• Forte augmentation de l'EBITDA à 44,6 millions d'euros (9M 2024(1) : 6,7 millions d'euros) grâce à la discipline des coûts
• Les frais de gestion de 174,0 millions d'euros dépassent largement les dépenses d'exploitation de 166,0 millions d'euros
• Les actifs sous gestion (AUM) à 56,3 milliards d'euros légèrement en hausse sur un trimestre
• Les activités d'investissement montrent d'autres signes d'amélioration : les acquisitions finalisées en hausse de 41,0 % prouvant le retour des investisseurs vers les actifs réels, le total des transactions finalisées a augmenté de 7,7 % en glissement annuel
• PATRIZIA relève ses prévisions d'EBITDA à 50,0 - 65,0 millions d'euros contre 40,0 - 60,0 millions d'euros auparavant et par conséquent ses prévisions de marge d'EBITDA à 19,0 - 24,0 % contre 15,2 - 20,8 % auparavant, les AUM attendus entre 56,0 et 60,0 milliards d'euros fin d'année après 58,0 - 62,0 milliards d'euros auparavant

AUGSBOURG, Allemagne - 11 novembre 2025 (NEWMEDIAWIRE) - PATRIZIA a publié aujourd'hui ses résultats financiers pour les 9M 2025 et a relevé ses prévisions d'EBITDA à 50,0 - 65,0 millions d'euros (précédemment 40,0 - 60,0 millions d'euros). La prévision de marge d'EBITDA a ensuite été relevée à 19,0 - 24,0 % (précédemment 15,2 - 20,8 %) pour l'exercice 2025. La forte augmentation de l'EBITDA à 44,6 millions d'euros (9M 2024(1) : 6,7 millions d'euros) et de la marge d'EBITDA à 22,1 % (9M 2024(1) : 3,5 % ; +18,6 points de pourcentage) a été principalement tirée par une stricte discipline des coûts et un résultat de co-investissement amélioré. Les frais de gestion de 174,0 millions d'euros (9M 2024 : 171,6 millions d'euros) sont revenus à la croissance et ont largement compensé les dépenses d'exploitation. Les mesures d'efficacité ont réduit significativement les dépenses d'exploitation totales de 17,1 % à 166,0 millions d'euros (9M 2024(1) : 200,3 millions d'euros). Les actifs sous gestion (AUM) étaient légèrement en hausse sur un trimestre à 56,3 milliards d'euros au 30 septembre 2025 (30.06.2025 : 55,9 milliards d'euros) grâce à la croissance organique nette des AUM et aux valorisations des actifs réels redevenant légèrement positives au troisième trimestre 2025.

L'environnement de marché devient lentement plus favorable aux investissements
Au cours des 9M 2025, les clients de PATRIZIA sont revenus plus fortement du côté acheteur, étant désormais plus ouverts à investir à nouveau dans l'immobilier. PATRIZIA a pu tirer parti de l'environnement de marché devenant lentement plus favorable aux investissements en utilisant les engagements en capitaux propres ouverts exceptionnels pour les transactions. Les acquisitions finalisées ont bondi de 41,0 % à 1,8 milliard d'euros (9M 2024 : 1,3 milliard d'euros). Dans le même temps, les cessions finalisées étaient plus faibles à 0,5 milliard d'euros (9M 2024 : 0,9 milliard d'euros). Après que les transactions pour les clients au premier semestre 2025 se soient concentrées sur le secteur des infrastructures, les acquisitions au troisième trimestre 2025 ont été dominées par des transactions dans l'immobilier international. Elles ont également été tirées par une stabilisation des valorisations dans l'immobilier.

Les capitaux propres levés auprès des clients de PATRIZIA ont augmenté de 7,6 % et ont atteint 0,8 milliard d'euros (9M 2024 : 0,7 milliard d'euros), reflétant une performance commerciale stable, mais à des niveaux absolus relativement bas, ce qui est conforme à l'environnement de marché global pour la levée de capitaux propres d'actifs réels. Au 30 septembre 2025, les engagements en capitaux propres ouverts exceptionnels pour les transactions s'élevaient à 1,1 milliard d'euros (31.12.2024 : 1,3 milliard d'euros). Ceux-ci seront partiellement utilisés par les acquisitions de clients signées mais pas encore finalisées, qui alimenteront l'évolution des AUM jusqu'à la fin de l'année.

Les actifs sous gestion de 56,3 milliards d'euros ont montré une première croissance sur un trimestre en 2025 (30.06.2025 : 55,9 milliards d'euros), mais restant légèrement en dessous de la fin d'année 2024 (31 décembre 2024 : 56,4 milliards d'euros). La croissance organique nette des AUM (incluant les effets nets de trésorerie) a livré 0,5 milliard d'euros au cours des 9M 2025. Alors que les valorisations d'actifs sont redevenues positives au T3 2025, faisant augmenter les AUM de 0,2 milliard d'euros au cours des 9M 2025, les effets de change se sont élevés à -0,7 milliard d'euros au cours des 9M 2025.

Asoka Wöhrmann, PDG de PATRIZIA SE, commente : "Nous avons intégré avec succès nos plateformes d'investissement immobilier et d'infrastructure l'année dernière, construisant une plateforme intelligente d'actifs réels qui permet la croissance dans le nouveau cycle et crée de la valeur à long terme pour nos clients. Dans le même temps, nous démontrons une stricte discipline des coûts prouvant la résilience de notre entreprise pour l'avenir. Les infrastructures restent une opportunité d'investissement à long terme très attractive pour moderniser les infrastructures vieillissantes de l'Europe. Parallèlement, nous voyons des opportunités d'investissement attractives, en particulier dans le secteur moderne du Logement en tant que domaine de croissance futur clé. Sur la base de notre historique de plus de 40 ans, nous visons à offrir les opportunités d'investissement les plus attractives pour nos clients dans le Logement dans le nouveau cycle."

Les résultats financiers se sont améliorés au cours des 9M 2025 grâce aux mesures de coûts
En raison d'une stricte discipline des coûts, des gains d'efficacité réalisés et d'un résultat de co-investissement amélioré, l'EBITDA a fortement augmenté à 44,6 millions d'euros (9M 2024(1) : 6,7 millions d'euros). La marge d'EBITDA a bondi à 22,1 % (9M 2024(1) : 3,5 % ; +18,6 points de pourcentage).

Les frais de gestion récurrents de 174,0 millions d'euros (9M 2024 : 171,6 millions d'euros) sont revenus à la croissance au cours des 9M 2025. Bien que l'augmentation au T3 2025 ait été partiellement tirée par des frais de rattrapage, ils ont tout de même dépassé les dépenses d'exploitation de 166,0 millions d'euros (9M 2024(1) : 200,3 millions d'euros). Les frais de performance de 12,6 millions d'euros (9M 2024 : 18,2 millions d'euros) et les frais de transaction de 5,0 millions d'euros (9M 2024 : 8,9 millions d'euros) ont contribué aux revenus totaux de frais de service s'élevant à 191,7 millions d'euros (9M 2024 : 198,7 millions d'euros). Les frais de gestion représentaient 90,8 % des revenus totaux de frais de service après les 9M 2025.

Les revenus nets de ventes et revenus de co-investissement de 10,6 millions d'euros (9M 2024 : -4,9 millions d'euros) se sont significativement améliorés. Alors que les revenus nets de ventes ont augmenté à 7,3 millions d'euros (9M 2024 : 5,5 millions d'euros) tirés par les revenus locatifs des investissements initiaux détenus, les revenus de co-investissement se sont normalisés à 3,3 millions d'euros au cours des 9M 2025 (9M 2024 : -10,5 millions d'euros) après avoir subi des effets négatifs ponctuels des investissements à la mise en équivalence l'année précédente.

Les dépenses d'exploitation ont été réduites de 17,1 % à 166,0 millions d'euros (9M 2024(1) : 200,3 millions d'euros) grâce à une discipline constante des coûts et des mesures d'efficacité. Les principaux moteurs ont été la diminution des coûts du personnel de 14,9 % à 111,4 millions d'euros (9M 2024(1) : 130,9 millions d'euros) et une diminution des autres dépenses d'exploitation de 25,2 % à 41,8 millions d'euros (9M 2024(1) : 55,8 millions d'euros).

Les autres revenus de 8,3 millions d'euros (9M 2024 : 13,2 millions d'euros) se sont également normalisés comme prévu au cours des 9M 2025 en raison d'une libération de provisions plus faible par rapport à l'année précédente.

Le bénéfice net de la période de 6,9 million d'euros est redevenu positif et s'est substantiellement amélioré de 36,1 million d'euros (9M 2024(1) : -29,2 millions d'euros). Cela était principalement dû à l'évolution positive de l'EBITDA.

Évolution positive du flux de trésorerie d'exploitation
L'évolution significativement améliorée des bénéfices et la gestion optimisée du fonds de roulement ont conduit à une croissance substantielle du flux de trésorerie d'exploitation du Groupe au cours des 9M 2025. Le flux de trésorerie d'exploitation a bondi à 40,2 millions d'euros (9M 2024 : 2,3 million d'euros) et a ainsi largement compensé les paiements de dividendes pour l'exercice 2024 de 30,3 millions d'euros payés en 2025. La génération de trésorerie améliorée a permis d'investir des capitaux supplémentaires dans des co-investissements stratégiques au cours des 9M 2025, tout en maintenant une flexibilité financière élevée inchangée.

Prévisions pour l'EBITDA et la marge d'EBITDA relevées et prévisions AUM précisées
Sur la base de la performance financière des neuf premiers mois de 2025, PATRIZIA SE précise ses prévisions pour l'exercice 2025 comme suit : l'EBITDA est maintenant attendu dans une fourchette entre 50,0 et 65,0 millions d'euros (précédemment : 40,0 - 60,0 millions d'euros) en raison de la discipline continue des coûts et de la performance financière positive des neuf premiers mois de 2025. En conséquence, la marge d'EBITDA est maintenant attendue dans une fourchette entre 19,0 et 24,0 % (précédemment : 15,2 - 20,8 %). La prévision AUM est précisée à une fourchette entre 56,0 et 60,0 milliards d'euros (précédemment : 58,0 - 62,0 milliards d'euros) en raison de capitaux propres levés, d'activités d'investissement et d'effets de change inférieurs aux anticipations.

Martin Praum, CFO de PATRIZIA SE, ajoute : "Le développement réussi de l'EBITDA au cours des neuf premiers mois de 2025 a été principalement tiré par des mesures d'efficacité continues. Grâce à notre concentration incessante sur la réduction des coûts, nous avons découplé la rentabilité de notre Groupe du calendrier d'investissement dicté par le marché ainsi que des frais de performance. C'est essentiel dans un environnement de marché qui est encore caractérisé par une stabilisation globale et une lente reprise de l'activité des clients. Avoir atteint l'étape stratégique de résultats financiers substantiellement améliorés par rapport à l'année dernière constitue la base pour une croissance rentable supplémentaire de PATRIZIA."

(1) Chiffres retraités

PATRIZIA : Gestionnaire d'investissement pour les actifs réels intelligents internationaux

PATRIZIA fournit des opportunités d'investissement dans des actifs réels intelligents pour les investisseurs institutionnels, semi-professionnels et privés depuis plus de 40 ans, en se concentrant sur l'immobilier et les infrastructures. Les solutions d'investissement de PATRIZIA sont pilotées par les mégatendances "DUEL" - transitions numérique, urbaine, énergétique et du logement - et capitalisent sur les opportunités découlant de ces transformations mondiales. PATRIZIA compte actuellement plus de 55 milliards d'euros d'actifs sous gestion (AUM) et emploie environ 850 professionnels dans 26 sites à travers le monde.

PATRIZIA s'est engagée à avoir un impact positif depuis sa fondation. En 1992, l'entreprise a commencé à collaborer étroitement avec Bunter Kreis ("Cercle Coloré") en Allemagne pour fournir des soins de suite aux enfants atteints de maladies graves. Depuis 1999, la Fondation PATRIZIA a fourni à plus de 750 000 enfants et jeunes dans le monde un accès à l'éducation, aux soins de santé et à un foyer sûr, leur permettant de vivre une vie meilleure et autonome.

Pour plus d'informations, visitez www.patrizia.ag et www.patrizia.foundation

Contact :
Dr. Janina Rochell
Directrice des Relations Investisseurs
Téléphone : +49 69 643505-1229
Portable : +49 151 64085881
investor.relations@patrizia.ag

Voir le communiqué original sur www.newmediawire.com

Avertissement : Cette traduction a été générée automatiquement par NewsRamp™ pour NewMediaWire (collectivement désignés sous le nom de "LES ENTREPRISES") en utilisant des plateformes d'intelligence artificielle génératives accessibles au public. LES ENTREPRISES ne garantissent pas l'exactitude ni l'intégralité de cette traduction et ne seront pas responsables des erreurs, omissions ou inexactitudes. Vous vous fiez à cette traduction à vos propres risques. LES ENTREPRISES ne sont pas responsables des dommages ou pertes résultant de cette confiance. La version officielle et faisant autorité de ce communiqué de presse est la version anglaise.