TAY Investments, une société de développement immobilier intégrée verticalement spécialisée dans les propriétés multifamiliales, a annoncé aujourd'hui l'acquisition d'un terrain de développement entièrement approuvé au 212-230 Culver Avenue dans le quartier West Side de Jersey City. Le terrain de 56 897 pieds carrés accueillera un bâtiment de 8 étages avec 365 unités résidentielles, environ 1 500 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et 184 places de stationnement intérieur, ce qui représente le plus grand projet de développement de TAY à ce jour.

« L'acquisition du 212 Culver Ave. représente une étape majeure pour TAY Investments alors que nous continuons d'étendre notre présence dans la ville, et nous en sommes incroyablement enthousiastes », a déclaré Yuval Shram, fondateur et PDG de TAY Investments. « Cet investissement renforce notre conviction à long terme dans le potentiel de croissance considérable de Jersey City, et plus particulièrement du West Side. »

TAY Investments est active à Jersey City depuis 2013 et exploite actuellement six projets dans la ville, dont deux en développement, totalisant plus de 800 unités résidentielles et 22 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée.

La propriété est stratégiquement située le long de la Route 440, une zone en pleine transformation de plusieurs milliards de dollars alimentée par trois piliers majeurs à long terme : la réaménagement du front de mer de Bayfront sur 100 acres, le pôle d'innovation SciTech Scity et le campus en expansion de la New Jersey City University. Le site se trouve à seulement 0,3 miles de la station de métro léger Hudson-Bergen West Side Avenue, offrant un accès direct au centre-ville de Jersey City et à Manhattan.

« Le quartier West Side de Jersey City offre une combinaison unique de connectivité, d'énergie communautaire et de création de valeur à long terme », a ajouté Shram. « Pour TAY Investments, cela marque une autre étape stratégique dans la fourniture de logements multifamiliaux de haute qualité axés sur la communauté, et nous nous engageons à réaliser un développement réfléchi et durable qui améliore le quartier et a un impact significatif pour nos résidents et la communauté. »

Le développement comprendra « The Sanctuary », un espace bien-être hautement équipé avec des installations intérieures et extérieures, notamment une piscine, un bain à remous, une salle de sport de pointe, un centre de yoga et de méditation, des saunas secs et humides, un bain froid, un court de pickleball, un bar sur le toit, et plus encore. L'ensemble du bâtiment sera intégré avec des fonctionnalités technologiques de pointe pour améliorer l'expérience des résidents.

La construction devrait commencer au deuxième trimestre 2026, avec une inauguration prévue pour l'été 2028. Le projet comprendra un mélange de configurations studio, une chambre et deux chambres totalisant 312 915 pieds carrés bruts.

« Avec les taux d'intérêt qui commencent à se normaliser et l'escalade des coûts de construction qui se modère, nous pensons qu'il y aura une demande encore plus forte pour des appartements modernes haut de gamme dans des zones de forte croissance comme Jersey City », a noté Shram.

Shram a remercié l'équipe TAY et les partenaires clés : « Je tiens à remercier toute l'équipe TAY, sans qui je ne pourrais pas faire cela. C'est un honneur et un privilège de travailler avec chacun d'entre vous. Un merci spécial à nos partenaires chez BHI - Ilana Druyan et David Kesselman - qui ont toujours été là pour nous. L'agent immobilier Yanni Marmarou a été déterminant pour finaliser cette transaction. Il a négocié des prix et des conditions optimales, nous obtenant ce qui est probablement la meilleure affaire du cycle 2024-2025 à Jersey City. »

TAY Investments est une société de développement immobilier basée dans le New Jersey, spécialisée dans les propriétés multifamiliales dans des emplacements très demandés. Avec un modèle intégré verticalement englobant le développement, la construction, la gestion immobilière et la gestion d'actifs, TAY crée des communautés résidentelles hautement équipées à proximité des principaux pôles d'emploi. Le portefeuille de la société comprend plus de 22 investissements totalisant plus de 475 millions de dollars de valeur marchande et englobant plus de 1 550 unités résidentielles à travers l'Amérique du Nord et l'Europe.

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