La communauté fermée de 60 unités à West Fort Worth renforce la présence de OneWall au Texas alors que l'entreprise continue d'étendre ses services de gestion tiers dans la Sun Belt.

STAMFORD, CT – OneWall Communities, une entreprise verticalement intégrée de gestion immobilière et d'investissement spécialisée dans le logement pour travailleurs, a pris en charge la gestion de The Ridgmar Oaks Apartments, une communauté fermée de 60 unités située au 2409 Ridgmar Plaza à Fort Worth, Texas. La propriété marque un ajout supplémentaire au portefeuille texan en pleine expansion de OneWall, alors que l'entreprise apporte son approche propriétaire-exploitant à davantage de marchés de la Sun Belt.

Les Ridgmar Oaks Apartments proposent des plans d'un et deux chambres allant de 835 à 1 196 pieds carrés, avec des loyers à partir de 1 150 $ par mois. La communauté fermée de deux étages comprend une piscine, des buanderies sur place et des intérieurs d'unités modernisés. Située dans West Fort Worth, les résidents ont un accès pratique au centre commercial Ridgmar Square et au quartier culturel de Fort Worth – abritant le musée Amon Carter, le musée d'art moderne et le zoo de Fort Worth – ainsi qu'à la base de réserve interarmées NAS Fort Worth, à quelques minutes.

« Fort Worth est un marché auquel nous croyons », déclare Ron Kutas, PDG et partenaire fondateur de OneWall Communities. « Les fondamentaux sont solides, la demande de logements pour travailleurs est réelle, et des propriétés comme Ridgmar Oaks représentent exactement le type de communauté où notre approche fait la différence. Nous nous concentrons sur l'essentiel – maintenance réactive, reporting transparent, véritable gestion des dépenses – et c'est ce dont les résidents et les propriétaires de ce marché ont besoin. »

L'expansion de OneWall au Texas a été en partie motivée par la demande croissante des prêteurs et des groupes de propriétaires à la recherche d'exploitants expérimentés pour stabiliser et améliorer leurs propriétés. L'entreprise a constaté que dans de nombreux marchés de la Sun Belt, il existe un véritable manque de gestion de niveau institutionnel – en particulier pour les communautés de logements pour travailleurs de classe B et C, où la discipline opérationnelle et les relations solides avec les fournisseurs peuvent avoir un effet démesuré sur la performance de la propriété.

« D'un point de vue financier, la valeur que nous apportons dès le premier jour est la visibilité », déclare Frank Gervasio, principal et directeur financier. « Nous examinons les livres, nous identifions les lacunes dans la facturation ou la gestion des dépenses, et nous donnons aux propriétaires une image claire de l'état de la propriété. Cette transparence est ce qui renforce la confiance et conduit à de meilleurs résultats. »

L'ajout de Ridgmar Oaks poursuit une période de croissance soutenue pour OneWall, qui a intégré plus d'une douzaine de propriétés depuis octobre. Les services de gestion tiers de l'entreprise sont conçus pour les groupes de propriétaires qui souhaitent la réflexion stratégique d'un propriétaire-exploitant associée aux systèmes et au reporting d'un gestionnaire institutionnel.

OneWall Communities fournit des services de gestion tiers de niveau institutionnel avec un état d'esprit propriétaire-exploitant, combinant une gestion stratégique des dépenses, une discipline opérationnelle et une approche axée sur la communauté pour le logement des travailleurs. Forte de 15 ans d'expérience pratique et d'un portefeuille croissant dans le Nord-Est et la Sun Belt, OneWall s'associe à des groupes de propriétaires pour protéger et accroître la valeur de leurs propriétés tout en construisant des communautés dont les résidents sont fiers de se dire chez eux. Pour plus d'informations, visitez onewallcommunities.com ou appelez le (646) 596-7068.

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