下龙，越南 - Media OutReach通讯社 - 2026年8月4日 - Vinhomes公布了Vinhomes Global Gate Ha Long的总体规划，这是一个占地约6200公顷的综合城市开发项目，毗邻被联合国教科文组织列为世界遗产的下龙湾。这是该公司迄今为止最大的城市开发项目，标志着衡量城市建设成功标准的变化：不是看开发土地的面积，而是看每公顷土地为居住在那里的人们带来的价值。


几十年来，总体规划社区的面积一直是衡量行业雄心的最明确标准之一。在许多市场，占地2500英亩以上的开发项目被视为大型项目，以其住房、零售、学校、公园和生活设施的混合而著称（1）。

如今，随着城市面临气候变化、人口增长和出行方式变化的压力，城市发展正以不同的标准来衡量。经合组织指出，未来的城市必须做的不仅仅是扩张。它们必须将人们与工作和服务联系起来，增强气候适应能力，并将自然融入城市基础设施的结构中（2）。

Vinhomes Global Gate Ha Long位于河内-海防-广宁高速公路沿线，地处越南北部旅游、工业和物流走廊的交汇处，规划并非作为住宅综合体，而是一座完全整合的城市，将世界一流的住宅、公共服务、商业和生态基础设施融为一体，形成一个互联互通的环境。该项目代表了Vinhomes迄今最全面的城市愿景，延续了二十年从标志性住宅项目到完全整合城镇的发展历程。

一座为连通性和日常便利而设计的城市

总体规划的核心是综合城市生态系统的原则，旨在缩短人们生活、工作、学习和获得基本服务之间的距离。交通、教育、医疗、商业和酒店业都嵌入在一个统一的环境中。

该项目毗邻未来河内-广宁高速铁路的车辆段站，预计将在大约23分钟内将居民连接到首都，重塑区域流动性，并使得在繁华的河内都市与下龙湾的联合国教科文组织世界遗产景观之间进行日常通勤成为可能，从而加强了这种连通性。

居民还将享受下龙湾的无间断景观，以及清新的空气、广阔的海滨和卓越的生态质量。住宅产品涵盖别墅、联排别墅、店屋和高层公寓，分布在六个主要区域。

嵌入可持续性和世界级设施

环境再生是该项目大规模开发的基础。超过2500公顷用于绿地、水体和红树林景观，包括680公顷自然过滤的海水、约200公里的海岸线以及660公顷的Globe Ha Long森林公园。这些生态资产共同旨在支持生物多样性、增强气候适应能力并促进更健康的生活条件，构成Vinhomes ESG++愿景的核心，以实现再生性城市发展。

这座城市围绕相互关联的生态系统组织。文化与娱乐方面包括一个可容纳60,000人的户外海滨场馆、拥有3,000个座位的Wonder Theatre剧院、占地81公顷的VinWonders目的地（其中包括计划成为世界最大的水族馆公园）、一个可容纳4,500多位客人的国际会议中心，以及一个占地18.5公顷的越南文化和烹饪村。

酒店和休闲设施包括国际管理的豪华酒店和度假村、综合赌场设施、一个占地950公顷、包含12个球场的综合高尔夫综合体、一个占地800公顷的红树林休闲公园，以及Wonder Marina码头，可直接通往下龙湾。

商业和生活设施以Vincom Mega Mall、高端奥特莱斯购物、Vincom Collection零售街和专门的休闲目的地为中心，营造24小时零售和餐饮环境。

体育和健康基础设施包括越南首个专门的体育区（占地13.3公顷）、一个专业体育学院，以及遍布全城超过50公里的自行车道。

健康和教育的需求由占地14公顷的Vinmec Cleveland Clinic国际医院、越南最大的老年生活中心Vin New Horizon、Golden Residence退休别墅、Vinschool校区、一所美国国际学校以及专门的青年发展中心Wonder Young Hub来满足。

城市的经济未来由一个全新的中央商务区支撑，该商务区拥有30至45层的办公楼，旨在吸引国内外企业，并强化下龙作为主要经济和金融中心的角色。

为未来城市发展设定新标准

Vinhomes Global Gate Ha Long按照ISO 37125（最新的可持续城市发展国际指南）进行规划，同时纳入Vingroup的ESG++方法，超越环境保护，涵盖生态再生、资源效率、数字治理、韧性基础设施和长期社区福祉。

包括人工智能、物联网应用和数据驱动的城市管理在内的智能技术，旨在优化城市运营，同时配备绿色出行系统和高效的公共基础设施。

该项目以连通性、再生性和卓越性三大核心原则为指导，旨在展示流动性、环境管理、公共服务、商业和文化如何在一个统一的规划框架内运作。通过这种方法，Vinhomes强调其致力于开发旨在长期可持续性的综合城市环境。

1. https://www.newhomesource.com/learn/all-about-master-planned-communities/
2. https://www.oecd.org/content/dam/oecd/en/publications/reports/2025/12/integrated-urban-policy-to-achieve-the-sdgs_e1bb165d/ada07311-en.pdf

发行人对此公告的内容全权负责。

Vinhomes是越南最大的住宅房地产和综合城镇开发商。该公司率先开发同步、现代化的大型城镇，提供优质生活标准，并为国内外客户释放可持续投资机会。

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