Les Saisies Immobilières Augmentent de 24 % dans le Nord du Texas, Où la Loi de l'État Permet une Vente de Maison dans les Semaines Suivant un Avis de Défaillance

MESQUITE, TX, 1er novembre 2026 /24-7PressRelease/ -- Les procédures de saisie immobilière lancées à Dallas-Fort Worth ont atteint en moyenne un peu plus de 800 par mois cette année, soit une hausse d'environ 24 % par rapport à l'année précédente et au-dessus de l'augmentation nationale d'environ 16 %, rapporte KERA News. Leinart Law Firm encourage les propriétaires texans qui ont reçu un avis de défaillance de leur prêteur hypothécaire à demander conseil avant qu'une date de vente ne soit fixée. L'examen d'une modification de prêt, d'une réintégration et d'un chapitre 13 avec un avocat en faillite à Mesquite, TX avant ce stade laisse plus de temps pour poursuivre l'option qui convient.

« La loi texane permet une vente de saisie dans les semaines suivant un avis de défaillance, c'est pourquoi la première lettre d'un prêteur mérite une attention immédiate », a déclaré Marcus Leinart, fondateur de Leinart Law Firm. « Lorsque nous rencontrons un client avant que l'avis de vente ne soit publié, il y a souvent le temps de travailler avec le prêteur tout en gardant la possibilité de déposer un chapitre 13 si cette démarche n'aboutit pas. »

À quelle vitesse une saisie immobilière au Texas peut progresser

La plupart des hypothèques texanes peuvent être saisies sans procédure judiciaire. En vertu de la section 51.002 du Code de la propriété du Texas, un propriétaire doit disposer d'au moins 20 jours pour remédier à une défaillance sur une résidence et d'un préavis d'au moins 21 jours avant la vente, qui a lieu le premier mardi du mois. Cela peut laisser aussi peu que 41 jours entre la lettre de défaillance certifiée et la vente aux enchères.

Ce qu'un dépôt de chapitre 13 change

Déposer une affaire de chapitre 13 avant la vente prévue modifie la situation du propriétaire de trois manières.

• Pour la plupart des déposants, l'arrêt automatique suspend la vente de saisie dès le dépôt de l'affaire.
• Les montants en souffrance sont inclus dans un plan approuvé par le tribunal d'une durée de trois à cinq ans, tandis que le propriétaire reprend ses paiements mensuels réguliers.
• Le prêteur est lié par les conditions de remboursement du plan après leur confirmation par le tribunal, au lieu d'exiger une réintégration en un seul versement.

Les propriétaires qui ont déjà reçu un avis de vente peuvent encore déposer avant la vente aux enchères, bien que le calendrier laisse peu de place à la préparation.

À propos de Leinart Law Firm :

Marcus Leinart, diplômé de la Texas Tech University School of Law et titulaire d'une licence d'avocat au Texas depuis 1995, a fondé Leinart Law Firm en 2005. Le cabinet représente les personnes confrontées à une saisie immobilière, une saisie de biens, une saisie-arrêt sur salaire et des dettes de carte de crédit croissantes, et traite les affaires de faillite de chapitre 7 et de chapitre 13 depuis ses bureaux de Dallas et Fort Worth. M. Leinart a déposé des milliers de dossiers de faillite et est membre de la National Association of Consumer Bankruptcy Attorneys. Les propriétaires et autres clients potentiels peuvent réserver une consultation en ligne.

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