Le dernier épisode de The Building Texas Show, animé par Justin McKenzie, plonge les auditeurs au cœur de la course aux infrastructures en cours à Manor, au Texas, une ville de 153 ans située à la limite est d'Austin, qui a connu une croissance de 225 % entre 2013 et 2023. Le maire, Dr Chris Harvey, rejoint l'émission pour expliquer comment Manor se prépare à accueillir 22 000 résidents supplémentaires d'ici 2030, avec 14 000 logements déjà en cours de planification. Cette conversation intervient alors que la fabrication de semi-conducteurs, les hubs logistiques et les fournisseurs liés à Samsung redessinent ce que Harvey appelle le « Triangle d'or des opportunités » de la région.

En une trentaine de minutes, McKenzie et Harvey parcourent les choix politiques derrière la transformation de Manor, passant de ville-dortoir à ville offrant des services complets. Les sujets abordés incluent :

• La construction de la première bibliothèque et du premier centre de loisirs municipaux de Manor, financés par une récente élection obligataire
• Une étude de faisabilité soutenant un projet d'hôpital de 50 lits, appuyé par une relation avec St. David's, qui exploite déjà un centre d'urgence complet au centre-ville
• L'effort pour diversifier l'assiette fiscale au-delà de la propriété résidentielle et récupérer les recettes de taxe de vente engagées lors d'un vote de 1985
• Le premier plan global de Manor, un document de 600 pages qui cartographie les 30 prochaines années de croissance

Harvey est franc sur la raison pour laquelle la ville ne met en place que maintenant des infrastructures civiques de base. « Notre ville a 153 ans et c'est la première fois que nous construisons ces installations. C'est donc la phase un », dit-il à McKenzie. Il conteste également les hypothèses sur la politique fiscale locale, expliquant que la baisse du taux est un jeu à long terme lié au développement économique, et non à la rhétorique. « Le taux d'imposition n'est pas élevé parce que nous le voulons ainsi. Pouvoir atteindre un taux d'imposition plus bas est le rêve des dirigeants de la ville », déclare Harvey, décrivant les efforts pour récupérer les dollars de taxe de vente et les réinvestir dans les routes, les parcs et le drainage.

L'épisode explore également comment Manor tisse des liens en matière de développement de la main-d'œuvre avec le district scolaire indépendant de Manor (Manor ISD), qui était pendant des années le plus grand employeur de la ville avant l'arrivée des fournisseurs logistiques et de semi-conducteurs. Harvey décrit des réunions régulières entre le gestionnaire municipal et le surintendant pour partager des données démographiques, coordonner le recrutement d'employeurs et connecter les nouvelles entreprises aux parcours collégiaux, professionnels et militaires pour les étudiants. McKenzie établit un parallèle plus large avec le Texas, notant que Garland est actuellement la plus grande ville du pays sans hôpital et que Bastrop fait face à des lacunes similaires en matière de soins de santé, présentant les ambitions de Manor pour un hôpital de 50 lits comme faisant partie d'une prise de conscience à l'échelle de l'État concernant la croissance suburbaine, la sécurité publique et la santé publique.

The Building Texas Show, animé par Justin McKenzie, parcourt l'État pour mettre en lumière les maires, constructeurs, employeurs et leaders civiques qui façonnent les communautés du Texas. Chaque épisode explore la croissance, les politiques, le logement et le développement économique avec les personnes qui prennent les décisions sur le terrain. L'émission est sponsorisée par Chisos Boots. Cet épisode avec le maire de Manor, Dr Chris Harvey, est disponible dès maintenant partout où les podcasts sont écoutés, et sur YouTube.

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