By: Press Services
July 25, 2025
Cómo Evitar Un Trabajo Fallido De Reparación De Cimientos En Pearland, Texas
Qué buscar al contratar a un contratista de reparación de cimientos
Houston, Estados Unidos - 25 de julio de 2025 / Dawson Foundation Repair /
"La mayoría de las empresas de reparación de cimientos promueven un método de reparación ligeramente diferente, pero la verdad es que prácticamente todos estos métodos de reparación son iguales desde un punto de vista de ingeniería", dijo Martin Dawson de Dawson Foundation Repair en Pearland y Houston, Texas. "Casi todos los contratistas de reparación de cimientos en Pearland, Texas, usan el mismo método básico de reparación, que es el método de Pila Presionada", continúa, "porque es rápido, requiere poca habilidad y es muy rentable para el contratista de reparación. Desafortunadamente, estas características generadoras de ganancias no están en el mejor interés de los propietarios."
¿Las empresas de reparación de cimientos tienen que estar licenciadas en Texas?No. Los esfuerzos para requerir que las empresas de reparación de cimientos demuestren un nivel de conocimiento, experiencia y servicio al cliente satisfactorio han fracasado repetidamente en la legislatura de Texas. Todo lo que se requiere es una pala, un gato hidráulico y una camioneta para ingresar a esta industria.
El Sr. Dawson señala que los propietarios a menudo están confundidos acerca de la calidad de los diferentes métodos de reparación de cimientos. Hay diferencias significativas en la construcción y calidad de los métodos de reparación más comunes. Los diversos métodos de Pila Empujada cuestan al contratista alrededor de $100 por columna de soporte en materiales y mano de obra para instalar, mientras que un método de Pilar de Fondo de Campana de mayor calidad cuesta al contratista alrededor de $300 por columna de soporte para instalar. Los métodos de reparación de Pila Empujada más comunes se denominan Pila Presionada, Pila Presionada con inserciones y Pila Presionada con cable. Todos estos métodos de reparación de cimientos tienen desventajas significativas y A-1 Engineering ha llamado a todas las Pilas Presionadas "inútiles y temporales".
¿Cuánto cuesta la reparación de cimientos en Texas?La pregunta del costo es una de las primeras preguntas que hace un propietario. La respuesta es "depende". Depende de la extensión del movimiento de la losa de concreto (arriba, abajo o diagonalmente) y de cuánto de la losa está afectada. Un estimado preciso del costo de reparación del cimiento se hace una vez que el inspector ha tomado lecturas de elevación de toda la casa y ha inspeccionado la casa a fondo. Pero una cosa es muy cierta, "Obtienes lo que pagas". Un método de reparación de cimientos de alta calidad es permanente, con una capacidad de carga mucho mayor, y ofrece más estabilidad con una huella más grande y la capacidad de resistir el movimiento futuro del suelo.
¿Cómo elijo un contratista de reparación de cimientos?Internet facilita que los propietarios encuentren empresas de reparación de cimientos que tienen quejas, demandas y malas críticas con un mínimo de tiempo de investigación. Una simple búsqueda en Google usando "quejas de reparación de cimientos + nombre de la empresa" puede revelar información muy interesante sobre una empresa. Una vez que el propietario ha eliminado las empresas con demasiadas quejas de los consumidores, entonces los siguientes factores son los más importantes.
¿El contratista ofrece una garantía?¿El contrato del contratista requiere que el propietario resuelva disputas con Arbitraje Obligatorio?¿El contrato del contratista requiere que el propietario pague por el re-nivelamiento futuro del cimiento?¿El contratista tiene la capacidad técnica para inspeccionar sus pilares / pilotes instalados para la Profundidad y Alineación adecuadas?¿Cómo califican los ingenieros estructurales independientes el método de reparación de cimientos elegido por el contratista?Uno de los aspectos más preocupantes de la industria de reparación de cimientos en Texas es cómo se manejan las disputas sobre trabajos deficientes y trabajos de reparación fallidos. Casi siempre están gobernadas por la cláusula de Arbitraje Obligatorio en el contrato original. El Sr. Dawson señala que hay un conflicto de intereses inherente masivo en los contratos que las empresas de reparación de cimientos requieren que los propietarios firmen. Por ejemplo, si hay una disputa con el trabajo de reparación, al contratista de reparación se le permite seleccionar la empresa de arbitraje con fines de lucro que decidirá sobre la disputa. Otros aspectos del arbitraje obligatorio son igualmente preocupantes, como no hay apelación de la decisión del árbitro, el árbitro no está obligado a tener un antecedente legal, y la decisión del árbitro no tiene que ser explicada o divulgada. En general, las empresas ganan del 90% al 95% de todos los casos de Arbitraje Obligatorio. El arbitraje obligatorio es una herramienta muy efectiva para derrotar las quejas de los consumidores. La mayoría de los propietarios nunca firmarían un contrato sabiendo que solo tienen un 5% a 10% de posibilidades de ganar una disputa en arbitraje obligatorio.
"Cada propietario en Pearland, Texas con un problema de losa de concreto en el cimiento debe hacer su tarea antes de contratar a un contratista. Lea testimonios, hable con ingenieros estructurales independientes y examine los contratos cuidadosamente. Si el contrato del contratista tiene una cláusula de Arbitraje Obligatorio, entonces el propietario está renunciando a su derecho a demandar al contratista en un tribunal por trabajos descuidados y un trabajo de reparación fallido. La mayoría de los propietarios quieren un servicio de calidad a un precio justo, pero eso parece ser cada vez más difícil de encontrar en la industria de nivelación de hogares y reparación de cimientos en Texas. Instalamos una solución de alta calidad, Pilares de Fondo de Campana, y NO tenemos cláusulas de Arbitraje Obligatorio en nuestros contratos", declaró el Sr. Dawson.
Información de contacto:
Dawson Foundation Repair
6906 Chetwood Dr
Houston, TX 77081
Estados Unidos
Martin Dawson
(713) 668-2110
https://www.dawsonfoundationrepair.com/
Fuente original: https://www.dawsonfoundationrepair.com/what-to-look-for-when-hiring-a-foundation-repair-contractor/
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