BOSTON – Boston Realty Advisors, la mayor agencia independiente de corretaje de bienes raíces comerciales en el área de Boston, representó a los propietarios de 399 Washington Street en la venta de la destacada propiedad comercial y de oficinas en el centro que había estado vacante durante mucho tiempo.

Un prestamista bancario, que había recuperado la propiedad de un propietario anterior, el año pasado contrató a Boston Realty Advisors para vender el edificio vacío de cinco pisos de aproximadamente 76,000 pies cuadrados con dos pisos de venta al por menor.

La propiedad se vendió en un acuerdo completamente en efectivo. El nuevo grupo de propietarios es una empresa conjunta entre Hudson Group y Assembly Investments.

Los representantes del vendedor fueron Whitney Gallivan, Director Gerente y Socio, y Nicholas M. Herz, Socio, de BRA.

“En el corazón del centro de Boston, vendimos un activo vacío, superamos las expectativas de precios y entregamos resultados para un cliente valioso en uno de los distritos más vitales de la ciudad”, dijo Gallivan. “Esta venta fue más que solo una transacción; fue un testimonio de la experiencia del mercado, la ejecución estratégica y el compromiso inquebrantable con el éxito, así como del futuro del centro en la Ciudad de Boston.”

El hermoso edificio de 399 Washington St. fue comprado por $63 millones en 2017. Se renovó por entre $7 millones y $10 millones en 2021, incluyendo sistemas de construcción base certificados LEED, pero permaneció desocupado. Un nivel adicional inferior del edificio es altamente funcional.

“El comprador se desempeñó de manera impecable, y superamos las expectativas de nuestro cliente, un gran banco de centro monetario con una ética muy institucional”, dijo Herz.

El inquilino del primer piso, Barnes & Noble, cerró sus puertas en 2006. Pero las cosas han cambiado, según los nuevos propietarios.

“Hay tanto impulso positivo sucediendo en el centro ahora”, dijo Noam Ron de Hudson Group. “Entre el énfasis continuo de la Ciudad de Boston en priorizar el desarrollo a gran escala junto con la preservación histórica y el enfoque de Downtown Boston Alliance en el arte público y las mejoras en el paisaje urbano, estamos muy optimistas sobre el futuro del centro”, dijo.

Agregando una conexión personal única a la transacción, Evan Papanastasiou, Socio Gerente de Assembly Investments, fue anteriormente corredor y representó a la familia que vendió el activo en 2017 a su precio récord.

“Es una propiedad con la que tengo una profunda conexión, y adquirirla ahora, años después, tiene un significado personal significativo para mí”, dijo Evan Papanastasiou. “Estamos muy emocionados por la oportunidad de dar nueva vida a este activo y restaurar su prominencia e importancia en el mercado de venta al por menor y oficinas de Downtown Crossing.”

El edificio, en la histórica Washington Street, está ubicado centralmente con un acceso extraordinario para los viajeros en los sistemas de tránsito MBTA y Commuter Rail, incluyendo la proximidad inmediata a las estaciones de MBTA Park Street y Downtown Crossing, que ofrecen acceso a las líneas Verde, Naranja y Roja.

399 Washington Street fue diseñado por el arquitecto bostoniano reconocido Nathaniel J. Bradlee, y la fachada modernizada de dos pisos y la restaurada arquitectura de piedra ejemplifican este tramo histórico del Downtown Boston.

 SOBRE BOSTON REALTY ADVISORS
Fundada en 2001, Boston Realty Advisors es una firma de bienes raíces de propiedad privada, operada localmente y con sede en Boston, dirigida por el Fundador y Socio Senior Jason S. Weissman. BRA es un líder en los mercados intermedios, enfocada en ventas de inversión, bienes raíces corporativos y comercio minorista. Para más información, por favor visita www.bradvisors.com .

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