By: Media Outreach
October 1, 2026
Vinhomes Prépare Son Modèle De Méga-Cité Intégrée Comme Prochaine Exportation Mondiale Du Vietnam
En tant que premier promoteur immobilier du Vietnam, Vinhomes a mis en service 32 projets et développements urbains, servant des centaines de milliers de résidents à travers le pays. Cette stratégie dépasse désormais les frontières du Vietnam, avec des projets et des plans de développement au Congo, en Inde, en Australie, aux Philippines et en Indonésie. Le modèle est conçu pour répondre à un défi déterminant de l'urbanisation rapide : livrer des logements en même temps que les infrastructures commerciales, éducatives, sanitaires, de transport et publiques, plutôt que des années plus tard.
Un modèle tout-en-un conçu pour un monde en urbanisation rapide
Les cités intégrées de Vinhomes, généralement de plus de 300 hectares dans des emplacements stratégiques, sont conçues pour fonctionner comme des économies en miniature. Les données du marché américain montrent que les communautés planifiées se vendent mieux que les développements isolés et attirent des ménages aux revenus nettement supérieurs à ceux des zones environnantes.
Le monde traverse une vague historique d'urbanisation. Selon les Perspectives d'urbanisation mondiale 2025 des Nations Unies, les villes abritent aujourd'hui 45 % des 8,2 milliards d'habitants de la planète, soit plus du double de leur part de 20 % en 1950. Les villes devraient également absorber les deux tiers de la croissance démographique mondiale d'ici à 2050.
Le véritable défi n'est pas le nombre de logements construits, mais si les infrastructures peuvent suivre le rythme des personnes qui s'y installent. Dans de nombreuses villes à croissance rapide, le logement arrive en premier tandis que les écoles, hôpitaux, parcs et transports arrivent des années plus tard, laissant aux résidents de longs trajets, des services dispersés et une qualité de vie en érosion constante.
Le modèle de Vinhomes s'attaque à ce problème à la source. L'entreprise se concentre sur des cités intégrées aux normes internationales, généralement de plus de 300 hectares dans des emplacements stratégiques, où les logements sont livrés en même temps que les équipements commerciaux, éducatifs, sanitaires, de transport et publics. Construite de cette manière, une cité cesse d'être un simple produit immobilier et commence à fonctionner comme une économie en miniature, générant ses propres emplois, services et investissements à mesure que les résidents emménagent.
Les données du marché international soulignent la valeur de l'intégration. Le Master Plan Outlook de Zonda a révélé que les communautés planifiées américaines enregistraient en moyenne 2,3 ventes de logements par mois au troisième trimestre 2025, contre 2,1 pour les communautés isolées ; dans le segment d'entrée de gamme inférieur à 300 000 dollars, l'écart s'élargissait à 51 %. Une recherche de Cushman & Wakefield a montré que les revenus médians des ménages dans les communautés planifiées étudiées étaient supérieurs de 38 % à ceux des zones environnantes, un profil qui aide à attirer le commerce de détail et les services haut de gamme.
Ce qui distingue Vinhomes, c'est sa capacité à exécuter à une échelle et à une vitesse rares. Après avoir visité le projet de l'entreprise à Can Gio, le directeur de New7Wonders, Jean-Paul de la Fuente, a observé que peu de promoteurs dans le monde ont la capacité de construire à une telle échelle et à un tel rythme tout en gérant la complexité impliquée.
Vinhomes Green Paradise présente une ville centrée sur l'humain conçue pour l'exportation
S'étendant sur 2 870 hectares avec une densité de construction de seulement 16 %, Vinhomes Green Paradise est le fleuron du modèle Vinhomes. S'étant démarqué dans les trois piliers de New7Wonders – Environnement & Nature, Ville Intelligente et Développement Centré sur l'Humain –, le projet a accédé au vote mondial de la campagne « 7 Merveilles des Villes du Futur ».
Si un projet incarne l'ambition mondiale du modèle Vinhomes, c'est bien Vinhomes Green Paradise. Le développement de 2 870 hectares réserve la majeure partie de son terrain à la verdure et à l'eau, notamment une lagune naturelle d'eau de mer pouvant atteindre 800 hectares et 121 kilomètres de littoral. Il se situe à côté de la réserve de biosphère de la mangrove de Can Gio, de 75 000 hectares, reconnue par l'UNESCO.
Vinhomes Green Paradise est devenu le premier projet reconnu par New7Wonders comme Participant Officiel après l'ouverture de la campagne « 7 Merveilles des Villes du Futur » le 31 octobre 2025. Selon le cadre d'évaluation de l'organisation, la candidature vietnamienne se distingue sur trois piliers : Environnement & Nature, Ville Intelligente et Développement Centré sur l'Humain. Le projet a depuis accédé au vote mondial de la campagne.
Le pilier centré sur l'humain prend vie dans une nouvelle idée de la résidence secondaire : la ville le matin, la mer le soir. Une fois la ligne ferroviaire Ben Thanh–Can Gio prévue, conçue pour des vitesses allant jusqu'à 350 km/h, achevée, le trajet du centre-ville de Hô Chi Minh-Ville à la côte devrait prendre environ 13 minutes. Par la route, avec le pont Can Gio remplaçant le ferry de Binh Khanh et le boulevard Rung Sac élargi, le trajet devrait prendre environ 35 minutes. Les familles pourraient quitter le travail le vendredi, dîner au bord de la mer et être de retour en ville le lundi matin. De tels temps de trajet placeraient une résidence côtière à portée de trajet quotidien du centre-ville.
Le projet est conçu pour que chaque génération trouve sa propre joie dans un lieu partagé. Les enfants peuvent faire du paddleboard et nager dans la lagune, faire du vélo le long des sentiers côtiers et explorer le VinWonders de 122 hectares, avec 280 attractions et 30 spectacles par jour, tandis que le Young Paradise Hub cultive leurs talents dans la technologie et les arts. Les grands-parents peuvent se promener dans 370 parcs, se détendre dans les eaux minérales thermales du Retreat Hub, retrouver leurs amis au New Horizon Center et partager leur expérience à la Wisdom Academy au sein de Vin New Horizon. Les moments partagés peuvent être simples : un coucher de soleil sur la rive sablonneuse de la lagune, des feux d'artifice au-dessus de la baie, une soirée au théâtre Song Xanh.
Un modèle de ville devient exportable non pas en raison de sa taille, mais parce qu'il répond à un défi partagé par les villes du monde entier : créer des lieux où les gens choisissent de vivre, de travailler et de revenir chaque jour. Après avoir appliqué le modèle de Hanoï et Ha Long à Can Gio, Vinhomes l'exporte désormais vers les marchés internationaux comme un nouveau type de « Made in Vietnam ».
Hashtag : #Vinhomes
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À propos de VinhomesVinhomes est le plus grand promoteur immobilier résidentiel et de cités intégrées du Vietnam. L'entreprise est pionnière dans le développement de cités synchronisées, modernes et à grande échelle, offrant des normes de vie premium et ouvrant des opportunités d'investissement durable pour les clients nationaux et internationaux.
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