胡志明市，越南 - Media OutReach 新闻通讯社 - 2026年7月11日 - 随着全球城市挑战的演变，越南开发商为替代发展模式提供了宝贵的见解。

在过去的大部分世纪里，城市发展遵循着一个相对简单的公式：建造住房、扩建基础设施、容纳人口增长。这一公式如今正显现其局限性。随着气候风险加剧、生物多样性下降，以及城市不仅争夺投资，还争夺人才，全球开发商被迫重新定义他们所建项目的本质和目的。

从海湾地区到新加坡，从斯堪的纳维亚到东南亚，大型城市项目正演变为综合生态系统，其中交通、绿色基础设施、教育、医疗、数字服务和生态恢复被一同规划。行业范式已从建造建筑转向设计能够长期维持经济增长和生活质量的场所。

Vinhomes 已启动全面重新定位，以应对这一全球转型。

作为越南最大的住宅开发商，该公司日益被认可为不仅仅是住宅项目的建造者，更是大型生活方式的生态系统创造者——在这些社区中，城市规划、技术、生态和公共服务被视为同一系统的组成部分。

当自然成为城市基础设施

几十年来，环境考虑往往是在城市总体规划完成后才被引入。

新兴模式则颠覆了这一顺序。在其许多近期开发项目中，Vinhomes 遵循的原则是：自然系统应成为规划的起点。水文、海岸条件、生物多样性和现有植被被视为设计输入，从最早阶段就塑造城市布局。

这一理念标志着与传统大型开发的显著背离，尤其在快速城市化的市场中，自然景观常常让位于密集建设。

凭借在越南的30多个开发项目以及相当于新加坡约三分之二面积的土地储备，Vinhomes 拥有独特的机会，在大都市尺度上测试这一规划方法。

并非复制相同的城市公式，每个项目都根据其所在地的生态特征进行设计。

该公司认为，一座城市的长期成功最终不应以建成了多少来衡量，而应看居民入住数十年后自然生态系统是否持续繁荣。这一观点与日益有影响力的城市规划学派一致，该学派将绿色基础设施视为必要的公共基础设施。

推动城市走向再生的因素

环境、社会和治理（ESG）框架已成为全球投资的标准。然而，城市规划者开始质疑可持续性是否足够。

如果未来的城市还必须应对气温上升、海平面变化和日益增长的人口压力，那么维持当前的环境条件可能已不足够。

Vinhomes 的战略回应体现在其 ESG++ 框架中，该框架超越了传统的 ESG 原则，引入了两个附加目标：再生与韧性。

这一区别微妙但重要。

再生意味着恢复生态系统，而非仅仅减少环境影响。韧性则侧重于设计能够适应数十年间气候、技术和社会条件变化的城市。

诸如 Vinhomes Green Paradise Can Gio 和 Vinhomes Global Gates Ha Long 等项目旨在展示如何将这些概念融入大型城市规划，将可再生能源、智能基础设施和生态恢复结合在一个开发模式中。

这一转变突显了日益增长的全球共识：下一代城市的成功最终将取决于它们适应日益复杂环境挑战的能力。

越南的城市故事正成为全球对话的一部分

对许多国际受众而言，越南仍主要与其文化遗产和自然景观相关联。城市发展可能成为这一故事中同等重要的一部分。

快速城市化、基础设施投资扩大以及国家到2050年实现净零排放的承诺，创造了可以规划全新城市模式的条件，而不受老城市面临的许多遗留限制。

这一发展机遇正吸引越来越多的全球关注。

在评论 Vinhomes Green Paradise 参与全球“未来城市七大奇迹”倡议时，新世界七大奇迹组织总监 Jean-Paul de la Fuente 表示，越南正经历国家身份和全球定位的“变革性跨越”。他指出，该国在减少城市出行碳足迹方面取得的进展，是政府与私营部门协调行动的范例，为东南亚以外地区提供了宝贵见解。

对 Vinhomes 而言，参与“未来城市七大奇迹”等国际平台与其说是展示单个项目，不如说是为更广泛的讨论做出贡献：快速发展经济体如何以不同方式应对城市增长。该公司的演变反映了全球房地产行业正在发生的更广泛转变。

如今，开发商的核心价值主张不再取决于他们能交付多少建筑，而是取决于他们能否创建在经济上保持竞争力、在环境上具有韧性、在社会上长期保持相关性的城市。

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