• Estados financieros consolidados 2025 publicados con opinión de auditoría sin salvedades
• Tras la finalización de la reorganización financiera, EBIT fuertemente positivo de 9,5 millones de euros (2024: -11,2 millones de euros) y ganancias del Grupo de 2,3 millones de euros (año anterior: -24,8 millones de euros)
• LTV en un nivel estable del 57,4% (año anterior: 58,6%)
• Las cifras auditadas corresponden a los resultados preliminares (publicados el 31 de marzo de 2026)

COLONIA, ALEMANIA - 6 de julio de 2026 (NEWMEDIAWIRE) - European Science Park Group (ESPG AG), una empresa inmobiliaria especializada en parques científicos, ha publicado sus estados financieros consolidados para el ejercicio 2025. Las cifras finales de 2025 confirmaron en gran medida los resultados preliminares, mientras que las ganancias del Grupo ascendieron a 2,3 millones de euros positivos. Los estados financieros consolidados de 2025 recibieron una opinión de auditoría sin salvedades.

“Las cifras financieras publicadas muestran que pudimos continuar con el rumbo que hemos seguido durante los últimos dos años y lograr un resultado positivo. Tras la reorganización financiera, ahora estamos nuevamente en condiciones de actuar desde una base sólida y impulsar nuestros proyectos de manera específica. Con nuestra cartera de parques científicos, el superávit anual generado y un LTV estable, estamos excelentemente posicionados para iniciar la siguiente fase del desarrollo de la empresa. Esto también incluye aprovechar activamente las oportunidades del mercado e implementar de manera consistente medidas selectivas de cartera. En este contexto, ya hemos clasificado una de nuestras propiedades como mantenida para la venta”, dice Ralf Nocker, Miembro del Consejo de Administración de ESPG AG.

Resultado anual claramente positivo alcanzado

En el ejercicio 2025, ESPG AG generó ingresos por gestión de propiedades de 18,0 millones de euros, en comparación con 16,4 millones de euros del año anterior. El resultado de la gestión de propiedades ascendió a 11,6 millones de euros, frente a 7,3 millones de euros en 2024.

La empresa pudo, por lo tanto, aumentar significativamente su capacidad de generación de ingresos en los estados financieros anuales, contribuyendo también positivamente al resultado un efecto único por la terminación de un contrato de arrendamiento importante. Este desarrollo muestra que las medidas iniciadas para estabilizar las operaciones y desarrollar la cartera de manera específica ya se reflejaron en las ganancias del ejercicio 2025.

Esta evolución positiva también es evidente en otros indicadores clave. Incluyendo el efecto único, ESPG AG logró un EBIT de 9,5 millones de euros, después de reportar ganancias negativas antes de intereses e impuestos de -11,2 millones de euros en el año anterior. Las ganancias del Grupo mejoraron a 2,3 millones de euros (0,7 millones de euros excluyendo el efecto único), después de que la cifra del año anterior todavía se viera significativamente afectada por la reestructuración y ascendiera a -24,8 millones de euros. El patrimonio neto ascendió a 83,7 millones de euros en la fecha del balance, ligeramente por encima de los 79,5 millones de euros al 31 de diciembre de 2024, teniendo en cuenta la reorganización financiera. Al mismo tiempo, el efectivo y equivalentes de efectivo aumentaron a 4,7 millones de euros al cierre de 2025, en comparación con 2,3 millones de euros del año anterior. En general, este desarrollo subraya la posición financiera de partida significativamente mejorada tras un ejercicio 2025 operativa y financieramente fuerte.

“Con un LTV del 57,4%, ESPG AG tiene un alto grado de estabilidad financiera. Esto nos brinda flexibilidad para realizar más inversiones en nuestros parques científicos con el fin de continuar desarrollando nuestra cartera de propiedades de manera específica. Al mismo tiempo, estamos en conversaciones sobre la extensión de préstamos existentes y la obtención de préstamos adicionales en condiciones sostenibles para avanzar en el desarrollo posterior de la cartera sobre una base de financiación confiable”, dice Christian Fendel, Director Financiero de ESPG AG.

Desarrollo estratégico adicional en un entorno de mercado atractivo

Al 31 de diciembre de 2025, la cartera comprendía 16 parques científicos con un valor de alrededor de 215 millones de euros. ESPG AG continúa persiguiendo su estrategia de desarrollar sistemáticamente su cartera inmobiliaria existente hacia parques científicos y atraer específicamente inquilinos de industrias orientadas al futuro impulsadas por la investigación.

Para los próximos meses, la empresa ve sus tareas operativas clave principalmente en reducir aún más las vacancias mediante la conclusión de contratos de arrendamiento adicionales, así como en la implementación programada de medidas de mantenimiento y modernización en toda la cartera.

Desde la perspectiva de ESPG AG, los parques científicos en Alemania siguen siendo un segmento de mercado atractivo. La proximidad a universidades, hospitales y centros de investigación, así como la demanda de sectores impulsados por la innovación como las ciencias de la vida, las tecnologías verdes y la transformación digital, continúan brindando condiciones favorables para el desarrollo de ubicaciones inmobiliarias especializadas. En este contexto, ESPG AG también ve potencial adicional para el desarrollo específico de su cartera en el futuro.

Los estados financieros consolidados auditados de 2025 están disponibles para descargar en el sitio web de ESPG AG en: https://espg.space/investor_relations/financial-statements/

Acerca de ESPG

European Science Park Group (ESPG) es una empresa inmobiliaria especializada en parques científicos. La empresa se centra en el desarrollo de parques científicos, que comprenden principalmente inquilinos de industrias orientadas al futuro, como ciencias de la vida, tecnologías verdes y transformación digital, que se benefician de la proximidad entre sí, así como a universidades, clínicas e instituciones de investigación. La cartera de ESPG comprende actualmente 16 parques científicos en toda Europa con una superficie total de 126.000 metros cuadrados. Las ubicaciones suelen estar fuera de las áreas metropolitanas, en regiones reconocidas como clústeres científicos o con una alta concentración de empresas innovadoras.

Contacto de prensa

Jan Hutterer
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