WEST COVINA, CA - 27. April 2026 (NEWMEDIAWIRE) - Focus Universal Inc. (NASDAQ: FCUV) (das „Unternehmen"), ein Anbieter patentierter Hardware- und Software-Designtechnologien für das Internet der Dinge (IoT), 5G und KI-gesteuerte SEC-Finanzberichterstattungs-Automatisierungssoftware, gab heute bekannt, dass Focus Universal Inc. den Erwerb eines fünfstöckigen, erstklassigen Büro- und Geschäftsgebäudes der Klasse A zusammen mit einem vierstöckigen Parkhaus und Grundstücksparzellen, gelegen in der 901 Corporate Center Drive, Monterey Park, CA 91754, abgeschlossen hat. Die vermessene Gesamtgrundstücksfläche des Kaufs beträgt 464.955 Quadratfuß oder 10,73 Acres, die in vier separate Parzellen aufgeteilt ist (Parzellennummern 5237-022-014, 046, 047 und 5237-002-021).

Die Immobilie bietet ca. 100.743 Quadratfuß an mietbaren erstklassigen Büroflächen der Klasse A auf fünf Etagen und hat ein Parkplatzverhältnis von 4,1 pro 1.000 Quadratfuß, mit einer Mischung aus oberirdischen Parkplätzen und einem angrenzenden vierstöckigen Parkhaus mit einer Solarpanel-Überdachung, die derzeit vermietet ist. Derzeit ist die Immobilie zu 99,2 % von etwa 16 Mietern belegt. Das Unternehmen beabsichtigt nicht, die bestehenden Mietverträge mit den derzeitigen Mietern zu ändern, von denen die meisten eine Laufzeit von 5 bis 8 Jahren haben. Das Unternehmen plant, etwa 2.000 Quadratfuß Fläche zu belegen. Das Unternehmen finanzierte den Kauf mit einem Standard-Darlehensvertrag mit der East West Bank, wie in der 8-K-Einreichung detailliert beschrieben. Das Unternehmen hat Lee and Associates mit der Verwaltung der Immobilie beauftragt, während die vorherige Verwaltung, Jamison Services, für 30 Tage bleibt, um den Übergang zu erleichtern.

„Wir sind sehr zufrieden mit unserem Gebäudekauf für 17,7 Millionen US-Dollar, der gegenüber dem Kaufpreis von 17,7 Millionen US-Dollar um über 419.000 US-Dollar aufgrund von Mietproportionen, Sicherheitskautionen und anderen solcher Abstimmungsbeträge abgezinst wurde. Das Gebäude wird als Unternehmenszentrale dienen und weist eine sehr hohe Kapitalisierungsrate für Los Angeles County von über 10 % auf. Wir glauben, dass erstklassige Gewerbeimmobilien der Klasse A im Raum Los Angeles mit Kapitalisierungsraten über 10 % und 100 % Belegung, nachdem Focus in das Gebäude eingezogen ist, äußerst selten sind", bemerkte Finanzvorstand Irving Kau.

„Aus finanzieller Sicht glauben wir auch, dass hier ein erheblicher Wert liegt, da das Gebäude im Jahr 2026 einen vom Los Angeles County Assessor geschätzten Gesamtwert von 28,3 Millionen US-Dollar hat, über 10 Millionen US-Dollar über unserem Kaufpreis, obwohl die beiden Bewertungszahlen nicht zusammenhängen. Das Gebäude erzielte im Jahr 2025 auch monatliche Mieteinnahmen von über 257.000 US-Dollar, was etwa 3,1 Millionen US-Dollar jährlichen Mieteinnahmen entspricht", fuhr Irving Kau fort. „Wenn wir die monatlichen Mieteinnahmen von 257.000 US-Dollar betrachten, ohne bereits vertraglich vereinbarte Mieterhöhungen zu berücksichtigen, zusammen mit unseren monatlichen Zins- und Tilgungszahlungen von unter 68.700 US-Dollar, glauben wir, dass dieser zusätzliche Cashflow dem Unternehmen zugutekommen wird. Zusätzlich zum berechneten monatlichen Cashflow glauben wir auch, dass dieser spezielle Vermögenswertkauf die Unternehmensmiete und einige Unternehmensausgaben erheblich reduziert und unser gesamtes Eigenkapital und den Vermögenswert für unser Unternehmen stärkt."

Irving Kau schloss: „Schließlich ist eine der Parzellen als Wohngebiet ausgewiesen und bleibt unbebaut und hat einen vom Los Angeles County Assessor geschätzten Wert von über 600.000 US-Dollar. Dieses hochwertige Grundstück mit Stadtblick bietet unserem Unternehmen auch einen Optionswert, da wir die Parzelle noch über Partner entwickeln oder veräußern können, was ebenfalls zum Gesamtwert des Unternehmens beitragen würde. Wir danken unseren Aktionären aufrichtig für ihre unerschütterliche Unterstützung und ihr Vertrauen in den Eigenkapitalwert und das zukünftige Aufwärtspotenzial unseres Wachstums und Unternehmens, das es uns ermöglichen wird, unsere strategischen Wachstumspläne zu verwirklichen und die Wertschöpfung für unsere Aktionäre zu beschleunigen."

Über Focus Universal Inc.

Focus Universal Inc. ist ein Anbieter patentierter Hardware- und Software-Designtechnologien für das Internet der Dinge (IoT) und 5G. Das Unternehmen hat fünf disruptive patentierte Technologieplattformen mit 26 Patenten und Patentanmeldungen in verschiedenen Phasen sowie acht Markenanmeldungen in verschiedenen Phasen entwickelt, um die großen Probleme zu lösen, mit denen die Hardware- und Softwareentwicklung und -produktion in der Branche heute konfrontiert sind. Für die Wartungskostenkontrolle hat das Unternehmen auch Omnibus-Patente, die diese Patente in Patentfamilien zusammenfassen. Diese Technologien haben zusammen das Potenzial, Kosten, Produktentwicklungszeiten und Energieverbrauch zu senken, während sie Reichweite, Geschwindigkeit, Effizienz und Sicherheit erhöhen. Focus wird derzeit an den Nasdaq-Märkten gehandelt.

Zukunftsgerichtete Aussagen

Das vorstehende Material kann „zukunftsgerichtete Aussagen" im Sinne von Section 27A des Securities Act von 1933 und Section 21E des Securities Exchange Act von 1934, jeweils in ihrer geänderten Fassung, enthalten. Zukunftsgerichtete Aussagen umfassen alle Aussagen, die sich nicht ausschließlich auf historische oder aktuelle Tatsachen beziehen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Aussagen über die Produktentwicklung und Geschäftsaussichten des Unternehmens, und können an der Verwendung von Wörtern wie „kann", „werden", „erwarten", „prognostizieren", „schätzen", „antizipieren", „planen", „glauben", „potenziell", „sollte", „fortsetzen" oder den negativen Versionen dieser Wörter oder anderen vergleichbaren Wörtern erkannt werden. Zukunftsgerichtete Aussagen sind keine Garantien für zukünftige Handlungen oder Leistungen. Diese zukunftsgerichteten Aussagen basieren auf derzeit dem Unternehmen verfügbaren Informationen und seinen derzeitigen Plänen oder Erwartungen und unterliegen einer Reihe von Risiken und Unsicherheiten, die die derzeitigen Pläne erheblich beeinflussen könnten. Sollten eines oder mehrere dieser Risiken oder Unsicherheiten eintreten oder die zugrunde liegenden Annahmen sich als falsch erweisen, könnten die tatsächlichen Ergebnisse erheblich von denen abweichen, die antizipiert, geglaubt, geschätzt, erwartet, beabsichtigt oder geplant wurden. Obwohl das Unternehmen glaubt, dass die in den zukunftsgerichteten Aussagen zum Ausdruck gebrachten Erwartungen angemessen sind, kann das Unternehmen keine zukünftigen Ergebnisse, Leistungen oder Errungenschaften garantieren. Sofern nicht durch geltendes Recht, einschließlich der Wertpapiergesetze der Vereinigten Staaten, vorgeschrieben, beabsichtigt das Unternehmen nicht, zukunftsgerichtete Aussagen zu aktualisieren, um diese Aussagen an die tatsächlichen Ergebnisse anzupassen.

Für Unternehmensanfragen wenden Sie sich bitte an:
Investor Relations
626-272-3883
ir@focusuniversal.com

Die Originalversion dieser Pressemitteilung finden Sie auf www.newmediawire.com

Haftungsausschluss: Diese Übersetzung wurde automatisch von NewsRamp™ für NewMediaWire (gemeinsam als "DIE UNTERNEHMEN" bezeichnet) mit öffentlich zugänglichen generativen KI-Plattformen erstellt. DIE UNTERNEHMEN garantieren nicht die Genauigkeit oder Vollständigkeit dieser Übersetzung und haften nicht für Fehler, Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Die Nutzung dieser Übersetzung erfolgt auf eigenes Risiko. DIE UNTERNEHMEN haften nicht für Schäden oder Verluste, die aus solcher Nutzung entstehen. Die offizielle und maßgebliche Version dieser Pressemitteilung ist die englische Version.