de la eficiencia operativa y mayores comisiones de transacción y de rendimiento, el EBITDA aumentó un 37,3 % hasta 61,3 millones de euros (9M 2025: 44,6 millones de euros). El margen de EBITDA se amplió significativamente hasta el 30,1 % (9M 2025: 22,1 %; +8,1 puntos porcentuales), reflejando la escalabilidad de la plataforma de PATRIZIA y una base de costes estructuralmente más ligera. Las comisiones de gestión recurrentes tras deducir los gastos operativos contribuyeron con 13,0 millones de euros al EBITDA, mostrando una mayor evidencia de mejora de la estabilidad y calidad de los beneficios, independientemente del entorno de mercado actual.

Entorno de mercado y desarrollo del negocio
La recuperación de la actividad transaccional se mantuvo sólida, respaldada por una mayor actividad de desinversión de los clientes, con carteras de operaciones existentes que siguen convirtiéndose en transacciones cerradas. Esto se logró a pesar de un entorno de mercado más desafiante en el tercer trimestre, ya que los mayores precios de la energía vinculados al conflicto de Irán avivaron la inflación, lo que provocó una política monetaria más restrictiva por parte de los principales bancos centrales, incluidos dos aumentos de tipos del BCE desde principios de junio de 2026. Las elevadas necesidades de financiación de los gobiernos, incluido un mayor gasto en defensa, añadieron más presión al alza sobre los rendimientos de los bonos. Las transacciones cerradas aumentaron un 11,9 % hasta 2.600 millones de euros (9M 2025: 2.300 millones de euros), mientras que las transacciones firmadas aumentaron moderadamente un 3,2 % hasta 2.400 millones de euros (9M 2025: 2.300 millones de euros).

Resultados financieros
Los ingresos totales por comisiones de servicio se mantuvieron prácticamente estables en 190,7 millones de euros en 9M 2026 (9M 2025: 191,7 millones de euros; -0,5 %). Las comisiones de gestión recurrentes ascendieron a 163,5 millones de euros (9M 2025: 174,0 millones de euros), reflejando la evolución interanual cambios en la combinación subyacente de mandatos y servicios, así como mayores comisiones de servicio relacionadas con el desarrollo en el periodo del año anterior. Esto se compensó parcialmente con un fuerte crecimiento de las comisiones de transacción y de rendimiento, impulsado por una mayor actividad transaccional para los clientes. Las comisiones de transacción aumentaron un 130,8 % hasta 11,6 millones de euros (9M 2025: 5,0 millones de euros), mientras que las comisiones de rendimiento aumentaron un 23,6 % hasta 15,6 millones de euros (9M 2025: 12,6 millones de euros).

Los ingresos netos por ventas y los ingresos por coinversión aumentaron un 20,2 % hasta 12,8 millones de euros (9M 2025: 10,6 millones de euros), impulsados principalmente por mayores ingresos por dividendos derivados del mayor volumen de coinversiones.

Los gastos operativos, excluidos los gastos de reorganización, disminuyeron un 9,0 % hasta 150,5 millones de euros (9M 2025: 165,3 millones de euros), reflejando la continua disciplina de costes y las mejoras de eficiencia. Los costes de personal disminuyeron un 10,8 % hasta 99,3 millones de euros (9M 2025: 111,4 millones de euros), reflejando la base de empleados más reducida. La disciplina de costes redujo otros gastos operativos un 9,9 % hasta 37,6 millones de euros (9M 2025: 41,8 millones de euros), mientras que otros gastos ascendieron a 13,5 millones de euros (9M 2025: 12,2 millones de euros).

Otros ingresos, excluidos los ingresos de reorganización, aumentaron hasta 8,7 millones de euros (9M 2025: 7,8 millones de euros), impulsados principalmente por la liberación de provisiones.

Durante el periodo de referencia, el resultado de reorganización ascendió a -0,4 millones de euros (9M 2025: -0,2 millones de euros).

El beneficio neto del periodo casi se triplicó hasta 20,5 millones de euros en 9M 2026 (9M 2025: 6,9 millones de euros), reflejando la fuerte mejora de la rentabilidad.

Activos bajo gestión
A 30 de septiembre de 2026, los activos bajo gestión (AUM) se situaban en 55.000 millones de euros frente a 56.200 millones de euros a 31 de diciembre de 2025. El descenso se atribuyó principalmente a la actividad de desinversión. Al mismo tiempo, los compromisos de capital abiertos de 1.500 millones de euros proporcionan una importante capacidad para futuras inversiones, dejando a PATRIZIA bien posicionada para desplegar capital en nombre de sus clientes y apoyar el crecimiento futuro de los AUM.

Balance sólido
El balance de PATRIZIA a 30 de septiembre de 2026 sigue siendo sólido, con un ratio de patrimonio neto del 73,8 %, una liquidez disponible de 148,8 millones de euros y una deuda financiera neta reducida a alrededor de 69,0 millones de euros (31.12.2025: 101,6 millones de euros).

El flujo de caja operativo aumentó hasta 44,3 millones de euros en 9M 2026 (9M 2025: 40,2 millones de euros), respaldado por la mejora de la evolución de los beneficios.

Previsión 2026 estrechada
Basándose en el rendimiento del año hasta la fecha y en una mayor visibilidad para el resto del año, PATRIZIA estrecha sus rangos de previsión al alza para el EBITDA y el margen de EBITDA y a la baja para los AUM para el ejercicio 2026, esperando ahora:

• EBITDA en un rango de entre 65,0 y 75,0 millones de euros (anteriormente 60,0 – 75,0 millones de euros) y
• margen de EBITDA en un rango de entre 23,2 y 28,2 % (anteriormente 22,0 – 26,5 %)
• AUM en un rango de entre 53,0 y 57,0 mil millones de euros (anteriormente 55,0 – 60,0 mil millones de euros), excluyendo los impactos cambiarios.

Asoka Wöhrmann, CEO de PATRIZIA SE, comenta: «Los inversores están regresando a los activos reales, pero son mucho más selectivos y esperan una prima clara sobre la renta fija. Este es el ciclo de la gestión operativa de activos reales: generar rentabilidad depende cada vez más de la gestión activa de activos y no solo de la revalorización del mercado. La plataforma operativa de PATRIZIA, con acceso a atractivas oportunidades de inversión y una ejecución ágil y eficiente, nos sitúa en una posición fuerte para ganar mandatos de clientes y ofrecer rendimiento a lo largo de este ciclo.»

Martin Praum, CFO de PATRIZIA SE, añade: «Nuestra fuerte evolución de los beneficios demuestra la resiliencia de nuestro modelo de negocio y los beneficios de la base de costes más ligera que hemos establecido. Seguimos obteniendo sólidos resultados financieros a pesar de un entorno de mercado desafiante. Con una disciplina de costes continua y una posición financiera sólida, creemos que PATRIZIA está bien posicionada a largo plazo.»

PATRIZIA: gestora de inversiones en activos reales inteligentes internacionales

PATRIZIA lleva más de 40 años ofreciendo oportunidades de inversión en activos reales inteligentes para inversores institucionales, semiprofesionales y privados, centrándose en inmuebles e infraestructuras. Las soluciones de inversión de PATRIZIA están impulsadas por las megatendencias «DUEL» —transiciones Digital, Urbana, Energética y de Vida— y aprovechan las oportunidades que surgen de estos cambios globales transformadores. PATRIZIA cuenta actualmente con 55.000 millones de euros en activos bajo gestión (AUM) y emplea a alrededor de 800 profesionales en 26 ubicaciones en todo el mundo.

PATRIZIA se ha comprometido a generar un impacto positivo desde su fundación. En 1992, la Compañía comenzó a colaborar estrechamente con Bunter Kreis («Círculo Colorido») en Alemania para proporcionar cuidados posteriores a niños con enfermedades graves. Desde 1999, la Fundación PATRIZIA ha proporcionado a 800.000 niños y jóvenes de todo el mundo acceso a educación, atención sanitaria y un hogar seguro, permitiéndoles vivir vidas mejores y autodeterminadas.

Para más información, visite www.patrizia.ag y www.patrizia.foundation

Contacto
Dr. Janina Rochell
Directora de Relaciones con Inversores
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