Los Inicios de Ejecución Hipotecaria Aumentan un 24% en el Norte de Texas, Donde la Ley Estatal Permite la Venta de una Vivienda Semanas Después de un Aviso de Incumplimiento

MESQUITE, TX, 1 de noviembre de 2026 /24-7PressRelease/ -- Los inicios de ejecución hipotecaria en Dallas-Fort Worth han promediado un poco más de 800 al mes este año, un aumento de aproximadamente el 24 por ciento respecto al año anterior y por delante del incremento nacional de alrededor del 16 por ciento, informa KERA News. Leinart Law Firm alienta a los propietarios de viviendas en Texas que han recibido un aviso de incumplimiento de su administrador hipotecario a buscar asesoramiento antes de que se fije una fecha de venta. Revisar una modificación de préstamo, una reinstalación y un Capítulo 13 con un abogado de bancarrota en Mesquite, TX antes de ese momento deja más tiempo para perseguir la opción que mejor se adapte.

"La ley de Texas permite una venta de ejecución hipotecaria dentro de semanas después de un aviso de incumplimiento, por lo que la primera carta de un administrador merece atención inmediata", dijo Marcus Leinart, fundador de Leinart Law Firm. "Cuando nos reunimos con un cliente antes de que se publique el aviso de venta, a menudo hay tiempo para trabajar con el administrador mientras se mantiene disponible una presentación de Capítulo 13 si ese esfuerzo no tiene éxito".

Qué tan rápido puede avanzar una ejecución hipotecaria en Texas

La mayoría de las hipotecas en Texas pueden ejecutarse sin un caso judicial. Según la Sección 51.002 del Código de Propiedad de Texas, un propietario debe recibir al menos 20 días para subsanar un incumplimiento en una residencia y al menos 21 días de aviso antes de la venta, que se lleva a cabo el primer martes del mes. Eso puede dejar tan solo 41 días entre la carta certificada de incumplimiento y la subasta.

Qué cambia una presentación de Capítulo 13

Presentar un caso de Capítulo 13 antes de la venta programada cambia la posición del propietario de tres maneras.

• Para la mayoría de los solicitantes, la suspensión automática detiene la venta de ejecución hipotecaria tan pronto como se presenta el caso.
• Los montos vencidos se incluyen en un plan aprobado por el tribunal que dura de tres a cinco años, mientras el propietario reanuda los pagos mensuales regulares.
• El administrador queda obligado por los términos de reembolso del plan después de que el tribunal los confirme, en lugar de exigir una reinstalación de suma global.

Los propietarios que ya han recibido un aviso de venta aún pueden presentar antes de la subasta, aunque el cronograma deja poco margen para la preparación.

Acerca de Leinart Law Firm:

Marcus Leinart, graduado de la Facultad de Derecho de la Universidad Texas Tech y con licencia de abogado en Texas desde 1995, fundó Leinart Law Firm en 2005. La firma representa a personas que enfrentan ejecución hipotecaria, embargo de bienes, retención de salarios y deudas crecientes de tarjetas de crédito, y maneja casos de bancarrota de Capítulo 7 y Capítulo 13 desde oficinas en Dallas y Fort Worth. El Sr. Leinart ha presentado miles de casos de bancarrota y pertenece a la Asociación Nacional de Abogados de Bancarrota del Consumidor. Los propietarios y otros clientes potenciales pueden reservar una consulta en línea.

Descargo de responsabilidad: Esta traducción ha sido generada automáticamente por NewsRamp™ para 24-7 Press Release (colectivamente referidos como "LAS EMPRESAS") utilizando plataformas de inteligencia artificial generativas de acceso público. LAS EMPRESAS no garantizan la exactitud ni la integridad de esta traducción y no serán responsables por ningún error, omisión o inexactitud. La confianza en esta traducción es bajo su propio riesgo. LAS EMPRESAS no son responsables por ningún daño o pérdida resultante de tal confianza. La versión oficial y autoritativa de este comunicado de prensa es la versión en inglés.