By: Media Outreach
September 9, 2026
Bain Capital et Omnam Group Annoncent la Vente de l'Hôtel Edition du Lac de Côme à Sansiri Capital
Située sur les rives de Cadenabbia, la propriété occupe une position privilégiée en bord de lac, face à Bellagio, avec un accès à Milan et à l'aéroport international de Malpensa en environ une heure. Ce palais historique du XIXe siècle a été acquis par Bain Capital et Omnam Group fin 2021. Une vaste rénovation a débuté en avril 2022, réinventant ce bien historique en The Lake Como EDITION. L'hôtel a ouvert ses portes en mars 2026, il y a un peu moins de six mois, dans le cadre du portefeuille EDITION Hotels de Marriott International, apportant une nouvelle expression du luxe contemporain à l'une des destinations les plus emblématiques d'Italie.
Lors de l'acquisition, Bain Capital et Omnam ont identifié une opportunité de créer une nouvelle offre hôtelière de luxe sur un marché caractérisé par une forte demande internationale, une offre cinq étoiles limitée et des barrières importantes au développement de nouvelles propriétés en bord de lac. L'acquisition de la propriété en pleine propriété a permis aux partenaires d'entreprendre un repositionnement complet plutôt qu'une rénovation progressive.
La vente reflète l'intérêt croissant des investisseurs internationaux pour des actifs hôteliers européens distinctifs et axés sur l'expérience, et marque l'expansion stratégique de Sansiri dans le secteur de l'hôtellerie de luxe en Europe par le biais du fonds Sansiri Capital, renforçant ainsi son portefeuille d'actifs de prestige. Pour Bain Capital et Omnam Group, la transaction démontre la valeur créée en combinant investissement immobilier, expertise en développement et partenaires hôteliers de premier plan pour repositionner un actif complexe.
Le réaménagement a considérablement reconfiguré la propriété, réduisant le nombre de chambres de l'ancien hôtel de près de 300 à 148 chambres et suites plus grandes, et créant un nouveau bâtiment dédié au spa et au bien-être, ainsi qu'une offre étendue de restauration et de loisirs. La transformation a également intégré les équipements distinctifs en bord de lac, notamment sa piscine flottante et son beach club.
Ali Haroon, associé et responsable de l'immobilier européen chez Bain Capital, a déclaré :
"Le lac de Côme est un excellent exemple de notre approche de l'investissement immobilier en Europe. Nous nous concentrons sur des secteurs soutenus par une demande structurelle à long terme et sur des opportunités où notre capital, nos relations locales et nos capacités pratiques peuvent transformer fondamentalement un actif. Avec Omnam, nous avons pris une propriété très sous-investie dans un emplacement irremplaçable et créé une destination de luxe contemporaine pour le marché international. C'est exactement le type d'opportunité complexe et axée sur l'exécution que nous recherchons dans le cadre de notre stratégie immobilière en Europe."
David Zisser, PDG et fondateur d'Omnam Group, a déclaré :
"The Lake Como EDITION a été un projet ambitieux dès le départ. Notre vision était de prendre un bien historique remarquable dans l'une des destinations les plus emblématiques du monde et de lui donner une nouvelle pertinence grâce à l'architecture, au design et à l'hospitalité, tout en restant profondément lié au caractère du lac de Côme.
Avec Bain Capital et un groupe exceptionnel de partenaires, nous avons mené cette vision de l'acquisition et du développement jusqu'à l'ouverture d'un nouvel hôtel emblématique. Nous sommes immensément fiers de ce qui a été créé. La réalisation de cette transaction est une étape importante pour Omnam et témoigne de la force de notre approche de développement, tout en marquant le début d'un nouveau chapitre passionnant pour The Lake Como EDITION."
La vente de The Lake Como EDITION marque le dernier chapitre de la présence croissante d'Omnam Group en Europe, où un pipeline ambitieux de projets est actuellement en cours à Florence, Venise, dans les Pouilles et en Sicile — chacun réinventant des propriétés distinctives en destinations lifestyle internationalement pertinentes.
L'acquisition marque également un investissement international important pour Sansiri Public Company Limited, ajoutant l'un des nouveaux actifs hôteliers de luxe du lac de Côme à son portefeuille d'actifs de prestige via Sansiri Capital, la branche d'investissement dans les actifs hôteliers de prestige.
Napat Thavisin, président des opérations internationales de Sansiri Public Company Limited et directeur général de Sansiri Capital, a déclaré :
"L'acquisition de The Lake Como EDITION marque une étape importante dans l'avancement de la stratégie New S-Curve de Sansiri. Elle renforce notre résilience financière et diversifie les risques dans notre portefeuille hôtelier mondial. Nous restons concentrés sur les actifs de prestige ultra-luxueux dans les grandes villes et les destinations de loisirs très demandées - des marchés caractérisés par une demande robuste et une offre intrinsèquement limitée. Cette approche disciplinée d'allocation du capital est conçue pour maximiser la valeur actionnariale à long terme.
En tant que promoteur immobilier de luxe n°1 le plus fiable de Thaïlande, avec 40 ans d'expérience, Sansiri apporte un bilan éprouvé sur les marchés mondiaux, du Manner SoHo à New York à la croissance de Standard International avant son acquisition par Hyatt Hotels Corporation. En tirant parti de cette expertise, nous nous réjouissons de gérer cet investissement exceptionnel dans The Lake Como EDITION sous la propriété de Sansiri Capital, en collaboration avec Marriott International, qui continuera à exploiter l'hôtel, tout en diversifiant davantage nos sources de revenus dans les principales devises mondiales. À l'avenir, Sansiri recherchera activement des investissements dans des actifs de prestige dans des destinations de loisirs et des grandes villes du monde entier, renforçant ainsi notre position de plateforme immobilière et de style de vie intégrée à l'échelle mondiale."
Hashtag : #Sansiri
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