Les Dépenses des Centres de Données Viennent de Dépasser l'Immobilier. L'Investisseur Daniel Kaufman Déclare Que le Prochain Campus d'IA Doit Construire les Deux.

Le fondateur de Kaufman & Company affirme que le logement pour la main-d'œuvre doit figurer dans le plan d'aménagement de l'infrastructure d'IA, alors que des communautés de l'Utah et d'El Paso s'opposent aux nouveaux campus de centres de données

LOS ANGELES (sept. 2026) L'investisseur Daniel Kaufman, fondateur de la société de portefeuille à capital permanent Kaufman & Company, a déclaré mercredi que les dépenses des États-Unis en matière d'informatique, désormais supérieures à leurs dépenses en logement, devraient changer la façon dont les campus d'IA sont construits, avec des logements pour les personnes qui les exploitent prévus dès le départ plutôt que laissés au hasard.

Fortune a rapporté le 20 septembre que, selon les données fédérales, les dépenses américaines en équipements de traitement de l'information ont atteint 752 milliards de dollars au deuxième trimestre, dépassant de peu l'investissement privé fixe résidentiel réel de 748 milliards de dollars. L'investissement résidentiel est en baisse de 18 % par rapport à son pic du début de 2021, tandis que les dépenses informatiques ont augmenté de 51 %.
Ce jalon est atteint alors que la contestation des centres de données s'intensifie. Dans l'Utah, des résidents contestent l'approbation par un comté d'un campus de centres de données de 10 milliards de dollars, et El Paso a adopté de nouvelles règles pour les centres de données cet été.

« Pour la première fois, ce pays consacre plus d'argent aux machines qui font tourner l'IA qu'aux logements où vivent les gens », a déclaré Kaufman. « Je ne suis pas ici pour combattre ce capital. Nous développons nous-mêmes des centres de données. Mais chaque campus a besoin d'électriciens, d'opérateurs et de leurs familles vivant à une distance raisonnable en voiture, et aujourd'hui presque personne ne prévoit de budget pour ces logements. C'est ainsi que l'on perd une réunion publique, et c'est ainsi que l'on perd une main-d'œuvre. »

Kaufman & Company a des intérêts des deux côtés de l'équation. ServerDomes Global, une société du portefeuille de Kaufman Ventures, a annoncé en juillet des plans pour des centres de données à dôme géodésique dans l'Utah et à El Paso, au Texas, y compris un site à El Paso s'étendant sur 24 000 acres. La société a indiqué que les dômes sont conçus pour utiliser environ 90 % moins d'eau que les installations conventionnelles. Du côté du logement, la plateforme comprend DK Homes, Design Build Affordable et le constructeur d'usine Mr Good Container Homes, et travaille avec Oldivai, un partenaire aligné et dirigé de manière indépendante dans le logement pour la main-d'œuvre.

« Les communautés ont raison de demander ce qu'elles obtiennent en retour pour accueillir cette infrastructure », a déclaré Kaufman. « Notre réponse est que nous ne voulons pas d'un site dégradé entouré d'une clôture. Nous voulons construire des logements et d'autres usages autour des dômes, et nous voulons que les personnes qui font fonctionner ces bâtiments puissent vivre à proximité. Un investisseur qui traite le logement comme le problème de quelqu'un d'autre constatera qu'il est plus difficile d'obtenir l'électricité, les permis et les personnes. »

À propos de Kaufman & Company
Kaufman & Company est une société de portefeuille à capital permanent fondée et dirigée par Daniel Kaufman, couvrant le développement résidentiel, le logement pour la main-d'œuvre, l'infrastructure d'IA et le capital-risque à travers 10 sociétés opérationnelles : Convivium Living, DanReDev, DEK Builds, Design Build Affordable, DK Homes, Forge Development Partners, Kaufman Development, Kaufman Real Estate & Consulting, LoneStar Kaufman et Kaufman Ventures. Forte de plus de 25 ans d'expérience immobilière, la plateforme a réalisé plus de 2 milliards de dollars de valeur de projets et a financé ou développé plus de 10 000 unités de logement. Kaufman & Company est une dénomination commerciale de Kaufman Family Office LLC et Kaufman Real Estate & Consulting LLC. En savoir plus sur thekaufmanco.com.

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Janine Rodrigues
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