By: Media Outreach
September 4, 2026
El Flujo de Capital Hacia el Hogar: Vinhomes en la Intersección de la Riqueza Global y la Oportunidad de Vietnam
Remesas globales: un flujo constante cada vez más dirigido hacia bienes raíces
A nivel mundial, las remesas han ocupado durante mucho tiempo un lugar entre las fuentes más estables de financiamiento externo para las economías en desarrollo. Según estimaciones del Banco Mundial citadas por la Reserva Federal de EE. UU., los flujos globales de remesas alcanzaron un récord de aproximadamente US$818 mil millones en 2023(1), casi cuatro veces la asistencia oficial para el desarrollo (AOD) combinada proporcionada por los países de la OCDE. Cada vez más, estos fondos se mueven más allá del consumo diario hacia la acumulación de activos a largo plazo, y los bienes raíces se encuentran entre las opciones preferidas de los hogares financieramente establecidos.
Vietnam ofrece una ilustración particularmente clara de esta tendencia. Las remesas totales al país alcanzaron aproximadamente US$16 mil millones en 2024(2), manteniendo a Vietnam entre los diez mayores receptores del mundo. Notablemente, casi US$8 mil millones en capital de remesas fluyeron al mercado inmobiliario de Vietnam solo en los primeros nueve meses de 2025(3), una fuerte indicación de la creciente confianza entre los vietnamitas en el extranjero en el mercado nacional.
A diferencia del capital especulativo a corto plazo, los compradores vietnamitas en el extranjero tienden a ver la propiedad como un medio para preservar y construir riqueza a largo plazo. Esto ayuda a explicar por qué los desarrollos urbanos a gran escala con planificación maestra coherente, marcos legales transparentes y capacidades operativas probadas son cada vez más priorizados por este grupo demográfico.
Las recientes enmiendas a la Ley de Tierras y a la Ley de Negocios Inmobiliarios de Vietnam, que entraron en vigor en 2024, han ampliado aún más los derechos de los vietnamitas en el extranjero. Aquellos de origen vietnamita que conservan la ciudadanía vietnamita disfrutan de derechos y obligaciones relacionados con la tierra ampliamente equivalentes a los de los ciudadanos nacionales. Aquellos de origen vietnamita sin ciudadanía vietnamita también han ganado una vía legal más accesible para la propiedad de vivienda.
Este cambio de política aborda una demanda insatisfecha sustancial. La demanda potencial de vivienda entre los vietnamitas en el extranjero en Vietnam se ha estimado en más de tres millones de hogares, un mercado cuyo desarrollo anteriormente estaba limitado en parte por barreras procesales y preocupaciones sobre la transparencia de la información del proyecto.
Vinhomes: un destino clave para la inversión de los vietnamitas en el extranjero
Si las reformas políticas han abierto la puerta, Vinhomes se ha convertido en una de las direcciones clave a través de las cuales los vietnamitas en el extranjero están eligiendo invertir.
Durante casi dos décadas, comenzando con desarrollos como Royal City, Times City y Vinhomes Riverside, Vinhomes ha ayudado a introducir y escalar un modelo de vida urbana integrada en Vietnam, reuniendo hogares, educación, atención médica, comercio minorista, movilidad ecológica y servicios esenciales dentro de un entorno único y conectado. Al hacerlo, la compañía ha ayudado a elevar el estándar para el desarrollo urbano en todo el sector inmobiliario nacional.
La escala de esa plataforma se refleja en cifras que pocos desarrolladores en Vietnam pueden igualar. Vinhomes posee actualmente un banco de tierras de aproximadamente 29,500 hectáreas, equivalente a casi dos tercios del área total de Singapur, lo que lo convierte en el mayor desarrollador inmobiliario del país por tenencia de tierras. La compañía ha puesto en funcionamiento 32 proyectos y desarrollos urbanos, apoyando la vida diaria de cientos de miles de residentes en todo Vietnam.
Su impulso en 2025 reforzó aún más esa posición de liderazgo. Vinhomes registró VND205.3 billones en ventas contratadas en 2025, un aumento del 98% interanual. Durante el año, se introdujeron cuatro nuevos mega-desarrollos urbanos en el mercado: Vinhomes Wonder City en Hanói, Vinhomes Golden City en Hai Phong, Vinhomes Green Paradise en Can Gio, Ciudad Ho Chi Minh, y Vinhomes Green City en Long An.
El enfoque de la compañía para elevar los estándares de vida también ha recibido reconocimiento más allá de Vietnam. En los Dot Property Southeast Asia Awards 2025, Vinhomes fue nombrado "Desarrollador del Año Sudeste Asiático 2025", la distinción más alta otorgada por los premios.
Es esta combinación de escala, credibilidad de marca y transparencia lo que está demostrando ser particularmente relevante para la comunidad vietnamita global.
En Vinhomes Royal Island en Vu Yen, Hai Phong, el proyecto atrajo a casi 10,000 visitantes y cerca de 2,000 reservas de compra en poco más de un mes desde su lanzamiento. Una proporción significativa de estos posibles compradores eran vietnamitas en el extranjero de Alemania, Polonia y otros países europeos.
El proyecto también fue uno de los primeros desarrollos de Vinhomes en publicar públicamente los precios de las propiedades en la plataforma Vinhomes Market, lo que permite a los compradores en cualquier parte del mundo acceder a información del producto, precios y políticas de venta de forma remota. Para los vietnamitas en el extranjero, esto aborda directamente uno de los obstáculos más persistentes para invertir desde el extranjero: la dificultad de obtener información completa y confiable sin estar físicamente presente en Vietnam.
En Vinhomes Hai Van Bay en Da Nang, varias familias vietnamitas en el extranjero han elegido adquirir dos tipos diferentes de propiedad dentro del desarrollo: uno diseñado para generar ingresos por alquiler mientras permanecen en el extranjero, y otro, como una villa, destinado a su eventual regreso a Vietnam, ya sea para jubilarse o para residencia a largo plazo.
Detrás del atractivo de los desarrollos individuales está el ecosistema más amplio de Vingroup, que reúne educación a través de Vinschool y VinUni, atención médica a través de Vinmec, comercio minorista a través de Vincom Retail, hospitalidad y entretenimiento a través de Vinpearl y VinWonders, y movilidad ecológica a través de VinFast y Green SM.
La importancia no radica simplemente en el número de negocios involucrados, sino en cómo estos servicios trabajan juntos. Permiten que un desarrollo de Vinhomes funcione como un entorno de vida completo, con la conveniencia, conectividad y estándares de servicio cada vez más esperados de las ciudades internacionales. Para los vietnamitas en el extranjero que han pasado años acostumbrados a entornos urbanos de alta calidad en el extranjero, esa continuidad de experiencia puede ser una consideración importante, ya sea que la intención sea invertir hoy o planificar un futuro regreso a Vietnam.
Una conexión bidireccional: cuando la confianza se convierte en un motor de crecimiento
La convergencia de políticas más abiertas, flujos sustanciales de remesas y un desarrollador urbano líder con la escala de Vinhomes está creando un ciclo de refuerzo.
Una mayor confianza alienta a más capital de los vietnamitas en el extranjero a ingresar al mercado inmobiliario nacional. Al mismo tiempo, la escala, credibilidad y historial operativo de los grandes desarrollos urbanos dan a los inversores una mayor confianza de que su capital se está colocando en un entorno que pueden entender, acceder y, en última instancia, regresar.
Para la comunidad vietnamita global, la propiedad puede servir como uno de los vínculos tangibles entre la participación financiera y una conexión más profunda con su país de origen. A medida que las ciudades de Vietnam continúan evolucionando, la oportunidad se mueve cada vez más en ambas direcciones: el capital puede fluir de regreso antes que las personas, mientras que los desarrollos en los que invierten pueden convertirse en los lugares a los que eventualmente regresan.
En ese sentido, Vinhomes no solo está participando en el flujo de capital de regreso a Vietnam. Sus desarrollos urbanos están ayudando a dar a ese flujo un destino más tangible, uno donde la inversión, la calidad de vida y la perspectiva de regresar a Vietnam convergen cada vez más.
Hashtag: #Vinhomes
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Acerca de VinhomesVinhomes es un desarrollador inmobiliario de primer nivel en Vietnam, comprometido con la creación de comunidades urbanas integradas y sostenibles que establecen nuevos puntos de referencia para la calidad de vida, la gestión ambiental y la creación de valor a largo plazo.
1. Reserva Federal — Ciclo Global de Remesas, 27 de febrero de 2025: https://www.federalreserve.gov/econres/notes/feds-notes/global-remittances-cycle-20250227.html
2. The Saigon Economic Times — Flujos de remesas a Vietnam en 2025: https://thesaigontimes.vn/dong-tien-kieu-hoi-do-ve-viet-nam-2025-xu-huong-chon-bat-dong-san-trung-tam-tphcm-lam-kenh-dau-tu-an-toan/
3. Cong Luan — Casi US$8 mil millones en remesas fluyen mientras los vietnamitas en el extranjero aumentan la inversión inmobiliaria nacional: https://congluan.vn/gan-8-ty-usd-kieu-hoi-do-ve-viet-kieu-tang-manh-dau-tu-bat-dong-san-trong-nuoc-10315605.html
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