• Fuerte aumento del EBITDA a 63,0 millones de euros (2024: 46,5 millones de euros) impulsado por la continua disciplina de costes y el mejor rendimiento de las inversiones semilla y co-inversiones del balance
• Las comisiones de gestión de 233,4 millones de euros superan los gastos operativos de 224,8 millones de euros
• Renovado interés de los clientes en activos reales con el capital captado aumentando un 22,1% interanual, mientras que los activos bajo gestión se mantienen casi estables en 56.200 millones de euros a pesar de los efectos negativos de divisas
• Dividendo propuesto por acción de 0,36 euros (+2,9% interanual) totalmente cubierto por la mejora del flujo de caja operativo de 57,6 millones de euros (2024: 12,6 millones de euros)
• El rango de orientación del EBITDA para el ejercicio 2026 de 60,0 – 75,0 millones de euros implica un aumento moderado de los ingresos totales por comisiones de servicio con una gestión de costes activa continuada

AUGSBURGO, ALEMANIA - 4 de marzo de 2026 (NEWMEDIAWIRE) - PATRIZIA, un gestor de inversiones independiente líder en activos reales, publicó hoy los resultados financieros preliminares y no auditados del ejercicio 2025. La Compañía aumentó el EBITDA en un 35,4% hasta 63,0 millones de euros (2024: 46,5 millones de euros). La continua disciplina de costes dentro de una organización optimizada, el crecimiento de las comisiones de gestión y el mejor rendimiento de las inversiones semilla y co-inversiones del balance resultaron en que el EBITDA alcanzara el extremo superior del rango de orientación, que ya había sido elevado durante el transcurso del año.

Las comisiones de gestión recurrentes de 233,4 millones de euros (2024: 228,4 millones de euros) volvieron a crecer y superaron todos los gastos operativos, lo que significa que el objetivo estratégico de hacer que los resultados financieros de la Compañía dependan menos de las condiciones del mercado se logró en 2025. Las medidas de eficiencia impulsaron una reducción significativa de los gastos operativos totales del 10,2% hasta 224,8 millones de euros (2024: 250,2 millones de euros).

Debido a la alta proporción de transacciones para mandatos de comisión todo incluido, las comisiones por transacciones disminuyeron a 7,4 millones de euros (2024: 14,5 millones de euros) a pesar del crecimiento material en las transacciones firmadas y cerradas para nuestros clientes. Las comisiones por rendimiento disminuyeron a 18,0 millones de euros (2024: 21,2 millones de euros) en línea con las expectativas de la gestión.

Los ingresos netos por ventas y los ingresos por co-inversiones mejoraron a 16,9 millones de euros (2024: 2,6 millones de euros), reflejando un rendimiento materialmente mejorado de las inversiones semilla y co-inversiones del balance de la Compañía.

En línea con la estrategia, los otros ingresos de 14,2 millones de euros (2024: 41,0 millones de euros) contribuyeron significativamente menos al EBITDA que en el año anterior, mejorando así la calidad de los beneficios.

El resultado de la reorganización de -2,1 millones de euros (2024: -10,9 millones de euros) impactó en los resultados del ejercicio 2025 en menor medida, con la posterior eficiencia de costes proporcionando un mayor alivio de costes durante 2026.

En general, en 2025 la Compañía logró mejorar aún más su calidad de beneficios con el crecimiento tanto de las comisiones de gestión como de los ingresos netos por ventas y los ingresos por co-inversiones, al tiempo que redujo aún más los costes.

Los activos bajo gestión (AUM) se mantuvieron casi estables en 56.200 millones de euros al 31 de diciembre de 2025 (31 de diciembre de 2024: 56.400 millones de euros).

Las inversiones en activos reales recuperan impulso
PATRIZIA siguió siendo un inversor activo para sus clientes en activos de infraestructura e inmobiliarios en 2025. El apetito de los clientes por las transacciones recuperó impulso, también con las inversiones en bienes inmuebles que retomaron ritmo en la segunda mitad de 2025. Basándose en los compromisos de capital pendientes excepcionales para transacciones, la Compañía convirtió las estrategias de inversión en transacciones. Tanto las transacciones firmadas como las cerradas aumentaron en términos interanuales. Las adquisiciones cerradas se dispararon un 24,1% hasta 2.200 millones de euros (2024: 1.800 millones de euros). Al mismo tiempo, las enajenaciones cerradas aumentaron un 10,8% hasta 1.300 millones de euros (2024: 1.100 millones de euros).

La demanda de los clientes por inversiones en activos reales aumentó a lo largo de 2025, resultando en un mayor éxito en la captación de fondos. El capital captado de los clientes aumentó un 22,1% hasta 1.200 millones de euros (2024: 1.000 millones de euros). Al 31 de diciembre de 2025, los compromisos de capital pendientes disponibles para inversiones a través de fondos gestionados para clientes ascendían a 1.300 millones de euros (31 de diciembre de 2024: 1.300 millones de euros).

Los activos bajo gestión de 56.200 millones de euros se mantuvieron casi estables en 2025 (31 de diciembre de 2024: 56.400 millones de euros). Las valoraciones de activos se han estabilizado aún más en 2025, impactando positivamente en los movimientos de AUM interanuales en 0.200 millones de euros. En contraste, los efectos negativos de divisas (particularmente en el primer semestre de 2025) redujeron los AUM en 0.700 millones de euros en el ejercicio 2025. Esos efectos externos del mercado fueron casi compensados a través de entradas de efectivo y la inclusión de compromisos generadores de comisiones en el cálculo de AUM desde el 31 de diciembre de 2025.

Asoka Wöhrmann, CEO de PATRIZIA SE, comenta: "Concentramos con éxito nuestros esfuerzos en optimizar procesos, mejorar la eficiencia y, en consecuencia, fortalecer la calidad de nuestros beneficios. Ahora operamos una plataforma de inversión integrada y estamos bien posicionados para capturar las oportunidades futuras. El sentimiento de los inversores en bienes inmuebles se ha estabilizado y los mercados de infraestructura mostraron un impulso alentador, respaldados por la aceleración de la transición energética y el creciente interés en activos de economía circular. El comienzo de un nuevo ciclo de inversión en 2026 presentará oportunidades de inversión de mayor rendimiento para nuestros clientes, conduciendo a un crecimiento empresarial rentable."

El rendimiento financiero mejoró en el ejercicio 2025 debido a las medidas de costes
Como resultado de una estricta disciplina de costes, las ganancias de eficiencia logradas y un mejor resultado de co-inversiones, el EBITDA aumentó fuertemente a 63,0 millones de euros (2024: 46,5 millones de euros). El margen EBITDA se disparó al 22,9% (2024: 17,5%; +5,4 puntos porcentuales).

Las comisiones de gestión recurrentes de 233,4 millones de euros (2024: 228,4 millones de euros) volvieron a crecer y superaron los gastos operativos. Las comisiones por rendimiento de 18,0 millones de euros (2024: 21,2 millones de euros) y las comisiones por transacciones de 7,4 millones de euros (2024: 14,5 millones de euros) contribuyeron a que los ingresos totales por comisiones de servicio ascendieran a 258,8 millones de euros (2024: 264,1 millones de euros).

Los ingresos netos por ventas y los ingresos por co-inversiones de 16,9 millones de euros (2024: 2,6 millones de euros) mejoraron significativamente. Mientras que los ingresos netos por ventas aumentaron a 10,4 millones de euros (2024: 8,7 millones de euros) impulsados por los ingresos por alquiler de las inversiones semilla propias, el resultado de co-inversiones se normalizó a 6,5 millones de euros en el ejercicio 2025 (2024: -6,2 millones de euros) después de enfrentar efectos puntuales negativos de las inversiones al patrimonio en el año anterior.

Los gastos operativos se redujeron activamente un 10,2% a 224,8 millones de euros (2024: 250,2 millones de euros) gracias a la constante disciplina de costes y las medidas de eficiencia. Los principales impulsores fueron la disminución de otros gastos operativos en un 19,1% a 66,8 millones de euros (2024: 82,6 millones de euros) y los costes de personal en un 5,7% a 142,3 millones de euros (2024: 150,9 millones de euros). El coste de los servicios adquiridos fue ligeramente inferior con 15,7 millones de euros (2024: 16,5 millones de euros).

Los otros ingresos de 14,2 millones de euros (2024: 41,0 millones de euros) también se normalizaron como se esperaba en el ejercicio 2025 debido a una menor liberación de provisiones y efectos positivos no recurrentes de desconsolidación en el año anterior.

El resultado de la reorganización mejoró significativamente a -2,1 millones de euros (2024: -10,9 millones de euros).

El beneficio neto del período ha mejorado sustancialmente a 16,4 millones de euros (2024: 2,4 millones de euros). Esto se debió principalmente a la evolución positiva del EBITDA.

Evolución positiva del flujo de caja operativo
La evolución de los beneficios significativamente mejorada y la gestión optimizada del capital de trabajo han llevado a un crecimiento sustancial en el flujo de caja operativo del Grupo en 2025. El flujo de caja operativo se disparó a 57,6 millones de euros (2024: 12,6 millones de euros) y así compensó con creces los pagos de dividendos de 30,3 millones de euros realizados en 2025 por el ejercicio 2024. Basándose en la generación de efectivo mejorada, la Compañía pudo invertir capital adicional en co-inversiones estratégicas en el ejercicio 2025, manteniendo una alta flexibilidad financiera sin cambios.

Perspectivas financieras 2026
En un contexto de mejora de las condiciones de financiación, estabilización de las valoraciones de los AUM y recuperación gradual de la actividad del mercado, PATRIZIA anticipa mayores volúmenes de captación de fondos y una mayor actividad de transacciones en 2026 en comparación con 2025. El impacto combinado de la captación de fondos acelerada, el apoyo selectivo a las valoraciones y la creciente actividad del mercado se espera que resulte en un aumento moderado de los AUM. En consecuencia, PATRIZIA espera que los AUM cierren en un rango entre 55.000 – 60.000 millones de euros a finales de 2026, excluyendo posibles impactos de divisas.

Se espera que el EBITDA para el ejercicio 2026 esté en un rango entre 60,0 - 75,0 millones de euros, en comparación con el EBITDA del ejercicio 2025 de 63,0 millones de euros. PATRIZIA pronostica un aumento moderado de los ingresos totales por comisiones de servicio junto con una mayor reducción de los gastos operativos impulsada por una gestión de costes activa continuada; esto debería resultar en una mejora adicional del EBITDA en comparación con el ejercicio 2025.

En consecuencia, se espera que el margen EBITDA esté en un rango entre el 22,0 – 26,5% (2025: 22,9%) en el ejercicio 2026.

Octavo aumento consecutivo del dividendo por acción propuesto
El Consejo de Administración de PATRIZIA – respaldado por los Directores Ejecutivos de la Compañía – propone aumentar el dividendo por acción en un 2,9% a 0,36 euros (2024: 0,35 euros). La propuesta se basa en la política de dividendos comunicada y tiene en cuenta el progreso financiero de la Compañía logrado en 2025, relacionado con el flujo de caja operativo, el EBITDA, el beneficio neto y unos ratios de balance aún más fortalecidos con un ratio de patrimonio neto muy por encima del 70%. Si es adoptado por la Junta General de Accionistas en junio de 2026, esto reflejaría el octavo aumento consecutivo del dividendo por acción y equivale a un rendimiento por dividendo de alrededor del 4,6% a los niveles actuales de precio de la acción.

Martin Praum, CFO de PATRIZIA SE, añade: "Hemos fortalecido la calidad y la resiliencia de nuestros beneficios a través de una gestión disciplinada de costes y un enfoque operativo más agudo. Las comisiones de gestión recurrentes ahora cubren totalmente nuestros gastos operativos, subrayando la fortaleza estructural de nuestra plataforma que proporciona un mayor apalancamiento operativo para el crecimiento esperado en 2026. Al mismo tiempo, hemos fortalecido aún más el balance, la situación financiera y de liquidez de PATRIZIA a través de nuestras medidas estratégicas en 2025."

PATRIZIA: Gestor de inversiones para activos reales inteligentes internacionales

PATRIZIA ha estado proporcionando oportunidades de inversión en activos reales inteligentes para inversores institucionales, semiprofesionales y privados durante más de 40 años, centrándose en bienes inmuebles e infraestructura. Las soluciones de inversión de PATRIZIA están impulsadas por las megatendencias "DUEL" - transiciones digital, urbana, energética y de vida - y capitalizan las oportunidades que surgen de estos cambios transformadores globales. PATRIZIA tiene actualmente aproximadamente 56.000 millones de euros en activos bajo gestión (AUM) y emplea a alrededor de 800 profesionales en 26 ubicaciones en todo el mundo.

PATRIZIA se ha comprometido a tener un impacto positivo desde su fundación. En 1992, la compañía comenzó a colaborar estrechamente con Bunter Kreis ("Círculo Colorido") en Alemania para proporcionar cuidados posteriores a niños con enfermedades graves. Desde 1999, la Fundación PATRIZIA ha proporcionado a 800.000 niños y jóvenes en todo el mundo acceso a educación, atención médica y un hogar seguro, permitiéndoles vivir vidas mejores y autodeterminadas.

Para más información, visite www.patrizia.ag y www.patrizia.foundation

Ver el comunicado original en www.newmediawire.com

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