A principios de este año, Ryan Hinricher se sentó en una mesa del almuerzo en el simposio de bienes raíces de la Cumbre Mundial de Bienestar en Nueva York. Acababa de regresar de hospedarse en su casa modelo recién terminada en el condado de Citrus, Florida, una casa que pasó el último año diseñando en torno a una sola idea: que el bienestar debe estar integrado en la estructura del lugar donde vives, no agregado como una ocurrencia tardía. En el evento, tres personas diferentes se le acercaron con el mismo concepto: bienestar invisible. Hinricher, cuya empresa Sunworth construye casas a precios asequibles en la Costa Natural de Florida, tuvo una reacción simple: eso es exactamente lo que hemos estado haciendo.

El concepto de bienestar invisible se refiere a los beneficios para la salud integrados en una casa en los que nunca piensas conscientemente. Las ventanas triples en el dormitorio principal que te inundan de luz natural cuando te despiertas. Los techos de madera que cambian cómo se siente una habitación acústica y visualmente. La estructura del terreno fue elegida para preservar los robles maduros, porque las investigaciones muestran que simplemente ver árboles desde el interior de una casa cambia la forma en que responde tu sistema nervioso. Ninguna de estas características viene con una etiqueta. No las notas. Solo te sientes mejor.

La mayoría de las conversaciones en el mundo de los bienes raíces de bienestar se centran en las comodidades: spas, estudios de yoga, piscinas comunitarias. El argumento de Hinricher es que esas cosas están bien, pero no captan la esencia. No puedes tomar una casa mal construida con paredes delgadas, una sola ventana por habitación y materiales genéricos y hacerla saludable agregando una sauna en el patio trasero.

"Empieza con dónde vives", dijo. "Con lo que te despiertas, lo que ves. Si solo ves paneles de yeso en lugar de árboles, es una diferencia enorme".

En la Cumbre Mundial de Bienestar, una ejecutiva de nivel presidencial de una de las mayores constructoras de viviendas nacionales de EE. UU. terminó en su mesa. Ella dirige la división de bienestar de su empresa. Están agregando comodidades comunitarias en todos sus desarrollos, le dijo, pero la empresa no está tan abierta a cambiar la estructura de las casas en sí. El costo a ese volumen es prohibitivo. Construir de 30,000 a 80,000 casas al año significa que una ventana extra por casa se convierte en un problema logístico y financiero que nadie quiere resolver.

Para Hinricher, esa negativa es exactamente el vacío en el mercado que él está llenando.

Cuando una lista reciente cerca de su casa modelo salió al mercado, generó más de 2,000 vistas en Zillow, más de 200 guardados, más de 70 compartidos y tres ofertas en dos semanas, cerrando en efectivo. Los comentarios de los compradores no se centraron en los metros cuadrados o los electrodomésticos de cocina. Una familia se enamoró del patio trasero debido a la copa de los árboles preservada. Otro volvía una y otra vez a cómo el techo de madera machihembrada hacía que el espacio se sintiera diferente. Un tercero quería la casa específicamente por las tres ventanas en el dormitorio principal.

"Algunas personas pueden describirlo, pero es como un sentimiento", dijo Hinricher. "Una comprensión subconsciente de lo que estamos haciendo, donde el cuerpo lo siente y la mente lo siente, pero la gente no siempre puede precisarlo".

Eso es el bienestar invisible, funcionando exactamente como se pretendía.

La casa modelo de Hinricher, construida bajo la marca Sunworth, se encuentra en la Costa Natural de Florida, aproximadamente una hora y media al norte de Tampa. El área es conocida por sus ríos alimentados por manantiales, agua cristalina y estilo de vida al aire libre. La eligió intencionalmente. El entorno externo es parte de la ecuación del bienestar, no un telón de fondo.

La casa fue diseñada con una orientación hacia el oeste para que la puesta de sol iluminara un grupo de robles visibles desde el área de estar principal. Su hija, que se quedó allí con él, encontró naturalmente un rincón de lectura junto a una ventana que daba a una arboleda de robles sin desarrollar del vecino. No estaba preparado. Nadie le dijo que se sentara allí. Simplemente lo hizo.

Ese es el punto. Cuando construyes el entorno adecuado, las personas dentro responden instintivamente a él. Sin necesidad de señalización.

Ryan Hinricher es el fundador de Sunworth Living, una constructora de viviendas con sede en Florida enfocada en llevar el diseño de bienestar a construcciones nuevas a precios asequibles. Obtén más información en sunworth.com.

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