Ce qu'il faut rechercher lors de l'embauche d'un entrepreneur en réparation de fondation

Houston, États-Unis - 25 juillet 2025 / Dawson Foundation Repair /

"La plupart des entreprises de réparation de fondation promeuvent une méthode de réparation légèrement différente mais la vérité est que presque toutes ces méthodes de réparation sont les mêmes d'un point de vue ingénierie," a déclaré Martin Dawson de Dawson Foundation Repair à Pearland et Houston, Texas. "Presque tous les entrepreneurs en réparation de fondation à Pearland, Texas utilisent la même méthode de réparation de base, qui est la méthode des pieux pressés," continue-t-il, "parce qu'elle est rapide, nécessite peu de compétences, et est très rentable pour l'entrepreneur en réparation. Malheureusement, ces caractéristiques génératrices de profit ne sont pas dans le meilleur intérêt des propriétaires."

Non. Les efforts pour exiger que les entreprises de réparation de fondation démontrent un niveau de connaissance, d'expertise, et un service client satisfaisant ont échoué à plusieurs reprises au législatif du Texas. Tout ce qui est requis est une pelle, un cric hydraulique, et un camion pick-up pour entrer dans cette industrie.

M. Dawson souligne que les propriétaires sont souvent confus quant à la qualité des différentes méthodes de réparation de fondation. Il y a des différences significatives dans la construction et la qualité des méthodes de réparation les plus courantes. Les diverses méthodes de pieux poussés coûtent à l'entrepreneur environ 100$ par colonne de support en matériaux et main-d'œuvre pour l'installation tandis qu'une méthode de pieux à fond de cloche de qualité supérieure coûte à l'entrepreneur environ 300$ par colonne de support à installer. Les méthodes de réparation par pieux poussés les plus courantes sont nommées pieux pressés, pieux pressés avec inserts, et pieux pressés avec câble. Toutes ces méthodes de réparation de fondation ont des inconvénients significatifs et A-1 Engineering a qualifié tous les pieux pressés de "inutiles et temporaires".

La question du coût est l'une des premières questions posées par un propriétaire. La réponse est "ça dépend". Cela dépend de l'ampleur du mouvement de la dalle de béton (vers le haut, vers le bas, ou en diagonale) et de la quantité de dalle affectée. Une estimation précise du coût de réparation de fondation est faite une fois que l'inspecteur a pris des lectures d'élévation de toute la maison et inspecté la maison minutieusement. Mais une chose est très vraie, "Vous obtenez ce pour quoi vous payez". Une méthode de réparation de fondation de haute qualité est permanente, avec une capacité de charge beaucoup plus élevée, et offre plus de stabilité avec une empreinte plus large et la capacité de résister aux futurs mouvements du sol.

Internet facilite la tâche aux propriétaires pour trouver des entreprises de réparation de fondation qui ont des plaintes, des poursuites, et de mauvais avis avec un minimum de temps de recherche. Une simple recherche Google en utilisant "plaintes de réparation de fondation + nom de l'entreprise" peut révéler des informations très intéressantes sur une entreprise. Une fois que le propriétaire a éliminé les entreprises avec trop de plaintes de consommateurs, alors les facteurs suivants sont les plus importants.

L'un des aspects les plus troublants de l'industrie de la réparation de fondation au Texas est la manière dont les différends sur le travail bâclé et les travaux de réparation ratés sont traités. Ils sont presque toujours régis par la clause d'arbitrage obligatoire dans le contrat original. M. Dawson souligne qu'il y a un conflit d'intérêts inhérent massif dans les contrats que les entreprises de réparation de fondation exigent que les propriétaires signent. Par exemple, s'il y a un différend avec le travail de réparation, l'entrepreneur en réparation est autorisé à sélectionner l'entreprise d'arbitrage à but lucratif qui statuera sur le différend. D'autres aspects de l'arbitrage obligatoire sont tout aussi troublants - comme aucun appel de la décision d'arbitrage, l'arbitre n'est pas tenu d'avoir une formation juridique, et la décision de l'arbitre n'a pas à être expliquée ou divulguée. Dans l'ensemble, les entreprises gagnent 90% à 95% de tous les cas d'arbitrage obligatoire. L'arbitrage obligatoire est un outil très efficace pour vaincre les plaintes des consommateurs. La plupart des propriétaires ne signeraient jamais un contrat sachant qu'ils n'ont que 5% à 10% de chances de gagner un différend en arbitrage obligatoire.

"Chaque propriétaire de Pearland, Texas avec un problème de dalle de béton de fondation devrait faire ses devoirs avant d'embaucher un entrepreneur. Lisez les témoignages, parlez à des ingénieurs structurels indépendants, et examinez attentivement les contrats. Si le contrat de l'entrepreneur a une clause d'arbitrage obligatoire, alors le propriétaire renonce à son droit de poursuivre l'entrepreneur en justice pour un travail négligé et un travail de réparation raté. La plupart des propriétaires veulent un service de qualité à un prix équitable mais cela semble être de plus en plus difficile à trouver dans l'industrie de la mise à niveau et de la réparation de fondation au Texas. Nous installons une solution de haute qualité, les pieux à fond de cloche, et nous n'avons PAS de clauses d'arbitrage obligatoire dans nos contrats," a déclaré M. Dawson.

Informations de contact :

Dawson Foundation Repair

6906 Chetwood Dr
Houston, TX 77081
États-Unis

Martin Dawson
(713) 668-2110
https://www.dawsonfoundationrepair.com/

Source originale : https://www.dawsonfoundationrepair.com/what-to-look-for-when-hiring-a-foundation-repair-contractor/

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