By: Media Outreach
September 9, 2026
贝恩资本与Omnam集团宣布将科莫湖版酒店出售给Sansiri Capital
该物业位于卡德纳比亚湖畔，占据着对面贝拉吉奥的罕见滨水位置，距米兰和马尔彭萨国际机场约一小时车程。这座地标性的19世纪宫殿于2021年底由Bain Capital和Omnam集团收购。大规模重建始于2022年4月，将这座历史物业重新构想为科莫湖EDITION酒店。该酒店于2026年3月开业，距今不到六个月，作为万豪国际集团EDITION酒店组合的一部分，为意大利最具标志性的目的地之一带来了当代奢华的新表达。
收购时，Bain Capital和Omnam发现了一个在该市场创造新豪华酒店产品的机会，该市场具有强劲的国际需求、有限的五星级供应以及滨水新开发的重要壁垒。以空置状态收购该物业使合作伙伴能够进行全面重新定位，而不是进行增量翻新。
此次出售反映了国际投资者对独特的、体验主导的欧洲酒店资产日益增长的兴趣，并标志着Sansiri通过Sansiri Capital基金战略性地扩张进入欧洲豪华酒店业，进一步强化了其地标资产组合。对于Bain Capital和Omnam集团而言，此次交易展示了结合房地产投资、开发专业知识和领先的酒店合作伙伴来重新定位复杂资产所创造的价值。
重建工作大幅重新配置了物业，将原酒店的客房数从近300间减少至148间更大的客房和套房，并新建了水疗和健康建筑，同时提供广泛的餐饮和休闲产品。改造还整合了物业独特的滨水设施，包括浮动泳池和海滩俱乐部。
Bain Capital合伙人兼欧洲房地产主管Ali Haroon表示：
"科莫湖是我们如何在欧洲进行房地产投资的一个有力例证。我们专注于具有长期结构性需求支撑的行业，并寻找我们的资本、本地关系和实际操作能力能够从根本上改变资产的机会。与Omnam一起，我们收购了一个投资严重不足的物业，位于不可替代的位置，为国际市场创造了一个当代豪华目的地。这正是我们在欧洲房地产战略中寻求的那种复杂的、以执行为导向的机会。"
Omnam集团首席执行官兼创始人David Zisser表示：
"科莫湖EDITION从一开始就是一项雄心勃勃的事业。我们的愿景是，在世界上最标志性的目的地之一，通过建筑、设计和酒店服务赋予这座非凡的历史物业新的意义，同时与科莫湖的特色保持深厚联系。
与Bain Capital以及一群出色的合作伙伴一起，我们将这一愿景从收购和开发推进到地标性新酒店的开业。我们为所创造的一切感到无比自豪。此次交易的完成对Omnam来说是一个重要的里程碑，证明了我们开发方法的力量，同时标志着科莫湖EDITION酒店激动人心的新篇章的开始。"
科莫湖EDITION酒店的出售标志着Omnam集团在欧洲不断扩大的业务的最新篇章，目前正在佛罗伦萨、威尼斯、普利亚和西西里岛进行雄心勃勃的项目——每一个都将独特物业重新构想为具有国际相关性的生活方式目的地。
此次收购也标志着Sansiri上市公司进行的一项重大国际投资，通过其酒店地标资产投资部门Sansiri Capital，将科莫湖最新的豪华酒店资产之一纳入其地标资产组合。
Sansiri上市公司国际运营总裁兼Sansiri Capital董事总经理Napat Thavisin表示：
"收购科莫湖EDITION酒店是推进Sansiri新S曲线战略的重要里程碑。它增强了我们的财务韧性，并在我们的全球酒店组合中分散了风险。我们继续专注于门户城市和需求旺盛的休闲目的地中的超豪华地标资产——这些市场以强劲需求和固有供应限制为特征。这种纪律性的资本配置方法旨在最大化长期股东价值。
作为泰国最受信赖的豪华房地产开发商第一名，拥有40年经验，Sansiri在全球市场拥有经过验证的业绩，从纽约The Manner SoHo到Standard International在凯悦酒店集团收购之前的增长。利用这一专长，我们期待在Sansiri Capital的所有权下，与万豪国际合作，管理科莫湖EDITION酒店的这一特殊投资，万豪将继续运营该酒店，同时进一步多元化我们跨主要全球货币的收入来源。展望未来，Sansiri将积极寻求在全球顶级休闲和门户目的地的地标资产投资，巩固我们作为全球综合房地产和生活方式投资平台的地位。"
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