Pourquoi les Annonces de Constructions Neuves Sont Si Difficiles à Trouver au Même Endroit

Les acheteurs peuvent consulter presque toutes les maisons à revendre d’un marché à partir d’une seule recherche. La construction neuve est différente, et cet écart façonne ce que les acheteurs et les agents peuvent réellement voir.

Dispersés par conception

Contrairement aux reventes, l’inventaire de construction neuve a tendance à se trouver dans de nombreux endroits distincts. Chaque constructeur commercialise généralement ses propres maisons sur son propre site web, ce qui signifie qu’un acheteur comparant les options peut avoir besoin de visiter une série de sites un par un. « Vous ne voulez pas aller sur le site de ce constructeur, puis sur celui de cet autre, puis encore un autre », déclare Bill Gaul, PDG de Builders Update et président du sous-comité New Construction du Data Dictionary de la RESO. Les sites individuels des constructeurs varient également dans ce qu’ils affichent, et tous ne listent pas les prix ou la disponibilité actuels.

Le Miracle Mile

Gaul compare la solution à la façon dont l’achat automobile a changé. Autrefois, les acheteurs traversaient la ville d’un concessionnaire à l’autre ; puis les concessionnaires se sont regroupés le long d’un même tronçon, et la recherche est devenue plus rapide. « Ils sont tous les uns à côté des autres maintenant, et cela accélère simplement le processus », dit-il. Builders Update vise à faire de même pour les maisons neuves, en rassemblant l’inventaire de nombreux constructeurs en un seul endroit afin qu’un acheteur puisse saisir quelques paramètres, comme une maison de trois chambres et deux salles de bains dans un code postal et une fourchette de prix donnés, et voir les correspondances chez tous les constructeurs à la fois.

Un effet, note Gaul, est qu’un petit constructeur qui construit dix maisons par an peut apparaître aux côtés d’un grand constructeur national pour la même recherche. Un acheteur voit la maison qui correspond aux critères, pas seulement celle qui dispose du plus gros budget marketing.

Pourquoi la fraîcheur des données compte

Regrouper les annonces n’est utile que si les informations sont à jour. Les détails de construction neuve changent rapidement : une maison passe de la charpente à la finition, un prix est mis à jour, un statut passe de disponible à vendu. Les données qui ont été transmises de système en système peuvent être difficiles à dater, un peu comme des restes dans le réfrigérateur d’une location que personne ne peut vraiment garantir. Builders Update prend les données directement auprès des constructeurs et horodate chaque annonce à sa dernière mise à jour, ce que Gaul dit faire partie du brevet de l’entreprise, afin qu’un agent puisse voir exactement à quel point l’information est récente.

L’échelle a grandi parallèlement à l’approche. La plateforme est désormais utilisée par plus de 875 000 agents à travers le pays. Pour les acheteurs et les agents, le bénéfice pratique est simple : trouver une construction neuve a longtemps signifié reconstituer une image à partir de nombreuses sources, et rassembler cet inventaire dans un seul endroit actuel et consultable, soutient Gaul, est ce qui permet aux gens de comparer de vraies options et d’agir avec confiance.

À propos de l’expert : Bill Gaul est PDG de Builders Update et président du sous-comité New Construction du Data Dictionary de la RESO. Basé à Austin, au Texas, il est spécialisé dans les données de construction neuve et l’interopérabilité des MLS.

À propos de Builders Update : Builders Update est l’un des principaux fournisseurs nord-américains de données d’inventaire de construction neuve, servant les constructeurs, les MLS, les courtiers et les professionnels de l’immobilier. Grâce à sa plateforme innovante et à son engagement envers la qualité des données, Builders Update fait progresser la transparence, l’interopérabilité et la collaboration au sein du secteur de la construction neuve. Pour plus d’informations, visitez www.buildersupdate.com.

Cet article est basé sur les informations fournies par la source experte citée ci-dessus. Il est destiné à des fins d’information générale uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, financier ou immobilier. Les lecteurs doivent mener leurs propres recherches et consulter des professionnels qualifiés avant de prendre toute décision immobilière ou financière.

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