By: Media Outreach
September 11, 2026
Vinhomes Façonne Le Développement Urbain Alors Que Les Villes D'Asie Propulsent La Croissance Mondiale
Deux décennies après que ses premiers projets ont été lancés sur des terrains industriels reconquis et en bord de rivière en dehors de Hanoï, Vinhomes, ancré dans l'écosystème plus large de Vingroup et ses normes environnementales « ESG++ », se positionne pour aider à définir à quoi ressemblera une bonne ville pour les décennies à venir.
Construire des villes comme des écosystèmes intégrés, pas seulement des développements
Les premiers projets Vinhomes ont vu le jour sur des terrains difficiles, mais leur prémisse était inhabituelle pour l'époque : qu'un développement résidentiel devait intégrer toute une vie urbaine dans une proposition unique et accessible à pied. Royal City et Times City ont été taillés dans d'anciens terrains industriels à Hanoï, tandis que Vinhomes Riverside a pris forme de l'autre côté d'une rivière qui marquait autrefois la limite de l'imaginaire de la ville. Ce qui distinguait ces projets, ce n'était pas leur échelle mais leur approche structurelle : écoles, cliniques, parcs, transports et commerces intégrés comme fondations, et non ajoutés ultérieurement.
Cette prémisse a tenu. Les villes vietnamiennes sont depuis devenues l'une des histoires de croissance les plus scrutées de la région. En 2025, le pays a attiré plus de 38 milliards de dollars d'investissements directs étrangers enregistrés, l'immobilier étant le deuxième secteur bénéficiaire après l'industrie manufacturière. Le capital suit la population, et la population suit la conviction que les villes asiatiques décideront à quoi ressemblera la vie urbaine ensuite. Des recherches du McKinsey Global Institute révèlent qu'environ la moitié des 600 plus grandes villes du monde par PIB se trouvent désormais en Asie, et que dans la plupart des pays asiatiques, les villes génèrent déjà plus de 80 % de la production nationale.
La réponse de Vinhomes au défi de la séquence urbaine a été structurelle plutôt que cosmétique, intégrant ses projets dans l'écosystème plus large de Vingroup. Un développement résidentiel arrive déjà connecté à l'éducation (Vinschool, VinUni), aux soins de santé (Vinmec), au commerce de détail (Vincom Retail), à l'hôtellerie (Vinpearl, VinWonders) et à la mobilité verte (VinFast, V-Green, Green SM), avec l'énergie renouvelable et les infrastructures régionales étendant désormais ce réseau via VinEnergo et VinSpeed. La prémisse est qu'une ville assemblée de cette manière se comporte moins comme un produit immobilier et plus comme une économie en miniature, qui génère sa propre demande d'emplois, de services et d'investissements supplémentaires à mesure que les résidents s'installent.
Du leadership ESG++ à l'expansion mondiale
Le nouveau test pour le développement urbain est ce qu'un projet est prêt à laisser intact. Vinhomes a formulé son approche comme « ESG++ », non pas simplement limiter les dommages environnementaux, mais restaurer activement les écosystèmes dans lesquels un projet s'inscrit. À Can Gio, Vinhomes Green Paradise est construit aux côtés de l'un des systèmes de mangroves les plus importants du Vietnam, avec une construction délibérément limitée pour le protéger. À Ha Long, Vinhomes Global Gate se situe à côté d'une baie classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, construit avec l'objectif explicite de compléter plutôt que de concurrencer le paysage.
Cette approche a attiré l'attention au-delà du Vietnam. Vinhomes Green Paradise est devenu le premier participant mondial officiel à l'initiative « 7 Wonders of Future Cities » de New7Wonders. Jean-Paul de la Fuente, directeur de la campagne, a décrit sa visite du projet comme une rencontre avec un lieu où la nature, les gens et la technologie convergent d'une manière qu'il n'avait pas anticipée à la seule lecture des documents, ajoutant que peu de promoteurs dans le monde ont la capacité d'exécution pour construire à cette échelle et à cette vitesse tout en gérant cette complexité.
Les ambitions de l'entreprise s'étendent désormais bien au-delà de son marché d'origine. Vinhomes a des projets et des plans de développement au Congo, en Inde, en Australie, aux Philippines et en Indonésie, moins une exportation d'un modèle immobilier qu'une tentative de porter deux décennies d'expérience urbaine vietnamienne vers des marchés qui posent les mêmes questions que le Vietnam s'était posées. Pendant la majeure partie de l'ère moderne, les villes vietnamiennes ont absorbé des normes et des formats testés ailleurs ; cette posture est en train de changer, et pas seulement au Vietnam.
Les données pointent vers une seule conclusion : les prochaines décennies de croissance urbaine se décideront en Asie, que les promoteurs asiatiques soient prêts ou non à en définir les termes. Les Perspectives d'urbanisation mondiale 2025 des Nations Unies placent l'ampleur de cette croissance au-dessus de tout doute : les villes abritent désormais 45 % des 8,2 milliards d'habitants de la planète, plus du double de la part de 1950, avec deux tiers de toute la croissance démographique future jusqu'au milieu du siècle attendus dans les zones urbaines. Le nombre de mégapoles a quadruplé depuis 1975, passant de huit à 33, et plus de la moitié d'entre elles se trouvent en Asie. Le capital vote déjà avec ses pieds, et les recherches de McKinsey suggèrent que le poids économique s'est déplacé, même si la reconnaissance mondiale n'a pas encore rattrapé son retard.
Ce que Vinhomes propose, en effet, c'est que la seconde moitié de ce déplacement — la réputation, les précédents, la légitimité de dire à quoi ressemble une bonne ville — est encore en train de s'écrire. Vingt ans après une étendue de marais et de cours d'usine désaffectés en dehors de Hanoï, l'argument ne porte plus vraiment sur les tours. Il porte sur la question de savoir si un lieu construit rapidement peut encore être construit pour durer, pour les personnes qui y vivent et pour la terre sur laquelle il repose.
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À propos de VinhomesVinhomes est le plus grand promoteur immobilier résidentiel et de lotissements intégrés du Vietnam. L'entreprise est pionnière dans le développement de lotissements synchronisés, modernes et à grande échelle, offrant des normes de vie haut de gamme et débloquant des opportunités d'investissement durables pour les clients nationaux et internationaux.
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