By: Media Outreach
October 16, 2026
分钟，而非英里：Vinhomes Green Paradise 融合快速交通与综合现场生态系统
该总体规划基于两大支柱。首先，新的交通基础设施预计将缩短前往市中心的行程：预计于2028年第四季度投入商业运营的滨城-芹蒢高速铁路，设计将把该区域与市中心连接起来，行程约20分钟；而规划中的芹蒢桥和拓宽后的榕树大道预计将把驾车时间缩短至约35分钟。
其次，一个包含104所规划学校、一家国际综合医院、超过200万平方米的办公空间和370多个公园的现场生态系统，旨在将大多数日常需求置于住所附近。
这一方法回应了城市家庭评估居住地方式的转变。在快速发展的城市中，距离工作地点仅几公里的住所，每周仍可能需要在交通上花费数小时。对于单程节省15分钟的居民来说，在22个工作日中，每月可节省约11小时。
学术研究表明，这些时间具有实际意义。苏黎世大学经济学家阿洛伊斯·斯图策和布鲁诺·弗雷利用1985年至1998年的德国家庭数据，发现了他们所称的“通勤悖论”：通勤时间较长的人持续报告较低的生活满意度，这与他们通过更高薪酬或更好住房得到充分补偿的标准假设相反。根据他们的估计，单程通勤一小时的人需要大约多40%的收入，才能与无需通勤的人一样满意。
在胡志明市，快速增长超过了道路网络的扩张，交通拥堵仍然是居民和当地经济的重大成本。对于许多购房者来说，相关问题日益不再是房产距离市中心有多远，而是到达那里需要多长时间。
铁路和公路连接预计将使市中心通勤时间缩短至20至35分钟
两个重大基础设施项目将改变芹蒢县与胡志明市其他地区的连接方式。滨城-芹蒢高速铁路设计可在约20分钟内抵达城市历史中心，而芹蒢桥连同扩建后的榕树大道，预计将使从市中心出发的驾车时间缩短至约35分钟。
芹蒢县拥有联合国教科文组织认可的红树林生物圈保护区，长期以来主要通过平庆渡轮抵达。该铁路由Vingroup旗下公司VinSpeed开发，全长约54公里，最高设计时速350公里。建设于2025年12月开始，目标是在2028年第四季度投入商业运营。该线路将连接胡志明市中心的滨城站与Vinhomes Green Paradise。
在道路网络方面，计划于2029年通车的芹蒢桥将取代平庆渡轮。通往该区域的主干道榕树大道正在拓宽至最多10车道。一旦完工，这两种选择预计将为居民提供在直达市中心的铁路出行和需要多次停靠的公路出行之间的选择。
国际研究指出，交通可达性与房产价值之间存在联系。美国公共交通协会（APTA）和全国房地产经纪人协会（NAR）委托进行的一项研究追踪了2006年至2011年美国五个大都市区，发现距离高频公共交通半英里以内的房屋在此期间（包括大衰退时期）的表现比其所在更广泛区域高出41.6%。2019年的一项后续研究发现，靠近公共交通的房屋售价中位数比距离较远的房屋高出4%至24%。
现场服务旨在减少日常出行次数
除了通勤之外，Vinhomes Green Paradise还计划将教育、医疗、工作、零售和娱乐引入社区内部，使接送上学、就医、购物和锻炼所需的出行更短或无需出行。关键组成部分包括104所规划学校、Vinmec芹蒢国际综合医院、超过200万平方米的办公空间以及370多个公园和绿地。
教育：总体规划提供104所学校，包括Vinschool K-12体系和Brighton College Vietnam，减少了在全市长途接送上学的需要。
医疗：Vinmec芹蒢国际综合医院正在开发中，克利夫兰诊所担任战略顾问，并围绕克利夫兰诊所的护理模式设计，为居民提供在家附近获得国际标准治疗的机会。
工作：超过200万平方米的办公空间旨在让居民在居住地附近工作，金融和科技企业正在该地区建立业务。
零售和休闲：规划的设施包括Vincom购物中心、一个20公顷的高端奥特莱斯、46公顷的Cosmo Bay餐饮和娱乐综合体、两个占地155公顷的高尔夫球场、122公顷的VinWonders主题公园和Song Xanh剧院。
绿地：计划建设370多个公园和绿地，使每个住宅500米范围内都有开放空间，并由步行道和自行车道连接。公共土地信托基金保守估计，购房者为距离维护良好的公园三个街区以内的房屋多支付5%至15%。
该项目借鉴了哥本哈根和新加坡等城市多年应用的规划原则：围绕公共交通、混合土地用途和适宜步行的社区进行开发。在Vinhomes Green Paradise，高速铁路、教育、医疗、办公和娱乐从一开始就一起规划，而不是逐步添加，旨在以返还给居民的时间来衡量住宅的位置。
Hashtag: #Vinhomes
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关于VinhomesVinhomes是越南最大的住宅房地产和综合城镇开发商。该公司率先开发同步、现代化的大型城镇，提供优质的生活标准，并为国内外客户解锁可持续的投资机会。
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