Priority Capital Advisory a le plaisir d'annoncer qu'elle a dirigé l'organisation d'un prêt de 28 millions de dollars pour le compte de CityPads, un gestionnaire de fonds de capital-investissement et promoteur immobilier multifamilial dont les opérations sont basées à Chicago et Los Angeles. Le financement par dette senior est destiné au développement d'une propriété d'appartements de 92 unités située au 8931-8945 Helms Place à West Los Angeles. Zachary Streit, fondateur et président de Priority Capital Advisory, a négocié le prêt avec Lucas Borges de JLL.

« Très peu de projets au prix du marché démarrent à Los Angeles en raison de la mesure ULA, mais ce projet est incroyablement spécial compte tenu de son emplacement de prestige adjacent à Culver City et de son prix abordable. Il a été très bien accueilli par les prêteurs », a déclaré Streit. « Ce fut un honneur de représenter CityPads dans leur premier développement dans la grande région de Los Angeles, et je me réjouis de continuer à soutenir leurs efforts alors qu'ils travaillent à ajouter du stock locatif résidentiel au marché de Los Angeles. »

« Nous sommes ravis de pouvoir apporter des logements abordables et au prix du marché dont on a grand besoin à West L.A. La vision est de créer une option de logement incroyable pour les personnes, qui soit accessible à pied, riche en commodités, proche des transports en commun et à proximité de nombreux emplois et employeurs de premier plan tels qu'Apple, Amazon et Sony. Nous avons hâte d'apporter ce projet au quartier », a déclaré Sandy Albert, associé principal et directeur, CityPads.

La composition des unités de la propriété comprendra 38 studios (33 au prix du marché, 5 abordables), 53 unités d'une chambre (47 au prix du marché, 6 abordables) et une unité abordable de trois chambres. Les commodités du bâtiment incluront un espace de coworking et un salon, des patios privés, un parking sur place, des plafonds de 9 à 10 pieds de haut, une abondance de lumière naturelle et une terrasse sur le toit entièrement aménagée avec des vues à 360 degrés. La propriété offrira aux résidents une option locative de haute qualité et dotée de commodités à des loyers mensuels inférieurs à l'offre nouvelle concurrentielle sur le marché de West Los Angeles/Culver City.

« Nous sommes impatients de commencer les travaux sur notre premier projet à Los Angeles. Nous allons commencer la construction d'un autre projet de 144 unités de l'autre côté de la rue par rapport à Helms et nous avons plus d'affaires en cours à West Los Angeles et dans toute la ville, ainsi qu'un nouveau fonds en préparation », a ajouté Andy Ahitow, associé principal et directeur, CityPads.

La zone environnante du projet a été récemment rezonée pour le développement mixte et multifamilial fin 2021, créant une rare opportunité de redéveloppement dans un emplacement très recherché.

Le site est positionné directement adjacent à Culver City, l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus sous-approvisionnés de Los Angeles, et est à distance de marche de commerces, restaurants et magasins de classe mondiale. Des attractions telles que le Helms Bakery District, le quartier des arts de Culver City, Ivy Station, The Platform, le centre-ville de Culver City et South Robertson Boulevard sont toutes accessibles en 15 minutes à pied. Le quartier axé sur les transports de Culver City offre un métro léger, un bus rapide et des pistes cyclables facilement accessibles depuis la propriété. La propriété est également commodément située à distance de marche de plusieurs grands employeurs et moteurs de demande clés dans la région, notamment le nouveau campus d'entreprise d'Apple, Amazon Studios, Sony Studios, Warner Bros. Discovery et le Hayden Tract.

Ce prêt étant en place, le projet a maintenant commencé les travaux, avec une achèvement prévu pour fin 2026.

Depuis sa création il y a un peu plus d'un an, Priority Capital Advisory a clôturé plus de 580 millions de dollars de financement par dette sur 25 transactions. L'entreprise continue de se forger une réputation pour sa rapidité, son travail acharné et ses solutions de liquidité pour des sponsors sophistiqués dans des marchés de capitaux difficiles.

À propos de Priority Capital Advisory
Priority Capital Advisory est un conseiller en dette et en capital de premier plan servant les promoteurs immobiliers de marché intermédiaire et institutionnels. L'entreprise se spécialise dans des solutions de financement hautement structurées à travers la pile de capital pour des transactions allant de 20 à 200 millions de dollars. PCA source des capitaux auprès d'un ensemble diversifié de fournisseurs incluant des fonds de dette, des compagnies d'assurance-vie, des banques commerciales, des banques d'investissement, des agences, des prêteurs CMBS, des REIT hypothécaires et des fonds de pension. Pour plus d'informations, visitez www.prioritycapitaladvisory.com.

À propos de CityPads : CityPads est un gestionnaire de fonds de capital-investissement et promoteur immobilier multifamilial dont les opérations sont basées à Chicago et Los Angeles. Dans le cadre de sa dernière entreprise, CityPads Housing Fund III, la société gère plus de 700 unités sur cinq projets à diverses étapes d'opération, de construction et de développement à Evanston, Chicago et Los Angeles. CityPads opère localement à Los Angeles et Chicago, gérant le fonds et la gestion des investissements, les acquisitions, la planification, la conception, les autorisations, le développement et la gestion de la construction. La société supervise et gère également les actifs en interne, y compris une approche pratique en matière de marketing, de location et de gestion immobilière.

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