• Comptes consolidés 2025 publiés avec une opinion d'audit sans réserve
• Suite à la restructuration financière, EBIT fortement positif de 9,5 millions d'euros (2024 : -11,2 millions d'euros) et résultat du Groupe de 2,3 millions d'euros (année précédente : -24,8 millions d'euros)
• LTV stable à 57,4 % (année précédente : 58,6 %)
• Les chiffres audités correspondent aux résultats préliminaires (publiés le 31 mars 2026)

COLOGNE, ALLEMAGNE - 6 juillet 2026 (NEWMEDIAWIRE) - European Science Park Group (ESPG AG), une société immobilière spécialisée dans les parcs scientifiques, a publié ses comptes consolidés pour l'exercice 2025. Les chiffres finaux 2025 ont largement confirmé les résultats préliminaires, tandis que le résultat du Groupe s'est élevé à un montant positif de 2,3 millions d'euros. Les comptes consolidés 2025 ont reçu une opinion d'audit sans réserve.

« Les chiffres financiers publiés montrent que nous avons pu poursuivre la voie que nous avons suivie au cours des deux dernières années et obtenir un résultat positif. Après la restructuration financière, nous sommes à nouveau en mesure d'agir sur une base solide et de faire avancer nos projets de manière ciblée. Avec notre portefeuille de parcs scientifiques, l'excédent annuel généré et un LTV stable, nous sommes parfaitement positionnés pour amorcer la prochaine phase de développement de l'entreprise. Cela inclut également la saisie active des opportunités de marché et la mise en œuvre cohérente de mesures de portefeuille sélectionnées. Dans ce contexte, nous avons déjà classé l'un de nos biens comme détenu en vue de la vente », déclare Ralf Nocker, membre du directoire d'ESPG AG.

Résultat annuel clairement positif atteint

Au cours de l'exercice 2025, ESPG AG a généré des revenus de la gestion immobilière de 18,0 millions d'euros, contre 16,4 millions d'euros l'année précédente. Le résultat de la gestion immobilière s'est élevé à 11,6 millions d'euros, contre 7,3 millions d'euros en 2024.

La société a ainsi pu augmenter significativement sa capacité bénéficiaire dans les comptes annuels, un effet ponctuel lié à la résiliation d'un contrat de location important ayant également contribué positivement au résultat. Cette évolution montre que les mesures initiées pour stabiliser les opérations et développer davantage le portefeuille de manière ciblée se sont déjà traduites dans les résultats de l'exercice 2025.

Cette évolution positive se reflète également dans d'autres indicateurs clés. Y compris l'effet ponctuel, ESPG AG a réalisé un EBIT de 9,5 millions d'euros, après avoir déclaré un résultat négatif avant intérêts et impôts de -11,2 millions d'euros l'année précédente. Le résultat du Groupe s'est amélioré pour atteindre 2,3 millions d'euros (0,7 million d'euros hors effet ponctuel), alors que le chiffre de l'année précédente avait encore été fortement impacté par la restructuration et s'élevait à -24,8 millions d'euros. Les capitaux propres s'élevaient à 83,7 millions d'euros à la date de clôture, légèrement au-dessus du chiffre de 79,5 millions d'euros au 31 décembre 2024, compte tenu de la restructuration financière. Parallèlement, la trésorerie et les équivalents de trésorerie ont augmenté pour atteindre 4,7 millions d'euros à fin 2025, contre 2,3 millions d'euros l'année précédente. Dans l'ensemble, cette évolution souligne la position de départ financière nettement améliorée après un exercice 2025 opérationnellement et financièrement solide.

« Avec un LTV de 57,4 %, ESPG AG bénéficie d'un degré élevé de stabilité financière. Cela nous donne de la flexibilité pour de nouveaux investissements dans nos parcs scientifiques afin de continuer à développer notre portefeuille immobilier de manière ciblée. Parallèlement, nous sommes en discussion concernant la prolongation des prêts existants et l'obtention de prêts supplémentaires à des conditions durables afin de faire progresser le développement du portefeuille sur une base de financement fiable », déclare Christian Fendel, directeur financier d'ESPG AG.

Développement stratégique dans un environnement de marché attractif

Au 31 décembre 2025, le portefeuille comprenait 16 parcs scientifiques d'une valeur d'environ 215 millions d'euros. ESPG AG poursuit sa stratégie de développement systématique de son portefeuille immobilier existant vers des parcs scientifiques et d'attirer spécifiquement des locataires issus de secteurs d'avenir axés sur la recherche.

Pour les mois à venir, la société considère que ses principales tâches opérationnelles consistent avant tout à réduire davantage les vacances par la conclusion de contrats de location supplémentaires ainsi qu'à la mise en œuvre programmée de mesures d'entretien et de modernisation dans l'ensemble du portefeuille.

Du point de vue d'ESPG AG, les parcs scientifiques en Allemagne restent un segment de marché attractif. La proximité des universités, des hôpitaux et des sites de recherche, ainsi que la demande des secteurs axés sur l'innovation tels que les sciences de la vie, les technologies vertes et la transformation numérique, continuent d'offrir des conditions favorables au développement de sites immobiliers spécialisés. Dans ce contexte, ESPG AG voit également un potentiel supplémentaire pour le développement ciblé de son portefeuille à l'avenir.

Les comptes consolidés audités 2025 sont disponibles en téléchargement sur le site web d'ESPG AG à l'adresse : https://espg.space/investor_relations/financial-statements/

À propos d'ESPG

European Science Park Group (ESPG) est une société immobilière spécialisée dans les parcs scientifiques. La société se concentre sur le développement de parcs scientifiques, principalement composés de locataires issus de secteurs d'avenir tels que les sciences de la vie, les technologies vertes et la transformation numérique, qui bénéficient de la proximité les uns des autres ainsi que des universités, cliniques et instituts de recherche. Le portefeuille d'ESPG comprend actuellement 16 parcs scientifiques à travers l'Europe avec une superficie totale de 126 000 mètres carrés. Les emplacements sont généralement situés en dehors des zones métropolitaines, dans des régions reconnues comme des clusters scientifiques ou avec une forte concentration d'entreprises innovantes.

Contact presse

Jan Hutterer
T +49 40 60 91 86 83
M +49 172 3462831
espg@kirchhoff.de

Voir le communiqué original sur www.newmediawire.com

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