Deutsche Konsum Real Estate AG Publie Son Rapport Trimestriel pour les Neuf Premiers Mois de l'Exercice 2025/2026

• Mise en œuvre du plan de restructuration : ventes de biens immobiliers d'environ 78 millions d'euros réalisées depuis le début du processus de restructuration ; contrats d'achat supplémentaires d'une valeur de 16 millions d'euros signés
• Structure de financement encore améliorée : dettes financières réduites à 311,5 millions d'euros (30 septembre 2025 : 471,1 millions d'euros) ; LTV nette à 41,1 % (30 septembre 2025 : 57,8 %)
• Réévaluation du portefeuille au 30 juin 2026 entraînant une perte de valeur de 41,6 millions d'euros
• Les fonds provenant des opérations (FFO) augmentent à 14,5 millions d'euros (9M 2024/2025 : 9,9 millions d'euros)

POTSDAM, ALLEMAGNE - 12 août 2026 (NEWMEDIAWIRE) - Deutsche Konsum Real Estate AG (« Société », « DKR ») (ISIN : DE000A14KRD3 | WKN : A14KRD | symbole boursier : DKG) a publié aujourd'hui ses résultats financiers pour les neuf premiers mois de l'exercice 2025/2026.

Progrès de la restructuration renforçant la structure de financement

La Société a poursuivi la mise en œuvre de son plan de restructuration au cours de la période de référence. L'augmentation de capital déjà réalisée dans le cadre de la restructuration, y compris l'échange de dettes contre des actions, ainsi que les ventes continues de biens immobiliers contribuent à la réduction supplémentaire de la dette. Depuis le début du processus de restructuration jusqu'au 30 juin 2026, des ventes de biens immobiliers totalisant environ 78 millions d'euros ont été réalisées. Des contrats d'achat pour deux propriétés supplémentaires d'un prix d'achat total de 16 millions d'euros ont été signés.

La réduction réussie de la dette a renforcé la structure de financement de la Société. Les capitaux propres ont augmenté à 397,0 millions d'euros (30 septembre 2025 : 304,3 millions d'euros), tandis que les dettes financières ont diminué à 311,5 millions d'euros (30 septembre 2025 : 471,1 millions d'euros), et la LTV nette s'est améliorée à 41,1 % (30 septembre 2025 : 57,8 %). Les charges d'intérêts ont baissé à 10,7 millions d'euros (9M 2024/2025 : 18,7 millions d'euros).

Activité opérationnelle conforme aux prévisions

En raison des ventes continues de biens immobiliers, les revenus locatifs ont diminué à 48,0 millions d'euros (9M 2024/2025 : 52,7 millions d'euros). Les revenus locatifs nets sont restés presque stables d'une année sur l'autre à 29,2 millions d'euros (9M 2024/2025 : 29,8 millions d'euros).

La baisse des charges d'intérêts a eu un impact positif sur le résultat opérationnel, les fonds provenant des opérations (FFO) augmentant à 14,5 millions d'euros (9M 2024/2025 : 9,9 millions d'euros). En raison du nombre plus élevé d'actions en circulation, le FFO par action a diminué d'une année sur l'autre à 0,18 euro (9M 2024/2025 : 0,24 euro).

Le résultat de la période s'est amélioré à -25,7 millions d'euros (9M 2024/2025 : -32,6 millions d'euros).

Au 30 juin 2026, le portefeuille comprenait 140 propriétés avec un bilan de 693,7 millions d'euros. Le portefeuille a été réévalué par CBRE au 30 juin 2026, entraînant une perte de valeur de 41,6 millions d'euros, correspondant à une diminution d'environ 5,7 %.

Changements au sein du directoire et du conseil de surveillance

Au cours de la période de référence, des changements ont été apportés à la composition du directoire et du conseil de surveillance. Daniel Lohken, précédemment président du conseil de surveillance, a été nommé au directoire en tant que directeur général pour un mandat de trois ans à compter du 1er juillet 2026. Kyrill Turchaninov a quitté le directoire comme prévu le 31 juillet 2026. Le nouveau président du conseil de surveillance est le Dr Kai Gregor Klinger. Sebastian Wasser reste vice-président du conseil de surveillance. Lors de l'assemblée générale annuelle du 17 avril 2026, les actionnaires ont également résolu d'élire Thorsten Arsan au conseil de surveillance et de créer un nouveau capital autorisé et un capital conditionnel. Hank Boot ne s'est pas représenté et a quitté le conseil de surveillance à la fin de l'assemblée générale annuelle.

Perspectives

Outre le développement opérationnel continu du portefeuille, la Société se concentrera dans les mois à venir sur la mise en œuvre des mesures de restructuration. Le plan de restructuration prévoit des cessions de biens immobiliers pouvant atteindre 220 millions d'euros d'ici septembre 2027.

En raison des ventes de biens immobiliers, les revenus locatifs devraient diminuer conformément au plan. Pour l'exercice 2025/2026, la Société continue d'anticiper des revenus locatifs dans une fourchette de 58 à 63 millions d'euros, tandis que le FFO devrait augmenter grâce à la baisse des charges d'intérêts. La mise en œuvre des ventes de biens immobiliers prévues reste soumise à des incertitudes découlant de l'environnement géopolitique toujours difficile et de son impact sur le marché des transactions.

Conférence téléphonique

Deutsche Konsum Real Estate AG tiendra une conférence analystes (webcast et conférence téléphonique) sur les résultats des neuf premiers mois de l'exercice 2025/2026 aujourd'hui, 12 août 2026, à 10h00 CEST. La présentation correspondante et des informations supplémentaires sur le webcast et la conférence téléphonique sont disponibles à l'adresse https://www.deutsche-konsum.de/en/investor-relations. Le rapport trimestriel du troisième trimestre de l'exercice 2025/2026 est disponible en téléchargement à l'adresse https://www.deutsche-konsum.de/en/investor-relations/financial-reports.

À propos de Deutsche Konsum Real Estate AG

Deutsche Konsum Real Estate AG, Broderstorf, est une société immobilière cotée spécialisée dans les biens immobiliers de détail allemands pour les biens de consommation courante dans des micro-localisations établies. La Société se concentre principalement sur l'acquisition, la gestion et le développement de propriétés d'approvisionnement local afin d'obtenir des performances constantes et de tirer parti des réserves cachées.

Les actions de la Société sont cotées sur le Prime Standard de la Bourse allemande (ISIN : DE000A14KRD3).

Contact :
Deutsche Konsum Real Estate AG
Mareike Kuliberda
Relations investisseurs
Marlene-Dietrich-Allee 12b
14482 Potsdam
Tél. : 0331 / 74 00 76 - 533
Fax : 0331 / 74 00 76 - 599
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