• EBITDA um 46,6 % auf EUR 42,7 Mio. gesteigert (H1 2025: EUR 29,1 Mio.), getragen von anhaltender Kostendisziplin und verbesserter operativer Effizienz
• EBITDA-Marge deutlich auf 31,6 % verbessert (H1 2025: 21,5 %)
• Wiederkehrende Verwaltungsgebühren deckten weiterhin mehr als die Betriebskosten, was die Widerstandsfähigkeit und Qualität der Ertragslage von PATRIZIA unterstreicht
• Transaktionsaktivität blieb robust und zeigte eine allmähliche Erholung; die unterzeichneten Transaktionen stiegen um 15,6 % auf EUR 1,6 Mrd.; das von Kunden eingeworbene Eigenkapital wuchs deutlich auf EUR 0,8 Mrd. (H1 2025: EUR 0,3 Mrd.)
• Finanzstärke weiter verbessert, unterstützt durch erhöhte verfügbare Liquidität von EUR 122,2 Mio. und eine robuste Netto-Eigenkapitalquote von 72,7 %
• Prognose bestätigt

AUGSBURG, DEUTSCHLAND - 10. August 2026 (NEWMEDIAWIRE) - PATRIZIA, ein führender unabhängiger Investmentmanager für Real Assets, hat heute seine Finanzergebnisse für das erste Halbjahr 2026 veröffentlicht. Vor dem Hintergrund sich allmählich erholender Real-Asset-Märkte erzielte PATRIZIA im ersten Halbjahr 2026 ein starkes Ertragswachstum. Das Unternehmen steigerte das EBITDA um 46,6 % auf EUR 42,7 Mio. (H1 2025: EUR 29,1 Mio.), gestützt auf anhaltende Kostendisziplin und verbesserte operative Effizienz. Die EBITDA-Marge stieg deutlich auf 31,6 % (H1 2025: 21,5 %), was die Skalierbarkeit der PATRIZIA-Plattform und eine strukturell schlankere Kostenbasis widerspiegelt. Wiederkehrende Verwaltungsgebühren deckten weiterhin mehr als die Betriebskosten und stärkten so die Ertragsqualität und unterstützten profitables Wachstum.

Marktumfeld und Geschäftsentwicklung
Die Real-Asset-Märkte erholten sich im ersten Halbjahr 2026 weiter, obwohl das Tempo der Erholung allmählich und ungleichmäßig blieb. In diesem Umfeld blieb die Transaktionsaktivität robust: Die unterzeichneten Transaktionen stiegen um 15,6 % auf EUR 1,6 Mrd., hauptsächlich getrieben durch Veräußerungsaktivitäten. Die abgeschlossenen Transaktionen beliefen sich auf EUR 1,1 Mrd. (H1 2025: EUR 1,5 Mrd.), was das allmähliche Tempo der Markterholung widerspiegelt.

Gleichzeitig verbesserte sich die Dynamik bei der Mittelbeschaffung deutlich. Das eingeworbene Eigenkapital von Kunden stieg auf EUR 0,8 Mrd. (H1 2025: EUR 0,3 Mrd.). Nachdem im ersten Quartal 2026 nur EUR 0,1 Mrd. eingeworben wurden, beschleunigte sich die Mittelbeschaffung im zweiten Quartal, was auf eine stärkere Kundenaktivität nach einem verhaltenen Jahresstart zurückzuführen ist.

Finanzielle Leistung
Die gesamten Dienstleistungserträge blieben im H1 2026 mit EUR 127,3 Mio. weitgehend stabil (H1 2025: EUR 128,3 Mio.; -0,8 %). Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren beliefen sich im H1 2026 auf EUR 110,2 Mio. und verzeichneten damit einen moderaten Rückgang gegenüber EUR 113,4 Mio. im Vorjahreszeitraum (-2,8 %). Die Verwaltungsgebühren im H1 2025 profitierten von höheren entwicklungsbezogenen Dienstleistungsgebühren. Die Transaktionsgebühren beliefen sich auf EUR 3,8 Mio. (H1 2025: EUR 3,6 Mio.; +5,3 %) und wurden hauptsächlich durch Veräußerungsgebühren und Realisierungen im Auftrag von Kunden erzielt. Die Performance-Gebühren stiegen um 16,8 % auf EUR 13,2 Mio. (H1 2025: EUR 11,3 Mio.), hauptsächlich getrieben durch höhere Dawonia-Ausschüttungen und Gebühren aus Veräußerungsaktivitäten.

Die Nettoverkaufserlöse und Co-Investment-Erträge stiegen im H1 2026 auf EUR 8,0 Mio. (H1 2025: EUR 7,3 Mio.), getragen von höheren Dividendeneinnahmen aus erhöhten Co-Investments, während die Mieteinnahmen aus konsolidierten Immobilieninvestitionen nahezu stabil blieben.

Die Betriebsaufwendungen (ohne Restrukturierungsaufwendungen) sanken im H1 2026 um 10,9 % auf EUR 99,8 Mio. (H1 2025: EUR 112,1 Mio.). Der Rückgang war hauptsächlich auf niedrigere Personalkosten zurückzuführen, die auf EUR 64,9 Mio. sanken (H1 2025: EUR 74,9 Mio.), was die geringere FTE-Basis widerspiegelt. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sanken weiter auf EUR 25,5 Mio. (H1 2025: EUR 29,2 Mio.), unterstützt durch laufende Initiativen zur Plattformoptimierung. Die sonstigen Aufwendungen beliefen sich auf EUR 9,4 Mio. (H1 2025: EUR 8,0 Mio.).

Die sonstigen Erträge (ohne Restrukturierungserträge) stiegen auf EUR 7,7 Mio. (H1 2025: EUR 5,6 Mio.), hauptsächlich aufgrund höherer Auflösungen von Rückstellungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Im Berichtszeitraum belief sich das Restrukturierungsergebnis auf EUR -0,3 Mio. (H1 2025: EUR 0 Mio.).

Infolge der oben beschriebenen Faktoren stieg das EBITDA im H1 2026 deutlich auf EUR 42,7 Mio. (H1 2025: EUR 29,1 Mio.). Die EBITDA-Marge sprang auf 31,6 % (H1 2025: 21,5 %), getrieben durch verbesserte Effizienz auf der gesamten Plattform und anhaltende Kostendisziplin.

Der Periodenüberschuss stieg im H1 2026 deutlich auf EUR 14,7 Mio. (H1 2025: EUR 4,7 Mio.).

Verwaltetes Vermögen
Zum 30. Juni 2026 belief sich das verwaltete Vermögen (AUM) auf EUR 55,9 Mrd., verglichen mit EUR 56,2 Mrd. zum 31. Dezember 2025. Der leichte Rückgang war hauptsächlich auf Veräußerungsaktivitäten zurückzuführen.

Prognose 2026 bestätigt
Im ersten Halbjahr 2026 beeinträchtigte der Iran-Konflikt die Inflations- und Zinsentwicklung negativ, was zu einer vorübergehenden Verschlechterung des Investitionsumfelds führte. Seitdem hat sich die Marktstimmung trotz anhaltender Marktvolatilität wieder erholt. Vor diesem Hintergrund erwartet PATRIZIA weiterhin, dass die Mittelbeschaffung und die Transaktionsaktivität im Vergleich zu 2025 zunehmen werden. Somit bleibt die für das Geschäftsjahr 2026 präsentierte Prognose unverändert, wobei das Management erwartet:

• Verwaltetes Vermögen in einer Spanne zwischen EUR 55,0 – 60,0 Mrd. zum Ende von 2026, ohne potenzielle Währungseffekte
• EBITDA in einer Spanne zwischen EUR 60,0 – 75,0 Mio. und
• EBITDA-Marge in einer Spanne zwischen 22,0 – 26,5 %.

Asoka Wöhrmann, CEO der PATRIZIA SE, kommentiert: „Das erste Halbjahr 2026 war geprägt von einer allmählichen Erholung bei der Mittelbeschaffung, mit einer stärkeren Kundenaktivität im zweiten Quartal nach einem verhaltenen Jahresstart. Während sich die Real-Asset-Märkte weiterhin allmählich und oft auf unebenem Weg erholen, stärken sich die zugrunde liegenden Marktfaktoren. PATRIZIA ist gut positioniert, um attraktive Anlagemöglichkeiten für Kunden auf den Real-Asset-Märkten zu nutzen.“

Martin Praum, CFO der PATRIZIA SE, ergänzt: „Im ersten Halbjahr 2026 haben wir die Finanzposition und Widerstandsfähigkeit von PATRIZIA weiter gestärkt. Unterstützt durch die Realisierung einer ersten Exit-Carry-Tranche in einem unserer Wohnimmobilienportfolios, haben wir unsere Beteiligungen und wiederkehrenden Erträge erhöht, Dividendenzahlungen gedeckt und gleichzeitig unsere verfügbare Liquidität gesteigert. Darüber hinaus unterstreicht die deutliche Ausweitung unserer EBITDA-Marge auf 31,6 % die Skalierbarkeit unserer Plattform, ein diszipliniertes Kostenmanagement und die Vorteile eines strukturell schlankeren Betriebsmodells. Diese Finanzstärke gibt uns die Flexibilität, weiterhin in unsere Plattform und in die Märkte zu investieren und gleichzeitig langfristigen Wert für Aktionäre zu schaffen.“

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale Smart Real Assets
PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Anlagemöglichkeiten in Smart Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger, mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Anlagelösungen von PATRIZIA werden von den „DUEL“-Megatrends – Digital, Urban, Energy und Living Transitions – angetrieben und nutzen die Chancen, die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA verwaltet derzeit etwa EUR 56 Mrd. an Vermögenswerten (AUM) und beschäftigt rund 800 Fachleute an 26 Standorten weltweit.

PATRIZIA engagiert sich seit seiner Gründung für eine positive Wirkung. 1992 begann das Unternehmen eine enge Zusammenarbeit mit dem Bunter Kreis in Deutschland, um die Nachsorge für schwer kranke Kinder zu ermöglichen. Seit 1999 hat die PATRIZIA Stiftung 800.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause ermöglicht, damit sie ein besseres, selbstbestimmtes Leben führen können.

Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation

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