By: Media Outreach
August 13, 2026
Une Nouvelle Catégorie Émerge sur le Marché Résidentiel de Prestige — la « Présidence »
Cette tendance reflète un changement structurel dans la richesse mondiale. Selon le Rapport sur la richesse 2026 de Knight Frank, le nombre de personnes dont la fortune dépasse 30 millions de dollars américains est passé de 551 435 à 713 626 entre 2021 et 2026 — un gain de plus de 160 000 personnes, soit l'équivalent de 89 personnes franchissant ce seuil chaque jour. Forbes, quant à lui, recense 3 428 milliardaires pour une valeur totale de 20 100 milliards de dollars américains.
Cette richesse est également de plus en plus mobile. Henley & Partners prévoit que 165 000 personnes à forte valeur nette se relocaliseront à l'international en 2026 — soit une hausse de 16 % par rapport au record de 142 000 en 2025 — alors que les familles aisées construisent des portefeuilles transfrontaliers de résidences et de droits de séjour plutôt que de se lier à une seule juridiction. L'appétit pour les résidences de marque, dotées de services professionnels, est visible dans le pipeline de développement : Savills rapporte que le nombre de programmes résidentiels de marque dans le monde a augmenté de 19 % en 2025, pour atteindre environ 910, et devrait atteindre 1 747 d'ici 2032, le Moyen-Orient et l'Afrique du Nord étant la région à la croissance la plus rapide au cours des cinq dernières années, avec 187 %.
Alors que le sommet de la pyramide de la richesse s'élève, les spécialistes affirment que la demande au niveau le plus élevé s'éloigne du prix au pied carré pour se tourner vers l'espace, l'intimité, le bien-être, l'autonomie et un foyer qui peut être conservé et transmis de génération en génération. L'argument en faveur du traitement de cette catégorie comme distincte a été exposé dans une chronique récente du conseiller immobilier Ku Swee Yong, PDG d'International Property Advisor Pte Ltd et professeur adjoint à la Singapore Management University, où il enseigne l'investissement et la finance immobilière. « La résidence de luxe a une nouvelle couronne, et elle a un nom : la présidence », écrit-il.
Selon l'expert, une propriété de ce type devrait répondre à plusieurs critères déterminants : occuper un emplacement exceptionnel parmi les résidences de pairs, être construite selon les normes de qualité les plus élevées, offrir de l'espace, un environnement naturel sain, la sécurité et l'autonomie, et créer un lieu où les propriétaires et leurs familles peuvent vivre toutes les étapes de la vie — bâtir une carrière, élever des enfants, profiter des loisirs, prioriser la santé et le bien-être, accueillir famille et amis, et finalement transmettre la maison de génération en génération. Dans ce cas, l'intimité ne signifie pas l'isolement : plutôt que de se retirer derrière leurs propres grilles, les membres de la présidence font partie d'une communauté soigneusement formée de pairs, entourés de personnes ayant des valeurs, des intérêts et des modes de vie comparables.
Ces principes sont, en pratique, formalisés dans un ensemble plus complet de critères qui distinguent une présidence d'un développement de luxe conventionnel. Dans sa forme la plus complète, le format est défini par :
- Un hôtel cinq étoiles exploité par une marque internationale présente dans au moins trois pays, situé dans le développement ;
- Un domaine unique de 200 hectares (environ 500 acres) ou plus ;
- Une infrastructure complète dans un seul périmètre — sports intérieurs et extérieurs, club-house central, bien-être, restauration, parcs et espaces naturels, centre médical, loisirs et sécurité, ainsi qu'un pôle d'attraction de style de vie tel qu'un club de golf, d'équitation ou de yachting ;
- Une séparation claire des zones publiques et privées, avec des résidences maintenues derrière leur propre périmètre de sécurité multicouche et isolées des espaces destinés aux clients tels que l'hôtel, les restaurants et le spa ;
- Un modèle de service premium 24h/24 et 7j/7 avec une équipe dédiée aux résidents, des services de conciergerie, des accords de niveau de service (SLA) standardisés et une plateforme numérique pour gérer chaque besoin domestique et de style de vie ;
- Un code architectural unifié régissant le style et la cohérence de chaque bâtiment du domaine ;
- Un principe de voisinage égalitaire, selon lequel une communauté de propriétaires partageant les mêmes idées peut profiter de l'intimité tout en restant partie prenante d'un environnement social engageant.
Hashtag : #property #realestate #residentialproperty #hnwi
L'émetteur est seul responsable du contenu de cette annonce.
Prosvet Communication StudioProsvet Communication Studio est un studio de communication à cycle complet travaillant dans les domaines des relations publiques et de la stratégie de communication, des relations médias et de l'influence, du branding personnel, des RP numériques, des événements et de la production.
Avertissement : Cette traduction a été générée automatiquement par NewsRamp™ pour Media Outreach (collectivement désignés sous le nom de "LES ENTREPRISES") en utilisant des plateformes d'intelligence artificielle génératives accessibles au public. LES ENTREPRISES ne garantissent pas l'exactitude ni l'intégralité de cette traduction et ne seront pas responsables des erreurs, omissions ou inexactitudes. Vous vous fiez à cette traduction à vos propres risques. LES ENTREPRISES ne sont pas responsables des dommages ou pertes résultant de cette confiance. La version officielle et faisant autorité de ce communiqué de presse est la version anglaise.
