By: Media Outreach
October 1, 2026
Vinhomes准备将综合巨型城市模式打造为越南的下一个全球出口产品
作为越南领先的房地产开发商，Vinhomes已将32个项目和城市开发项目投入运营，服务全国数十万居民。这一战略如今正延伸至越南境外，在刚果、印度、澳大利亚、菲律宾和印度尼西亚均有项目和开发计划。该模式旨在应对快速城市化的一项决定性挑战：在交付住宅的同时，同步提供商业、教育、医疗、交通和公共基础设施，而不是多年后再补建。
为快速城市化世界打造的一体化模式
Vinhomes的综合城镇通常位于战略区位，面积超过300公顷，旨在作为微型经济体运行。美国市场数据显示，总体规划社区的销售表现优于独立开发项目，并吸引了收入明显高于周边地区的家庭。
世界正处于历史性的城市化浪潮之中。根据联合国《2025年世界城市化展望》，目前全球82亿人口中有45%居住在城市，是1950年20%占比的两倍多。预计从现在到2050年，城市还将吸纳全球人口增长的三分之二。
真正的挑战不在于建造多少住宅，而在于基础设施能否跟上迁入人口的速度。在许多快速增长的城市，住房先行，而学校、医院、公园和交通往往多年后才到位，导致居民通勤时间长、服务分散，生活质量持续下降。
Vinhomes的模式从根源上解决这一问题。公司专注于以国际标准为基准的综合城镇，通常位于战略区位，面积超过300公顷，在交付住宅的同时配套商业、教育、医疗、交通和公共设施。以这种方式建设，城镇不再仅仅是房地产产品，而是开始作为微型经济体运作，随着居民迁入而创造自身的就业、服务和投资。
国际市场数据凸显了综合开发的价值。Zonda的《总体规划展望》发现，2025年第三季度，美国总体规划社区平均每月售出2.3套住宅，而独立社区为2.1套；在30万美元以下的入门级细分市场，差距扩大到51%。Cushman & Wakefield的研究发现，其所研究的总体规划社区的家庭收入中位数比周边地区高38%，这一特征有助于吸引高端零售和服务。
Vinhomes的与众不同之处在于其以罕见的规模和速度执行项目的能力。在参观该公司位于芹蒢的项目后，New7Wonders总监Jean-Paul de la Fuente表示，世界上很少有开发商能够在如此规模和速度下建设，同时还能处理其中的复杂性。
Vinhomes Green Paradise展示以人为本、面向出口的城市
Vinhomes Green Paradise占地2870公顷，建筑密度仅为16%，是Vinhomes模式的旗舰项目。该项目在New7Wonders的环境与自然、智慧城市和以人为本发展三大支柱中表现突出，现已进入“未来城市七大奇迹”活动的全球投票阶段。
如果说有一个项目体现了Vinhomes模式的全球雄心，那就是Vinhomes Green Paradise。这个占地2870公顷的开发项目将大部分土地保留为绿化和水域，包括一个面积达800公顷的天然海水泻湖和121公里的海岸线。它毗邻被联合国教科文组织认定的75,000公顷芹蒢红树林生物圈保护区。
在“未来城市七大奇迹”活动于2025年10月31日启动后，Vinhomes Green Paradise成为首个被New7Wonders认定为官方参与项目的项目。根据该组织的评估框架，这个越南项目在三大支柱中表现突出：环境与自然、智慧城市和以人为本发展。此后，该项目已进入活动的全球投票阶段。
以人为本的支柱在“第二居所”的新理念中得以体现：白天在城市，傍晚在海边。规划中的滨城–芹蒢铁路线设计时速高达350公里，一旦建成，从胡志明市中心到海岸预计仅需约13分钟。公路方面，随着芹蒢大桥取代平庆渡轮以及Rung Sac大道拓宽，车程应约为35分钟。家庭可以在周五下班后出发，在海边享用晚餐，周一早上返回城市。这样的出行时间将使海滨住宅纳入市中心的日常通勤范围。
该项目旨在让每一代人都能在共享空间中寻找到自己的快乐。孩子们可以在泻湖中划桨板和游泳，沿着海滨小径骑行，并探索占地122公顷的VinWonders，那里有280个景点和每天30场演出，而Young Paradise Hub则在科技和艺术方面培养他们的才能。祖父母可以漫步于370个公园，在Retreat Hub享受温泉矿物水，在New Horizon Center与朋友相聚，并在Vin New Horizon内的Wisdom Academy分享他们的经验。共享时光可以很简单：泻湖沙滩上的日落、海湾上空的烟花、在Song Xanh剧院度过的夜晚。
一种城市模式之所以可出口，不是因为其规模，而是因为它解决了全球城市共同面临的挑战：创造人们选择生活、工作和每天回归的地方。在将这一模式从河内、下龙湾应用到芹蒢之后，Vinhomes如今正将其作为一种新型“越南制造”推向国际市场。
Hashtag: #Vinhomes
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关于VinhomesVinhomes是越南最大的住宅房地产和综合城镇开发商。该公司率先开发同步、现代化的大型城镇，提供优质生活标准，并为国内外客户开启可持续投资机会。
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