Priority Capital Advisory se complace en anunciar que ha liderado la organización de un préstamo de $28 millones en nombre de CityPads, un administrador de fondos de capital privado y desarrollador de viviendas multifamiliares con operaciones basadas en Chicago y Los Ángeles. El financiamiento de deuda senior es para el desarrollo de una propiedad de apartamentos de 92 unidades ubicada en 8931-8945 Helms Place en West Los Ángeles. Zachary Streit, Fundador y Presidente de Priority Capital Advisory, intermedió el préstamo junto con Lucas Borges de JLL.

"Muy pocos proyectos de tasa de mercado están comenzando en Los Ángeles debido a la Medida ULA, pero este proyecto es increíblemente especial dada su ubicación trofeo adyacente a Culver City y su punto de precio asequible. Fue muy bien recibido por los prestamistas", dijo Streit. "Fue un honor representar a CityPads en su desarrollo inaugural en el área metropolitana de Los Ángeles, y espero continuar apoyando sus esfuerzos mientras trabajan para agregar inventario de alquiler residencial al mercado de Los Ángeles".

"Estamos encantados de poder traer viviendas asequibles y de tasa de mercado muy necesarias a West L.A. La visión es crear una opción de vivienda increíble para las personas que sea transitable, rica en comodidades, cerca del transporte público y próxima a tantos grandes trabajos y empleadores como Apple, Amazon y Sony. Esperamos llevar este proyecto al vecindario", dijo Sandy Albert, Principal y Socio Gerente, CityPads.

La combinación de unidades de la propiedad consistirá en 38 unidades de estudio (33 de tasa de mercado, 5 asequibles), 53 unidades de un dormitorio (47 de tasa de mercado, 6 asequibles) y una unidad asequible de tres dormitorios. Las comodidades del edificio incluirán espacio de coworking y salón, patios privados, estacionamiento en el lugar, techos de 9 a 10 pies de altura, abundante luz natural y una terraza en la azotea completamente equipada con vistas de 360 grados. La propiedad ofrecerá a los residentes una opción de alquiler de alta calidad y con comodidades a alquileres mensuales más bajos que la nueva oferta competitiva en el mercado de West Los Ángeles/Culver City.

"Estamos emocionados de comenzar la construcción en nuestro proyecto inaugural en Los Ángeles. Comenzaremos la construcción en otro proyecto de 144 unidades al otro lado de la calle de Helms y tenemos más acuerdos en West Los Ángeles y en toda la ciudad en proceso, así como un nuevo fondo en desarrollo", agregó Andy Ahitow, Principal y Socio Gerente, CityPads.

El área circundante del proyecto fue rezonificada recientemente para desarrollo de uso mixto y multifamiliar a fines de 2021, creando una oportunidad rara para la reurbanización en una ubicación muy solicitada.

El sitio está ubicado directamente adyacente a Culver City, uno de los submercados multifamiliares con menor oferta de Los Ángeles, y está a poca distancia a pie de comercio minorista, restaurantes y compras de clase mundial. Atracciones como el Helms Bakery District, Culver City Arts District, Ivy Station, The Platform, Downtown Culver City y South Robertson Boulevard están todas a 15 minutos a pie. El vecindario orientado al tránsito de Culver City ofrece tren ligero, autobús de tránsito rápido y carriles para bicicletas a los que se puede acceder fácilmente desde la propiedad. La propiedad también está convenientemente ubicada a poca distancia a pie de varios empleadores importantes y impulsores clave de la demanda en la región, incluido el nuevo campus corporativo de Apple, Amazon Studios, Sony Studios, Warner Bros. Discovery y el Hayden Tract.

Con este préstamo en su lugar, el proyecto ha comenzado la construcción con finalización anticipada para fines de 2026.

Desde su inicio hace poco más de un año, Priority Capital Advisory ha cerrado más de $580 millones en financiamiento de deuda en 25 transacciones. La firma continúa ganándose una reputación por moverse rápidamente, trabajar incansablemente y ofrecer soluciones de liquidez para patrocinadores sofisticados en mercados de capitales desafiantes.

Acerca de Priority Capital Advisory
Priority Capital Advisory es un asesor boutique premier de deuda y capital que sirve a patrocinadores de bienes raíces de mercado medio e institucionales. La firma se especializa en soluciones de financiamiento altamente estructuradas en toda la pila de capital para transacciones que van desde $20 millones a $200 millones. PCA obtiene capital de un conjunto diverso de proveedores que incluyen fondos de deuda, compañías de seguros de vida, bancos comerciales, bancos de inversión, agencias, prestamistas CMBS, REIT hipotecarios y fondos de pensiones. Para más información, visite www.prioritycapitaladvisory.com.

Acerca de CityPads: CityPads es un administrador de fondos de capital privado y desarrollador de viviendas multifamiliares con operaciones basadas en Chicago y Los Ángeles. De su empresa más reciente, CityPads Housing Fund III, la compañía administra más de 700 unidades en cinco proyectos en varias etapas de operaciones, construcción y desarrollo en Evanston, Chicago y Los Ángeles. CityPads opera localmente en Los Ángeles y Chicago, manejando gestión de fondos e inversiones, adquisiciones, planificación, diseño, derechos, desarrollo y gestión de construcción. La compañía también supervisa y gestiona activos las operaciones internamente, incluido un enfoque práctico con respecto a marketing, arrendamiento y gestión de propiedades.

La publicación Priority Capital Advisory Anuncia Préstamo de $28 Millones para el Desarrollo de un Proyecto de Apartamentos de 92 Unidades en West Los Ángeles apareció primero en citybiz.

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