• Forte augmentation de l'EBITDA à 63,0 millions d'euros (2024 : 46,5 millions d'euros) grâce à une discipline continue des coûts et à l'amélioration des performances des investissements semenciers et co-investissements du bilan
• Les frais de gestion de 233,4 millions d'euros dépassent les dépenses opérationnelles de 224,8 millions d'euros
• Renouveau de l'intérêt des clients pour les actifs réels avec une augmentation de 22,1 % en glissement annuel des capitaux levés, tandis que l'actif sous gestion reste quasiment stable à 56,2 milliards d'euros malgré des effets de change négatifs
• Dividende proposé par action de 0,36 euro (+2,9 % en glissement annuel) entièrement couvert par l'amélioration du flux de trésorerie opérationnel à 57,6 millions d'euros (2024 : 12,6 millions d'euros)
• La fourchette de prévision de l'EBITDA pour l'exercice 2026 de 60,0 à 75,0 millions d'euros implique une augmentation modérée du revenu total des frais de service avec une gestion active continue des coûts

AUGSBOURG, ALLEMAGNE - 4 mars 2026 (NEWMEDIAWIRE) - PATRIZIA, un gestionnaire d'investissement indépendant de premier plan pour les actifs réels, a publié aujourd'hui les résultats financiers préliminaires et non audités pour l'exercice 2025. La Société a augmenté l'EBITDA de 35,4 % pour atteindre 63,0 millions d'euros (2024 : 46,5 millions d'euros). Une discipline continue des coûts au sein d'une organisation rationalisée, la croissance des frais de gestion et l'amélioration des performances des investissements semenciers et co-investissements du bilan ont permis à l'EBITDA d'atteindre le haut de la fourchette de prévision qui avait déjà été relevée au cours de l'année.

Les frais de gestion récurrents de 233,4 millions d'euros (2024 : 228,4 millions d'euros) sont revenus à la croissance et ont dépassé toutes les dépenses opérationnelles, ce qui signifie que l'objectif stratégique de rendre les résultats financiers de la Société moins dépendants des conditions du marché a été atteint en 2025. Les mesures d'efficacité ont permis de réduire significativement les dépenses opérationnelles totales de 10,2 % à 224,8 millions d'euros (2024 : 250,2 millions d'euros).

En raison de la forte part des transactions pour les mandats à frais forfaitaires, les frais de transaction sont tombés à 7,4 millions d'euros (2024 : 14,5 millions d'euros) malgré une croissance substantielle des transactions signées et finalisées pour nos clients. Les frais de performance sont tombés à 18,0 millions d'euros (2024 : 21,2 millions d'euros), conformément aux attentes de la direction.

Les revenus nets des ventes et revenus de co-investissement se sont améliorés pour atteindre 16,9 millions d'euros (2024 : 2,6 million d'euros), reflétant une amélioration substantielle des performances des investissements semenciers et co-investissements du bilan de la Société.

Conformément à la stratégie, les autres produits de 14,2 millions d'euros (2024 : 41,0 millions d'euros) ont contribué significativement moins à l'EBITDA que l'année précédente, améliorant ainsi la qualité des bénéfices.

Le résultat de réorganisation de -2,1 million d'euros (2024 : -10,9 millions d'euros) a impacté les résultats de l'exercice 2025 dans une moindre mesure, l'efficacité des coûts ultérieure devant fournir un allègement supplémentaire des coûts au cours de 2026.

Dans l'ensemble, en 2025, la Société a réussi à améliorer davantage sa qualité des bénéfices avec une croissance à la fois des frais de gestion et des revenus nets des ventes et revenus de co-investissement tout en réduisant encore les coûts.

L'actif sous gestion (AUM) est resté quasiment stable à 56,2 milliards d'euros au 31 décembre 2025 (31 décembre 2024 : 56,4 milliards d'euros).

Les investissements dans les actifs réels reprennent de l'élan
PATRIZIA est resté un investisseur actif pour ses clients dans les actifs d'infrastructure et immobiliers en 2025. L'appétit des clients pour les transactions a repris de l'élan, les investissements dans l'immobilier ayant également repris de la vitesse au second semestre 2025. Sur la base des engagements en capitaux propres ouverts exceptionnels pour les transactions, la Société a converti les stratégies d'investissement en transactions. Tant les transactions signées que finalisées ont augmenté en glissement annuel. Les acquisitions finalisées ont bondi de 24,1 % à 2,2 milliards d'euros (2024 : 1,8 milliard d'euros). Dans le même temps, les cessions finalisées ont augmenté de 10,8 % à 1,3 milliard d'euros (2024 : 1,1 milliard d'euros).

La demande des clients pour les investissements dans les actifs réels a augmenté tout au long de 2025, entraînant un plus grand succès de collecte de fonds. Les capitaux propres levés auprès des clients ont augmenté de 22,1 % à 1,2 milliard d'euros (2024 : 1,0 milliard d'euros). Au 31 décembre 2025, les engagements en capitaux propres ouverts exceptionnels disponibles pour les investissements via les fonds gérés pour les clients s'élevaient à 1,3 milliard d'euros (31 décembre 2024 : 1,3 milliard d'euros).

L'actif sous gestion de 56,2 milliards d'euros est resté quasiment stable en 2025 (31 décembre 2024 : 56,4 milliards d'euros). Les valorisations d'actifs se sont encore stabilisées en 2025, impactant positivement les mouvements de l'AUM en glissement annuel de 0,2 milliard d'euros. En revanche, les effets de change négatifs (particulièrement au premier semestre 2025) ont réduit l'AUM de 0,7 milliard d'euros au cours de l'exercice 2025. Ces effets de marché externes ont été presque compensés par les entrées de trésorerie et l'inclusion des engagements générateurs de frais dans le calcul de l'AUM depuis le 31 décembre 2025.

Asoka Wöhrmann, PDG de PATRIZIA SE, commente : « Nous avons concentré nos efforts avec succès sur la rationalisation des processus, l'amélioration de l'efficacité et le renforcement conséquent de la qualité de nos bénéfices. Nous exploitons désormais une plateforme d'investissement intégrée et sommes bien positionnés pour saisir les opportunités à venir. Le sentiment des investisseurs dans l'immobilier s'est stabilisé et les marchés des infrastructures ont montré un élan encourageant, soutenus par l'accélération de la transition énergétique et l'intérêt croissant pour les actifs de l'économie circulaire. Le début d'un nouveau cycle d'investissement en 2026 présentera des opportunités d'investissement à rendement plus élevé pour nos clients, conduisant à une croissance rentable de l'activité. »

La performance financière s'est améliorée au cours de l'exercice 2025 grâce aux mesures de réduction des coûts
Grâce à une discipline stricte des coûts, aux gains d'efficacité réalisés et à un résultat de co-investissement amélioré, l'EBITDA a fortement augmenté pour atteindre 63,0 millions d'euros (2024 : 46,5 millions d'euros). La marge d'EBITDA a bondi à 22,9 % (2024 : 17,5 % ; +5,4 points de pourcentage).

Les frais de gestion récurrents de 233,4 millions d'euros (2024 : 228,4 millions d'euros) sont revenus à la croissance et ont dépassé les dépenses opérationnelles. Les frais de performance de 18,0 millions d'euros (2024 : 21,2 millions d'euros) et les frais de transaction de 7,4 millions d'euros (2024 : 14,5 millions d'euros) ont contribué au revenu total des frais de service s'élevant à 258,8 millions d'euros (2024 : 264,1 millions d'euros).

Les revenus nets des ventes et revenus de co-investissement de 16,9 millions d'euros (2024 : 2,6 million d'euros) se sont significativement améliorés. Alors que les revenus nets des ventes ont augmenté à 10,4 millions d'euros (2024 : 8,7 millions d'euros) grâce aux revenus locatifs des investissements semenciers détenus, le résultat des co-investissements s'est normalisé à 6,5 millions d'euros au cours de l'exercice 2025 (2024 : -6,2 millions d'euros) après avoir subi des effets ponctuels négatifs des investissements à l'équité l'année précédente.

Les dépenses opérationnelles ont été activement réduites de 10,2 % à 224,8 millions d'euros (2024 : 250,2 millions d'euros) grâce à une discipline constante des coûts et à des mesures d'efficacité. Les principaux moteurs ont été la diminution des autres dépenses opérationnelles de 19,1 % à 66,8 millions d'euros (2024 : 82,6 millions d'euros) et des coûts du personnel de 5,7 % à 142,3 millions d'euros (2024 : 150,9 millions d'euros). Le coût des services achetés s'est légèrement réduit à 15,7 millions d'euros (2024 : 16,5 millions d'euros).

Les autres produits de 14,2 millions d'euros (2024 : 41,0 millions d'euros) se sont également normalisés comme prévu au cours de l'exercice 2025 en raison d'une moindre libération de provisions et d'effets positifs non récurrents de déconsolidation l'année précédente.

Le résultat de réorganisation s'est significativement amélioré à -2,1 million d'euros (2024 : -10,9 millions d'euros).

Le résultat net de la période s'est substantiellement amélioré pour atteindre 16,4 millions d'euros (2024 : 2,4 millions d'euros). Cela était principalement dû à l'évolution positive de l'EBITDA.

Évolution positive du flux de trésorerie opérationnel
L'évolution significativement améliorée des bénéfices et la gestion optimisée du fonds de roulement ont conduit à une croissance substantielle du flux de trésorerie opérationnel du Groupe en 2025. Le flux de trésorerie opérationnel a bondi à 57,6 millions d'euros (2024 : 12,6 millions d'euros) et a ainsi largement compensé les paiements de dividendes de 30,3 millions d'euros effectués en 2025 pour l'exercice 2024. Sur la base de la génération de trésorerie améliorée, la Société a pu investir des capitaux supplémentaires dans des co-investissements stratégiques au cours de l'exercice 2025, tout en maintenant une flexibilité financière élevée inchangée.

Perspectives financières 2026
Dans un contexte d'amélioration des conditions de financement, de stabilisation des valorisations de l'AUM et de reprise progressive de l'activité du marché, PATRIZIA anticipe des volumes de collecte de fonds plus élevés et une activité de transaction accrue en 2026 par rapport à 2025. L'impact combiné d'une collecte de fonds accélérée, d'un soutien sélectif à la valorisation et d'une activité de marché croissante devrait se traduire par une augmentation modérée de l'AUM. En conséquence, PATRIZIA s'attend à ce que l'AUM se situe dans une fourchette comprise entre 55,0 et 60,0 milliards d'euros à la fin de 2026, hors impacts potentiels des devises.

L'EBITDA pour l'exercice 2026 est attendu dans une fourchette comprise entre 60,0 et 75,0 millions d'euros, contre l'EBITDA de l'exercice 2025 de 63,0 millions d'euros. PATRIZIA prévoit une augmentation modérée du revenu total des frais de service parallèlement à une réduction supplémentaire des dépenses opérationnelles grâce à une gestion active continue des coûts - cela devrait se traduire par une amélioration supplémentaire de l'EBITDA par rapport à l'exercice 2025.

La marge d'EBITDA est par conséquent attendue dans une fourchette comprise entre 22,0 et 26,5 % (2025 : 22,9 %) au cours de l'exercice 2026.

8^e augmentation consécutive du dividende par action proposée
Le Conseil d'administration de PATRIZIA - soutenu par les Directeurs exécutifs de la Société - propose d'augmenter le dividende par action de 2,9 % à 0,36 euro (2024 : 0,35 euro). La proposition est basée sur la politique de dividende communiquée et prend en compte les progrès financiers réalisés par la Société en 2025, concernant le flux de trésorerie opérationnel, l'EBITDA, le résultat net et les ratios de bilan encore renforcés avec un ratio de fonds propres net bien supérieur à 70 %. S'il est adopté par l'Assemblée générale annuelle en juin 2026, cela refléterait la huitième augmentation consécutive du dividende par action et équivaudrait à un rendement de dividende d'environ 4,6 % aux niveaux actuels du cours de l'action.

Martin Praum, Directeur financier de PATRIZIA SE, ajoute : « Nous avons renforcé la qualité et la résilience de nos bénéfices grâce à une gestion disciplinée des coûts et à une concentration opérationnelle plus marquée. Les frais de gestion récurrents couvrent désormais entièrement nos dépenses opérationnelles, soulignant la force structurelle de notre plateforme qui fournit un levier opérationnel plus élevé pour la croissance attendue en 2026. Dans le même temps, nous avons encore renforcé le bilan, la situation financière et la liquidité de PATRIZIA grâce à nos mesures stratégiques en 2025. »

PATRIZIA : Gestionnaire d'investissement pour les actifs réels intelligents internationaux

PATRIZIA propose des opportunités d'investissement dans des actifs réels intelligents aux investisseurs institutionnels, semi-professionnels et privés depuis plus de 40 ans, en se concentrant sur l'immobilier et les infrastructures. Les solutions d'investissement de PATRIZIA sont pilotées par les mégatendances « DUEL » - transitions numérique, urbaine, énergétique et de vie - et capitalisent sur les opportunités découlant de ces changements mondiaux transformateurs. PATRIZIA gère actuellement environ 56 milliards d'euros d'actifs sous gestion (AUM) et emploie environ 800 professionnels dans 26 sites à travers le monde.

PATRIZIA s'est engagée à avoir un impact positif depuis sa fondation. En 1992, l'entreprise a commencé à collaborer étroitement avec Bunter Kreis (« Cercle coloré ») en Allemagne pour fournir des soins de suite aux enfants atteints de maladies graves. Depuis 1999, la Fondation PATRIZIA a permis à 800 000 enfants et jeunes dans le monde d'accéder à l'éducation, aux soins de santé et à un foyer sûr, leur permettant de vivre mieux, des vies autodéterminées.

Pour plus d'informations, visitez www.patrizia.ag et www.patrizia.foundation

Voir le communiqué original sur www.newmediawire.com

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