• Konzernabschluss 2025 mit uneingeschränktem Bestätigungsvermerk veröffentlicht
• Nach Abschluss der finanziellen Sanierung stark positives EBIT von 9,5 Mio. EUR (2024: EUR -11,2 Mio.) und Konzernergebnis von 2,3 Mio. EUR (Vorjahr: EUR -24,8 Mio.)
• LTV auf stabilem Niveau von 57,4 % (Vorjahr: 58,6 %)
• Geprüfte Zahlen entsprechen den vorläufigen Ergebnissen (veröffentlicht am 31. März 2026)

KÖLN, DEUTSCHLAND – 6. Juli 2026 (NEWMEDIAWIRE) – Die European Science Park Group (ESPG AG), ein auf Science Parks spezialisiertes Immobilienunternehmen, hat ihren Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2025 veröffentlicht. Die endgültigen Zahlen für 2025 bestätigten weitgehend die vorläufigen Ergebnisse, während das Konzernergebnis mit positiven 2,3 Mio. EUR ausfiel. Der Konzernabschluss 2025 erhielt einen uneingeschränkten Bestätigungsvermerk.

„Die veröffentlichten Finanzzahlen zeigen, dass wir den in den letzten zwei Jahren eingeschlagenen Kurs fortsetzen und ein positives Ergebnis erzielen konnten. Nach der finanziellen Sanierung sind wir wieder in der Lage, von einer soliden Basis aus zu handeln und unsere Projekte zielgerichtet voranzutreiben. Mit unserem Science-Park-Portfolio, dem erwirtschafteten Jahresüberschuss und einem stabilen LTV sind wir hervorragend positioniert, um die nächste Phase der Unternehmensentwicklung einzuleiten. Dazu gehört auch, Marktchancen aktiv zu nutzen und ausgewählte Portfoliomaßnahmen konsequent umzusetzen. In diesem Zusammenhang haben wir bereits eine unserer Liegenschaften als zur Veräußerung klassifiziert“, sagt Ralf Nocker, Vorstandsmitglied der ESPG AG.

Deutlich positives Jahresergebnis erzielt

Im Geschäftsjahr 2025 erzielte die ESPG AG Erträge aus der Immobilienbewirtschaftung in Höhe von 18,0 Mio. EUR, gegenüber 16,4 Mio. EUR im Vorjahr. Das Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung belief sich auf 11,6 Mio. EUR, verglichen mit 7,3 Mio. EUR im Jahr 2024.

Das Unternehmen konnte seine Ertragskraft im Jahresabschluss somit deutlich steigern, wobei ein Einmaleffekt aus der Beendigung eines größeren Mietvertrags ebenfalls positiv zum Ergebnis beitrug. Diese Entwicklung zeigt, dass die eingeleiteten Maßnahmen zur Stabilisierung des operativen Geschäfts und zur gezielten Weiterentwicklung des Portfolios bereits im Geschäftsjahr 2025 ergebniswirksam wurden.

Diese positive Entwicklung zeigt sich auch in anderen Kennzahlen. Einschließlich des Einmaleffekts erzielte die ESPG AG ein EBIT von 9,5 Mio. EUR, nachdem im Vorjahr noch ein negatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern von EUR -11,2 Mio. ausgewiesen wurde. Das Konzernergebnis verbesserte sich auf 2,3 Mio. EUR (0,7 Mio. EUR ohne Einmaleffekt), nachdem der Vorjahreswert noch maßgeblich durch die Restrukturierung beeinflusst war und EUR -24,8 Mio. betragen hatte. Das Eigenkapital belief sich zum Bilanzstichtag auf 83,7 Mio. EUR und lag damit leicht über dem Wert von 79,5 Mio. EUR zum 31. Dezember 2024 unter Berücksichtigung der finanziellen Sanierung. Gleichzeitig stiegen die Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente zum Jahresende 2025 auf 4,7 Mio. EUR, verglichen mit 2,3 Mio. EUR im Vorjahr. Insgesamt unterstreicht diese Entwicklung die deutlich verbesserte finanzielle Ausgangslage nach einem operativ und finanziell starken Geschäftsjahr 2025.

„Mit einem LTV von 57,4 % verfügt die ESPG AG über ein hohes Maß an finanzieller Stabilität. Dies gibt uns Flexibilität für weitere Investitionen in unsere Science Parks, um unser Immobilienportfolio gezielt weiterzuentwickeln. Gleichzeitig führen wir Gespräche über die Verlängerung bestehender Darlehen und die Aufnahme zusätzlicher Kredite zu nachhaltigen Konditionen, um die Weiterentwicklung des Portfolios auf einer verlässlichen Finanzierungsbasis voranzutreiben“, sagt Christian Fendel, Finanzdirektor der ESPG AG.

Strategische Weiterentwicklung in einem attraktiven Marktumfeld

Zum 31. Dezember 2025 umfasste das Portfolio 16 Science Parks mit einem Wert von rund 215 Mio. EUR. Die ESPG AG verfolgt weiterhin ihre Strategie, ihr bestehendes Immobilienportfolio systematisch in Richtung Science Parks weiterzuentwickeln und gezielt Mieter aus forschungsgetriebenen zukunftsorientierten Branchen anzusiedeln.

Für die kommenden Monate sieht das Unternehmen seine operativen Kernaufgaben vor allem in der weiteren Reduzierung von Leerständen durch den Abschluss zusätzlicher Mietverträge sowie in der planmäßigen Durchführung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen im gesamten Portfolio.

Aus Sicht der ESPG AG bleiben Science Parks in Deutschland ein attraktives Marktsegment. Die Nähe zu Universitäten, Krankenhäusern und Forschungsstandorten sowie die Nachfrage aus innovationsgetriebenen Sektoren wie Life Sciences, grüne Technologien und digitale Transformation bieten weiterhin günstige Voraussetzungen für die Entwicklung spezialisierter Immobilienstandorte. Vor diesem Hintergrund sieht die ESPG AG auch künftig weiteres Potenzial für die gezielte Entwicklung ihres Portfolios.

Der geprüfte Konzernabschluss 2025 steht auf der Website der ESPG AG zum Download zur Verfügung unter: https://espg.space/investor_relations/financial-statements/

Über ESPG

Die European Science Park Group (ESPG) ist ein auf Science Parks spezialisiertes Immobilienunternehmen. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Entwicklung von Science Parks, die vorwiegend von Mietern aus zukunftsorientierten Branchen wie Life Sciences, grüne Technologien und digitale Transformation genutzt werden, die von der Nähe zueinander sowie zu Universitäten, Kliniken und Forschungseinrichtungen profitieren. Das Portfolio der ESPG umfasst derzeit 16 Science Parks in ganz Europa mit einer Gesamtfläche von 126.000 Quadratmetern. Die Standorte befinden sich in der Regel außerhalb von Ballungsräumen in Regionen, die als Wissenschaftscluster bekannt sind oder eine hohe Konzentration innovativer Unternehmen aufweisen.

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Jan Hutterer
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