El mercado inmobiliario de Houston ha mostrado estabilidad durante los últimos seis años, mejor que el mercado nacional.

Houston, Estados Unidos - 27 de abril de 2026 / Digital Dynamite, LLC /

Houston, TX, 27 de abril de 2026 — ¿Están listos los compradores de viviendas en Houston para comprar? "El mercado inmobiliario de Houston ha sido una parte estable de la economía del Gran Houston", declaró Raymond Campbell de Houston Home Buyers, "y esperamos que gane impulso lentamente una vez que termine la guerra en Irán y haya disminuciones en las tasas hipotecarias y los precios de la energía".

Recientemente, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Houston publicó un informe que indicaba que las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron un 3.7% en el área metropolitana de Houston durante el último año. Esto se compara favorablemente con una disminución del 3.6% en las ventas de viviendas existentes a nivel nacional. Además, las ventas pendientes aumentaron más del 12% en comparación con el año anterior. Sin embargo, los precios medios de las viviendas cayeron un 1.5% a $330,000. Los días en el mercado aumentaron en 5 días respecto al año anterior, hasta 67 días. Y recientemente, varias medidas de asequibilidad han mejorado para los posibles compradores de viviendas en Houston.

"Hemos visto una mejora en la asequibilidad en 17 de los últimos 20 meses para los posibles compradores de viviendas en Houston. Esa noticia por sí sola aporta un gran optimismo al mercado", declaró Joe Huber de Alchemist Real Estate, "y nos ha animado cierta moderación en los precios de las viviendas, especialmente en Katy. Los precios de las viviendas en Katy han bajado unos $12,000 en comparación con el año anterior. Probablemente sea el resultado de que los compradores pujaban al alza porque había pocas viviendas disponibles para la venta".

El último año "normal" de ventas de viviendas en el área de Houston fue 2019, antes de la pandemia de Covid. El mes pasado, las ventas de viviendas en el área de Houston totalizaron 7644, un aumento del 2% respecto a 2019. Esta es otra indicación de que los compradores y vendedores de viviendas en Houston están experimentando un mercado residencial más estable.

Factores que limitan las ventas de viviendas

1. Tasas hipotecarias
2. Inflación / Precios de la energía
3. Baja confianza del consumidor
4. Guerras

Las estadísticas de ventas de viviendas en Estados Unidos variaron ampliamente debido a la pandemia de Covid. Las cifras alcanzaron un máximo de 14 años en 2021 y luego se acercaron a un mínimo de casi 30 años en 2025. En general, las ventas de viviendas existentes en 2025 en Estados Unidos son un 24% más bajas que en 2019.

Ventas nacionales de viviendas unifamiliares en EE. UU.

2019: 5.34 millones de unidades - ventas anuales más altas desde 2006, impulsadas por tasas de interés récord bajas.
2020: 5.64 millones de unidades -
2021: 6.12 millones de unidades - pico reciente del auge inmobiliario, cercano a los niveles de 2006 debido al aumento posterior a la pandemia.
2022: 5.03 millones de unidades - las ventas comenzaron un fuerte descenso cuando la Reserva Federal comenzó a aumentar las tasas de interés para combatir la inflación.
2023: 4.09 millones de unidades
2024: 4.06 millones de unidades
2025: 4.06 millones de unidades

Precios medios nacionales de viviendas unifamiliares en EE. UU.

Escasez persistente de oferta de viviendas = Precios de vivienda más altos

2019: $271,900 - Mercado prepandémico.
2020: $296,700 - Los precios suben casi un 10% cuando la pandemia de Covid desató una fiebre de compras.
2021: $350,700 - Las bajas tasas de interés impulsaron la demanda.
2022: $386,400 - Los precios de las viviendas alcanzaron un máximo de $413,000 en junio antes de retroceder.
2023: $389,800 - Inventario récord bajo.
2024: $403,100 - Aumento de la demanda, bajo inventario.
2025: $407,600 - Las restricciones de asequibilidad comienzan a limitar los aumentos de precios.

En general, la mayoría de los expertos inmobiliarios esperan ligeros aumentos en el número de viviendas vendidas y en los precios de las viviendas en 2026. El número de casas en venta (inventario) en el área del Gran Houston aumentó un 8.7% en comparación con el mismo período del año pasado. El nivel de inventario es de 4.7 meses, ligeramente superior al inventario de 4.5 meses del año anterior. El nivel de inventario nacional es de 3.8 meses.

El mercado de casas adosadas y condominios continúa teniendo dificultades. Las ventas aumentaron ligeramente y los precios medios bajaron más del 4%. Los niveles de inventario se dispararon a 8.2 meses, significativamente más altos que el nivel anterior de 6.8 meses.

Otros agregadores de datos han publicado recientemente datos de ventas nacionales que muestran que un tercio de todos los vendedores han reducido sus precios para concretar una venta. Este es uno de los porcentajes más altos registrados. Los expertos consideran que esto se debe a las tasas hipotecarias continuamente altas, la menor confianza del consumidor y un mercado de alquiler con precios justos. El cinturón solar del sur de Estados Unidos tuvo el mayor número de reducciones de precios de viviendas. Austin encabezó la lista con un 55% de todos los vendedores de viviendas reduciendo sus precios de venta. Dallas le siguió con un 47%. Dos ciudades de Florida, Tampa y Fort Lauderdale, tuvieron un 45% de sus vendedores de viviendas reduciendo precios.

"Es primavera en Houston y esa es la época más activa del año para vendedores y compradores de viviendas. El verano también es activo porque los niños están fuera de la escuela. La guerra en Irán terminará de una forma u otra y el sector inmobiliario volverá a estar en la mente de los compradores de viviendas en Houston", declaró Raymond Campbell.

Acerca de Houston Home Buyers: es una empresa de compra de viviendas al contado ubicada en el área del Gran Houston desde 2003. Ofrecen soluciones rápidas a residentes del área metropolitana que buscan vender su casa rápidamente sin complicaciones ni tarifas. Ya sea una casa, casa de alquiler, condominio, casa adosada o pequeño apartamento, se hará una oferta en efectivo en un plazo de 24 horas. Sin comisiones, reparaciones ni visitas requeridas, es un servicio gratuito de evaluación de propiedades sin compromiso.

Contacto de medios - Raymond Campbell - pr2026@houston-home-buyers.com

Información de contacto:

Houston Home Buyers

Houston, TX
Estados Unidos

Raymond Campbell
(281) 231-2703
https://www.houston-home-buyers.com/

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