By: Media Outreach
September 4, 2026
资本回流：Vinhomes处于全球财富与越南机遇的交汇点
全球汇款：稳定流入，日益转向房地产
在全球范围内，汇款长期以来一直是发展中经济体最稳定的外部资金来源之一。根据美国联邦储备委员会引用的世界银行估计，2023年全球汇款流量达到创纪录的约8180亿美元(1)，几乎是经合组织国家提供的官方发展援助总额的四倍。这些资金越来越多地从日常消费转向长期资产积累，其中房地产是经济稳定家庭的首选之一。
越南是这一趋势的一个尤为鲜明的例证。2024年流入越南的汇款总额约为160亿美元(2)，使越南跻身全球十大汇款接收国之列。值得注意的是，仅2025年前九个月，就有近80亿美元的汇款资金流入越南房地产市场(3)，这强烈表明海外越南人对国内市场的信心日益增强。
与短期投机资本不同，海外越南买家倾向于将房地产视为长期保值增值的手段。这有助于解释为什么大型城市开发项目，凭借其协调的总体规划、透明的法律框架和经过验证的运营能力，越来越受到这一人群的青睐。
越南《土地法》和《房地产经营法》的最新修正案于2024年生效，进一步扩大了海外越南人的权利。保留越南国籍的越南裔人士享有与国内公民大致相当的土地相关权利和义务。没有越南国籍的越南裔人士也获得了更便捷的购房法律途径。
这一政策转变解决了大量未满足的需求。海外越南人在越南的潜在住房需求估计超过300万套，而这一市场的发展此前部分受到程序性障碍和对项目信息透明度的担忧的制约。
Vinhomes：海外越南人投资的重要目的地
如果说政策改革打开了大门，那么Vinhomes已成为海外越南人选择投资的关键地址之一。
近二十年来，从Royal City、Times City和Vinhomes Riverside等项目开始，Vinhomes帮助在越南引入并推广了综合城市生活的模式，将住宅、教育、医疗、零售、绿色出行和基本服务整合在一个相互连接的环境中。通过这样做，公司帮助提升了国内房地产行业的城市开发基准。
该平台的规模体现在越南很少有开发商能匹敌的数字上。Vinhomes目前持有约29,500公顷的土地储备，相当于新加坡总土地面积的三分之二，使其成为越南土地储备最大的房地产开发商。公司已投入运营32个项目，支持越南各地数十万居民的日常生活。
其在2025年的发展势头进一步巩固了其领先地位。Vinhomes在2025年录得合同销售额205.3万亿越南盾，同比增长98%。年内，四个新的超大型城市开发项目推向市场：河内的Vinhomes Wonder City、海防的Vinhomes Golden City、胡志明市芹椰的Vinhomes Green Paradise，以及隆安的Vinhomes Green City。
公司提升生活标准的方法也获得了越南以外的认可。在2025年东南亚房地产大奖中，Vinhomes被评为“2025年东南亚年度开发商”，这是该奖项的最高荣誉。
正是这种规模、品牌信誉和透明度的结合，对全球越南人社区尤为重要。
在海防武元（Vu Yen）的Vinhomes Royal Island项目，在启动后一个多月内吸引了近10,000名访客和近2,000份购房预订。这些潜在买家中相当一部分是来自德国、波兰和其他欧洲国家的海外越南人。
该项目也是Vinhomes首批在Vinhomes Market平台上公开列出房产价格的项目之一，使世界各地的买家能够远程获取产品信息、定价和销售政策。对于海外越南人来说，这直接解决了从国外投资最持久的障碍之一：无需亲自在越南就能获得全面可靠信息的困难。
在岘港的Vinhomes Hai Van Bay，一些海外越南家庭选择在该开发项目中购买两种不同类型的房产：一种用于在国外时产生租金收入，另一种（如别墅）用于他们最终返回越南，无论是退休还是长期居住。
单个项目吸引力背后是更广泛的Vingroup生态系统，该生态系统汇集了通过Vinschool和VinUni提供的教育、通过Vinmec提供的医疗保健、通过Vincom Retail提供的零售、通过Vinpearl和VinWonders提供的酒店和娱乐，以及通过VinFast和Green SM提供的绿色出行。
其意义不仅在于涉及的企业数量，更在于这些服务如何协同运作。它们使Vinhomes的开发项目能够作为一个完整的生活环境运作，具备国际城市日益期望的便利性、连通性和服务标准。对于多年来习惯了国外高品质城市环境的海外越南人来说，这种体验的连续性可能是一个重要的考虑因素——无论是今天投资，还是计划未来返回越南。
双向联系：当信心成为增长动力
更开放的政策、大量汇款流入以及像Vinhomes这样规模的领先城市开发商相结合，正在形成良性循环。
更大的信心鼓励更多海外越南资本进入国内房地产市场。同时，大型城市开发项目的规模、信誉和运营记录给投资者更大的信心，相信他们的资本被置于一个他们能够理解、进入并最终回归的环境中。
对于全球越南人社区来说，房地产可以作为金融参与和与祖籍国更深层联系之间的有形纽带之一。随着越南城市的持续发展，机会越来越多地双向流动：资本可以在人之前回流，而他们投资的项目可能成为他们最终回归的地方。
从这个意义上说，Vinhomes不仅仅是参与资本回流越南。其城市开发项目正在帮助这种流动获得更具体的归宿，一个投资、生活质量和返回越南的前景日益融合的地方。
Hashtag: #Vinhomes
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关于VinhomesVinhomes是越南首屈一指的房地产开发商，致力于创建综合、可持续的城市社区，为生活质量、环境管理和长期价值创造树立新标杆。
1. 联邦储备委员会 — 全球汇款周期，2025年2月27日：https://www.federalreserve.gov/econres/notes/feds-notes/global-remittances-cycle-20250227.html
2. 西贡经济时报 — 2025年流入越南的汇款：https://thesaigontimes.vn/dong-tien-kieu-hoi-do-ve-viet-nam-2025-xu-huong-chon-bat-dong-san-trung-tam-tphcm-lam-kenh-dau-tu-an-toan/
3. 越南之声 — 近80亿美元汇款流入，海外越南人加大国内房地产投资：https://congluan.vn/gan-8-ty-usd-kieu-hoi-do-ve-viet-kieu-tang-manh-dau-tu-bat-dong-san-trong-nuoc-10315605.html
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