Le Groupe HH Acquiert un Investissement Stratégique de Logements Étudiants à Washington, D.C. Près de l'Université George Washington, Élargissant son Portefeuille National

L'acquisition de Varsity on K élargit la présence de HH Group à Washington, D.C., fait progresser sa stratégie d'investissement sur des marchés à offre restreinte et ancrés sur les universités, et porte les actifs sous gestion de la firme au-delà du milliard de dollars.

SILVER SPRING, Maryland, août 2026 – HH Group, une société de capital-investissement immobilier verticalement intégrée, spécialisée dans le logement étudiant et les actifs multifamiliaux aux États-Unis, a annoncé aujourd'hui l'acquisition de Varsity on K, une communauté d'appartements de 197 unités et 212 lits située dans le quartier de West End à Washington, D.C., à proximité de l'Université George Washington.

L'acquisition a été réalisée par l'intermédiaire de HH Fund, la division d'investissement en capital et de co-développement de la firme. Cette opération élargit la présence existante de HH Group dans la capitale de la nation et fait progresser la croissance continue de la firme sur les marchés universitaires à forte barrière à l'entrée dans la région médio-atlantique. La communauté sera rebaptisée Haven on K.

Varsity on K est le troisième actif géré par HH Red Stone sur le marché de Washington, D.C., renforçant ainsi la présence locale de la société, son échelle opérationnelle et sa plateforme nationale en pleine croissance. HH Red Stone a également été récemment reconnue comme l'une des 10 premières sociétés de logement étudiant par J Turner Research, renforçant la position de la firme en tant qu'opérateur leader dans le secteur. La concentration croissante des actifs à Washington, D.C. permet à HH Red Stone d'approfondir sa connaissance du marché, de tirer parti de relations locales de longue date et d'améliorer sa capacité à identifier et à exécuter de futures opportunités dans la région. Cela crée également des efficacités opérationnelles significatives dans les domaines de la location, de la gestion et des améliorations du capital, tout en améliorant la réactivité aux changements de la demande des résidents et aux conditions du marché. L'ajout de Varsity on K représente une nouvelle étape dans la construction d'une plateforme de gestion plus établie, évolutive et stratégiquement intégrée à Washington, D.C., positionnant la firme pour une croissance continue et une création de valeur à long terme.

Située au 950 24th Street NW, la propriété est à distance de marche du campus principal de l'Université George Washington, de l'hôpital universitaire George Washington, du Kennedy Center et de la station de métro Foggy Bottom-GWU. Son emplacement dans West End offre également un accès pratique à Georgetown, à la Maison Blanche, au National Mall et aux principaux centres d'emploi du centre-ville de Washington, D.C.

«Atteindre plus d'un milliard de dollars d'actifs sous gestion est une étape importante pour HH Group, mais plus important encore, cela reflète la discipline derrière la croissance de la plateforme», a déclaré Gary Chen, associé fondateur et directeur des investissements de HH Group. «Varsity on K est représentatif des opportunités que nous continuons de poursuivre : des actifs bien situés avec des moteurs de demande durables, des fondamentaux attrayants à long terme et un potentiel significatif de création de valeur. Alors que nous continuons à croître, notre objectif reste de déployer le capital de manière réfléchie, de maintenir la discipline financière et de construire un portefeuille positionné pour performer à travers les cycles du marché.»

Varsity on K propose 21 plans d'étage allant des studios aux appartements de trois chambres. Les résidences entièrement meublées disposent de cuisines modernes avec plans de travail en quartz et en granit, d'électroménagers en acier inoxydable, de laveuses et sécheuses dans l'unité, d'une connexion Wi-Fi à haut débit et de téléviseurs HD de 43 pouces. Les commodités de la communauté comprennent un centre de fitness de 1 800 pieds carrés, un salon pour les résidents avec cuisine de démonstration, des salles d'étude et de réunion privées, un centre d'affaires, un salon de jeux, des casiers de livraison, un parking intérieur, un local à vélos, un accès à contrôle électronique et une cour extérieure avec espaces de restauration, sièges lounge, foyer et stations de grillades.

Avec plus de 10 000 lits sous gestion à travers le pays et plus d'un milliard de dollars d'actifs sous gestion, HH Group continue de se développer sur des marchés ancrés sur les universités, soutenus par une inscription durable, une offre de logements limitée et une demande constante pour des communautés résidentielles bien situées.

«Varsity on K reflète les caractéristiques d'investissement que nous privilégions : un emplacement irremplaçable adjacent à une université de premier plan, une offre nouvelle limitée et une demande durable dans un grand marché urbain», a déclaré Tony Shen, associé fondateur et directeur de l'exploitation de HH Group. «Cette acquisition renforce notre portefeuille à Washington, D.C. et souligne notre confiance continue dans les marchés ancrés sur l'éducation où une plateforme d'investissement et d'exploitation intégrée peut créer de la valeur à long terme.»

• Dans le cadre de sa stratégie d'investissement, HH Group prévoit de mettre en œuvre un programme complet de repositionnement conçu pour élever l'expérience des résidents, renforcer les opérations et soutenir la performance à long terme des actifs. Les initiatives prévues comprennent :

• Rebranding et expérience des résidents – Rebrander la communauté sous le nom de Haven on K, rafraîchir les espaces communs et élargir l'offre de commodités pour créer un sentiment plus fort de confort, de connexion et d'appartenance.

• Améliorations ciblées du capital – Réaliser des améliorations mécaniques, des espaces communs, de la sécurité et des systèmes du bâtiment afin d'améliorer l'expérience des résidents et de renforcer la position concurrentielle à long terme de la propriété.

• Intégration opérationnelle – Transférer la gestion à HH Red Stone, la branche verticalement intégrée de gestion immobilière de HH Group, afin d'appliquer des systèmes institutionnels, une connaissance du marché local et une exécution axée sur l'hospitalité.

• Gestion centralisée des actifs, de la location et du marketing – Coordonner la gestion des actifs, la stratégie de location, le marketing et la sensibilisation de la communauté pour renforcer la génération de demande, optimiser l'occupation et maximiser le revenu net d'exploitation.

«Nous avons toujours cru que des opportunités convaincantes émergent lorsque le sentiment du marché à court terme diverge des fondamentaux à long terme», a déclaré Lee Chen, directeur général de HH Fund. «Nous voyons cette opportunité à Washington, D.C. aujourd'hui. Le marché combine une main-d'œuvre hautement éduquée, une offre de logements restreinte et des quartiers où les gens veulent vraiment vivre. Varsity on K nous permet d'acquérir un actif de haute qualité à une base attrayante et d'appliquer notre approche opérationnelle pratique pour libérer son potentiel. Nous sommes ravis d'investir à ce stade du cycle et croyons que le capital patient et discipliné sera récompensé à long terme.»

L'acquisition et le rebranding prévu renforcent davantage la position de HH Group en tant que propriétaire et opérateur national de communautés de logement étudiant et multifamiliales urbaines, soutenu par une approche d'investissement disciplinée, des opérations verticalement intégrées et un alignement sur les intérêts des propriétaires.

À propos de HH Group

HH Group est une plateforme immobilière verticalement intégrée avec trois divisions opérationnelles :

• HH Group – La plateforme intégrée qui relie la stratégie, le capital et les opérations afin de fournir une valeur à long terme à travers le cycle de vie immobilier.

• HH Fund – La division d'investissement en capital et de co-développement axée sur l'identification et le développement d'opportunités immobilières à fort impact.

• HH Red Stone – La branche de gestion immobilière spécialisée dans le logement étudiant, le multifamilial, le logement abordable, les personnes âgées et les actifs à usage mixte.

Fondé en 2015 et dont le siège est à Silver Spring, dans le Maryland, HH Group est une société de capital-investissement immobilier principalement axée sur les investissements dans le logement étudiant aux États-Unis. La firme a acquis une réputation de croissance stratégique, de souscription disciplinée et d'excellence opérationnelle. Avec plus d'un milliard de dollars d'actifs sous gestion et un portefeuille de 28 propriétés, HH Group maintient une forte présence sur les marchés universitaires de premier plan, desservant les étudiants d'institutions de premier rang à travers le pays.

La plateforme HH Red Stone opère à l'échelle nationale avec une empreinte de gestion en pleine expansion. Son succès repose sur une expertise institutionnelle, une agilité entrepreneuriale et une philosophie d'investissement centrée sur l'étudiant qui privilégie des expériences de vie de haute qualité. HH Group s'engage en faveur de l'innovation, en tirant parti de la technologie, d'un marketing ciblé et de partenariats clients significatifs pour améliorer la satisfaction des résidents et maximiser les rendements des investisseurs.

Pour en savoir plus, visitez www.HHFund.com et www.HHRedStone.com.

DEMANDES DES MÉDIAS ET COMMERCIALES
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Contact médias :
Janine Rodrigues
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