Plus tôt cette année, Ryan Hinricher s'est assis à une table de déjeuner lors du symposium immobilier du Global Wellness Summit à New York. Il revenait tout juste de séjourner dans sa toute nouvelle maison modèle à Citrus County, en Floride, une maison qu'il avait conçue au cours de l'année écoulée autour d'une seule idée : le bien-être doit être intégré dans la structure de votre logement, et non ajouté après coup. Lors de l'événement, trois personnes différentes l'ont abordé avec le même concept : le bien-être invisible. Hinricher, dont l'entreprise Sunworth construit des maisons abordables dans la Nature Coast de Floride, a eu une réaction simple : c'est exactement ce que nous faisons.

Le concept de bien-être invisible fait référence aux bénéfices pour la santé intégrés dans une maison auxquels vous ne pensez jamais consciemment. Les triples fenêtres dans la chambre principale qui vous inondent de lumière naturelle au réveil. Les plafonds en bois qui changent la façon dont une pièce sonne et paraît. La structure du terrain a été choisie pour préserver les chênes matures, car les recherches montrent que le simple fait de voir des arbres depuis l'intérieur d'une maison modifie la réponse de votre système nerveux. Aucune de ces caractéristiques n'est étiquetée. Vous ne les remarquez pas. Vous vous sentez simplement mieux.

La plupart des discussions dans le monde de l'immobilier bien-être se concentrent sur les équipements : spas, studios de yoga, piscines communautaires. L'argument de Hinricher est que ces choses sont bien, mais elles manquent l'essentiel. Vous ne pouvez pas prendre une maison mal construite avec des murs minces, une seule fenêtre par pièce et des matériaux génériques et la rendre saine en ajoutant un sauna dans le jardin.

« Cela commence par l'endroit où vous vivez », a-t-il déclaré. « Ce à quoi vous vous réveillez, ce que vous voyez. Si vous ne voyez que des cloisons sèches au lieu d'arbres, c'est une différence énorme. »

Lors du Global Wellness Summit, un cadre de niveau président de l'un des plus grands constructeurs nationaux américains s'est retrouvé à sa table. Elle dirige la division bien-être de son entreprise. Ils ajoutent des équipements communautaires dans leurs développements, lui a-t-elle dit, mais l'entreprise n'est pas aussi ouverte à modifier la structure des maisons elles-mêmes. Le coût à ce volume est prohibitif. Construire 30 000 à 80 000 maisons par an signifie qu'une fenêtre supplémentaire par maison devient un problème logistique et financier que personne ne veut résoudre.

Pour Hinricher, ce refus est exactement le créneau qu'il comble sur le marché.

Lorsqu'une annonce récente près de sa maison modèle a été mise sur le marché, elle a généré plus de 2 000 vues sur Zillow, plus de 200 sauvegardes, plus de 70 partages et trois offres en deux semaines, clôturées en espèces. Les retours des acheteurs ne portaient pas sur la superficie ou les appareils de cuisine. Une famille est tombée amoureuse du jardin arrière à cause de la canopée d'arbres préservée. Une autre revenait sans cesse sur la façon dont le plafond en bois à rainure et languette rendait l'espace différent. Une troisième voulait la maison spécifiquement à cause des trois fenêtres dans la chambre principale.

« Certaines personnes peuvent le décrire, mais c'est comme un sentiment », a déclaré Hinricher. « Une compréhension subconsciente de ce que nous faisons, où le corps le ressent et l'esprit le ressent, mais les gens ne peuvent pas toujours l'identifier. »

C'est le bien-être invisible, qui fonctionne exactement comme prévu.

La maison modèle de Hinricher, construite sous la marque Sunworth, se trouve sur la Nature Coast de Floride, à environ une heure et demie au nord de Tampa. La région est connue pour ses rivières alimentées par des sources, ses eaux cristallines et son mode de vie en plein air. Il l'a choisie intentionnellement. L'environnement extérieur fait partie de l'équation du bien-être, pas une toile de fond.

La maison a été conçue avec une orientation ouest pour que le coucher de soleil frappe un groupe de chênes visibles depuis la zone de vie principale. Sa fille, qui y a séjourné avec lui, a naturellement trouvé un coin lecture près d'une fenêtre donnant sur un bosquet de chênes non aménagé du voisin. Ce n'était pas mis en scène. Personne ne lui a dit de s'asseoir là. Elle l'a fait naturellement.

C'est le point. Lorsque vous construisez le bon environnement, les personnes à l'intérieur y réagissent instinctivement. Aucune signalétique requise.

Ryan Hinricher est le fondateur de Sunworth Living, un constructeur immobilier basé en Floride spécialisé dans la conception de maisons abordables intégrant le bien-être. En savoir plus sur sunworth.com.

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