Deux ans après Hélène : Qui déménage vers et depuis l'ouest de la Caroline du Nord

Le comté de Buncombe connaît le plus fort renversement migratoire de tous les grands comtés américains

Asheville, États-Unis - 18 septembre 2026 / Dry Ridge Moving /

ASHEVILLE, Caroline du Nord — 22 septembre 2026 — Le comté de Buncombe a enregistré le plus net renversement de la migration interne de tous les grands comtés des États-Unis dans l’année qui a suivi la tempête tropicale Helene, et le nombre de logements à vendre dans le comté a doublé depuis la tempête, selon une nouvelle analyse de données publiques réalisée par Dry Ridge Moving, société basée à Asheville. L’étude, publiée à l’approche du deuxième anniversaire de la tempête, les 26 et 27 septembre, combine des données du Bureau du recensement, de l’IRS, de Realtor.com, de Zillow et du Bureau of Labor Statistics pour montrer comment les mouvements d’entrée et de sortie de l’ouest de la Caroline du Nord ont évolué depuis septembre 2024.

Parmi les 620 comtés américains comptant au moins 100 000 habitants, la migration interne nette de Buncombe a le plus diminué par rapport à sa population entre l’année précédant la tempête et l’année suivante. Dans l’année précédant Helene, 1 768 personnes de plus sont venues s’installer dans le comté depuis d’autres régions des États-Unis qu’il n’en est parti. Dans l’année suivante, 2 056 personnes de plus sont parties qu’il n’en est arrivé. L’écart équivaut à 13,7 migrants nets pour 1 000 habitants. Le deuxième plus important renversement a été enregistré dans le comté de Craighead, en Arkansas, avec 12,1. Les estimations du recensement publiées en mars montraient que ce changement avait laissé le comté de Buncombe avec 1 810 habitants de moins en juillet 2025 qu’un an plus tôt, soit son premier déclin annuel depuis au moins 2000.

Le marché immobilier a changé depuis la tempête. Les annonces actives de logements dans le comté de Buncombe sont passées de 886 en août 2024 à 1 799 en août 2026, soit une augmentation de 103 %, contre 25 % à l’échelle nationale, selon les données de Realtor.com publiées par la Federal Reserve Bank of St. Louis. Le délai médian sur le marché est passé de 54 à 78 jours. La valeur typique d’un logement selon Zillow dans le comté de Buncombe a baissé de 5,6 % entre septembre 2024 et juillet 2026, tandis que le chiffre national a augmenté de 1,1 %.

La main-d’œuvre locale est également moins nombreuse. La population active civile du comté de Buncombe, soit le nombre de personnes travaillant ou cherchant un emploi, s’élevait à 135 287 en juillet 2026, en baisse de 5,8 % par rapport à juillet 2024, selon les chiffres préliminaires du Bureau of Labor Statistics. La population active de l’État a reculé de 1,2 % sur la même période. Le taux de chômage de Buncombe, qui avait bondi après la tempête, était de 3,4 % en juillet 2026.

La région dans son ensemble a continué de croître, mais plus lentement. Dans les 23 comtés déclarés touchés par Helene dans les montagnes et les contreforts de Caroline du Nord, la migration interne nette a chuté de 54,5 %, passant de 9 183 à 4 180, mais est restée positive. Le comté de Henderson a gagné 1 089 habitants.

Les données migratoires de l’IRS pour les années fiscales 2022 et 2023, les plus récentes disponibles, montrent le schéma que la tempête a interrompu. La Floride était la principale source hors État de nouveaux ménages pour les comtés de Buncombe, Haywood, Henderson, Madison et Transylvania, avec 1 315 ménages arrivés. La Caroline du Sud, menée par les comtés de Greenville et Spartanburg, était la principale destination des ménages quittant la région, avec 1 111.

L’étude note que les estimations du recensement sont révisées chaque année et peuvent ne pas saisir pleinement les déplacements temporaires, et que les chiffres de 2026 sur la population active des comtés sont préliminaires. Les prochaines estimations de population des comtés, attendues au printemps 2027, indiqueront si le renversement migratoire s’est poursuivi. L’étude complète, incluant la méthodologie, des graphiques et des données téléchargeables par comté, est disponible sur le site web de Dry Ridge Moving, et ses graphiques peuvent être republiés avec mention de la source.

À propos de Dry Ridge Moving

Dry Ridge Moving est une entreprise de déménagement basée à Asheville, en Caroline du Nord, qui propose des déménagements résidentiels et commerciaux locaux et longue distance dans le comté de Buncombe et les communautés environnantes de l’ouest de la Caroline du Nord. L’entreprise est enregistrée auprès du département des Transports des États-Unis sous le numéro USDOT 1803573.

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