• El EBITDA aumentó un 46,6% hasta 42,7 millones de euros (1er semestre de 2025: 29,1 millones de euros), impulsado por la continua disciplina de costes y la mejora de la eficiencia operativa
• El margen de EBITDA mejoró significativamente hasta el 31,6% (1er semestre de 2025: 21,5%)
• Las comisiones de gestión recurrentes siguieron cubriendo más que los gastos operativos, demostrando la resiliencia y la calidad de los resultados de PATRIZIA
• La actividad de transacciones se mantuvo resiliente mostrando una recuperación gradual, con transacciones firmadas que aumentaron un 15,6% hasta 1.600 millones de euros; el capital captado de clientes creció significativamente hasta 0.800 millones de euros (1er semestre de 2025: 0.300 millones de euros)
• La solidez financiera mejoró aún más, respaldada por una mayor liquidez disponible de 122,2 millones de euros y un sólido ratio de capital neto del 72,7%
• Se confirman las previsiones

AUGSBURGO, ALEMANIA - 10 de agosto de 2026 (NEWMEDIAWIRE) - PATRIZIA, un gestor de inversiones independiente líder en activos reales, publicó hoy sus resultados financieros del primer semestre de 2026. En un contexto de recuperación gradual de los mercados de activos reales, PATRIZIA obtuvo un fuerte crecimiento de sus resultados en el primer semestre de 2026. La Compañía aumentó el EBITDA en un 46,6% hasta 42,7 millones de euros (1er semestre de 2025: 29,1 millones de euros), gracias a la continua disciplina de costes y a la mejora de la eficiencia operativa. El margen de EBITDA aumentó significativamente hasta el 31,6% (1er semestre de 2025: 21,5%), lo que refleja la escalabilidad de la plataforma de PATRIZIA y una estructura de costes más ágil. Las comisiones de gestión recurrentes siguieron cubriendo más que los gastos operativos, fortaleciendo así la calidad de los resultados y apoyando el crecimiento rentable.

Entorno de mercado y evolución del negocio
Los mercados de activos reales continuaron recuperándose durante el primer semestre de 2026, aunque el ritmo de recuperación siguió siendo gradual y desigual. En este entorno, la actividad de transacciones se mantuvo resiliente, con transacciones firmadas que aumentaron un 15,6% hasta 1.600 millones de euros, impulsadas principalmente por la actividad de desinversiones. Las transacciones cerradas ascendieron a 1.100 millones de euros (1er semestre de 2025: 1.500 millones de euros), lo que refleja el ritmo gradual de recuperación del mercado.

Al mismo tiempo, el impulso de captación de fondos mejoró significativamente. El capital captado de clientes aumentó hasta 0.800 millones de euros (1er semestre de 2025: 0.300 millones de euros). Tras una captación de fondos de solo 0.100 millones de euros durante el primer trimestre de 2026, la captación se aceleró durante el segundo trimestre, reflejando una mayor actividad de los clientes después de un comienzo de año moderado.

Resultados financieros
Los ingresos totales por comisiones de servicios se mantuvieron prácticamente estables en 127,3 millones de euros en el primer semestre de 2026 (1er semestre de 2025: 128,3 millones de euros; -0,8%). Las comisiones de gestión recurrentes ascendieron a 110,2 millones de euros en el primer semestre de 2026, lo que representa un descenso moderado en comparación con los 113,4 millones de euros del mismo periodo del año anterior (-2,8%). Las comisiones de gestión del primer semestre de 2025 se beneficiaron de mayores comisiones de servicios relacionados con el desarrollo. Las comisiones de transacción ascendieron a 3,8 millones de euros (1er semestre de 2025: 3,6 millones de euros; +5,3%) y se debieron principalmente a comisiones de desinversión y realizaciones en nombre de los clientes. Las comisiones de rendimiento aumentaron un 16,8% hasta 13,2 millones de euros (1er semestre de 2025: 11,3 millones de euros), impulsadas principalmente por mayores distribuciones de Dawonia y comisiones generadas por la actividad de desinversión.

Los ingresos netos por ventas y los ingresos por coinversiones aumentaron hasta 8,0 millones de euros en el primer semestre de 2026 (1er semestre de 2025: 7,3 millones de euros), impulsados por mayores ingresos por dividendos de las mayores coinversiones, mientras que los ingresos por alquiler generados por las inversiones inmobiliarias consolidadas se mantuvieron casi estables.

Los gastos operativos, excluyendo los gastos de reorganización, disminuyeron un 10,9% hasta 99,8 millones de euros en el primer semestre de 2026 (1er semestre de 2025: 112,1 millones de euros). La reducción se debió principalmente a menores costes de personal, que disminuyeron hasta 64,9 millones de euros (1er semestre de 2025: 74,9 millones de euros), reflejando la menor base de FTE. Otros gastos operativos disminuyeron aún más hasta 25,5 millones de euros (1er semestre de 2025: 29,2 millones de euros), apoyados por las iniciativas de optimización de la plataforma. Otros gastos ascendieron a 9,4 millones de euros (1er semestre de 2025: 8,0 millones de euros).

Los otros ingresos, excluyendo los ingresos de reorganización, aumentaron hasta 7,7 millones de euros (1er semestre de 2025: 5,6 millones de euros), principalmente debido a mayores liberaciones de provisiones en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Durante el periodo de referencia, el resultado de reorganización ascendió a -0,3 millones de euros (1er semestre de 2025: 0 millones de euros).

Como resultado de los factores descritos anteriormente, el EBITDA aumentó significativamente hasta 42,7 millones de euros en el primer semestre de 2026 (1er semestre de 2025: 29,1 millones de euros). El margen de EBITDA saltó al 31,6% (1er semestre de 2025: 21,5%), impulsado por la mejora de la eficiencia en toda la plataforma y la continua disciplina de costes.

El beneficio neto del periodo aumentó significativamente hasta 14,7 millones de euros en el primer semestre de 2026 (1er semestre de 2025: 4,7 millones de euros).

Activos bajo gestión
A 30 de junio de 2026, los activos bajo gestión (AUM) se situaron en 55.900 millones de euros en comparación con los 56.200 millones de euros a 31 de diciembre de 2025. El ligero descenso se debió principalmente a la actividad de desinversión.

Previsiones 2026 confirmadas
Durante el primer semestre de 2026, el conflicto en Irán afectó negativamente a la evolución de la inflación y los tipos de interés, lo que provocó un deterioro temporal del entorno de inversión. Desde entonces, el sentimiento del mercado se ha recuperado de nuevo a pesar de la continua volatilidad del mercado. En este contexto, PATRIZIA sigue esperando que los volúmenes de captación de fondos y la actividad de transacciones aumenten en comparación con 2025. Por lo tanto, las previsiones presentadas para el ejercicio 2026 se mantienen sin cambios, y la dirección espera:

• Activos bajo gestión en un rango entre 55.000 y 60.000 millones de euros a finales de 2026, excluyendo posibles impactos cambiarios
• EBITDA en un rango entre 60,0 y 75,0 millones de euros y
• margen de EBITDA en un rango entre el 22,0% y el 26,5%.

Asoka Wöhrmann, CEO de PATRIZIA SE, comenta: "El primer semestre de 2026 estuvo marcado por una recuperación gradual en la captación de fondos, con una mayor actividad de los clientes en el segundo trimestre después de un comienzo de año moderado. Si bien los mercados de activos reales continúan su recuperación gradual por un camino a menudo desigual, los fundamentos subyacentes del mercado se están fortaleciendo. PATRIZIA está bien posicionada para capturar atractivas oportunidades de inversión para los clientes en los mercados de activos reales."

Martin Praum, CFO de PATRIZIA SE, añade: "Durante el primer semestre de 2026, fortalecimos aún más la posición financiera y la resiliencia de PATRIZIA. Respaldados por la realización de un primer tramo de carry de salida en una de nuestras carteras residenciales, aumentamos nuestras participaciones e ingresos recurrentes, cubrimos los pagos de dividendos y, al mismo tiempo, aumentamos nuestra liquidez disponible. Además, la expansión significativa de nuestro margen de EBITDA hasta el 31,6% subraya la escalabilidad de nuestra plataforma, la gestión disciplinada de costes y los beneficios de un modelo operativo estructuralmente más ágil. Esta solidez financiera nos da la flexibilidad para seguir invirtiendo en nuestra plataforma y en los mercados, creando valor a largo plazo para los accionistas."

PATRIZIA: Gestor de inversiones para activos reales inteligentes internacionales
PATRIZIA lleva más de 40 años ofreciendo oportunidades de inversión en activos reales inteligentes a inversores institucionales, semiprofesionales y privados, con un enfoque en bienes raíces e infraestructuras. Las soluciones de inversión de PATRIZIA se basan en las megatendencias "DUEL" – Digital, Urbano, Energía y Vida – y aprovechan las oportunidades que surgen de estos cambios globales transformadores. PATRIZIA gestiona actualmente aproximadamente 56.000 millones de euros en activos bajo gestión (AUM) y emplea a unos 800 profesionales en 26 ubicaciones en todo el mundo.

PATRIZIA está comprometida con generar un impacto positivo desde su fundación. En 1992, la compañía comenzó a colaborar estrechamente con Bunter Kreis ("Círculo de Colores") en Alemania para proporcionar cuidados posteriores a niños con enfermedades graves. Desde 1999, la Fundación PATRIZIA ha proporcionado a 800.000 niños y jóvenes en todo el mundo acceso a educación, atención médica y un hogar seguro, permitiéndoles vivir vidas mejores y autodeterminadas.

Para más información, visite www.patrizia.ag y www.patrizia.foundation

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