124 Hudson Street, New York City – Un Loft De Tribeca Qu'une Designer a Créé Pour Elle-Même

La décoratrice d’intérieur Sharon Rembaum a reconstruit ce condominium de 2 100 pieds carrés jusqu’aux solives pour en faire sa propre maison.

Tribeca ne manque pas de lofts rénovés avec goût. Les vendeurs et les promoteurs les finissent toutefois souvent en pensant au prochain acheteur, en choisissant ce qui se lira bien lors d’une visite et sera photogénique avant la mise sur le marché.

La résidence du troisième étage du 124 Hudson Street #3B partait d’un autre postulat. La décoratrice d’intérieur Sharon Rembaum, dont les travaux ont été publiés dans Architectural Digest, ELLE Decor et House Beautiful, l’a reconstruit pour en faire sa propre maison. « Il n’a pas été conçu et créé pour la revente », déclare Sophie Ravet de Brown Harris Stevens, qui détient le mandat. « C’était pour elle-même. »

Le résultat est un condominium de deux chambres de près de 2 100 pieds carrés sous des plafonds de 10 pieds, avec un bureau séparé et de l’espace pour recevoir. Ravet, qui vit et vend des biens à Tribeca depuis 21 ans, trace une ligne ferme entre un appartement magnifiquement rénové et une maison construite selon la vision personnelle d’un décorateur. Cette distinction soulève une question légitime : que fait concrètement un décorateur différemment lorsque le client est lui-même ?

La réponse commence par l’ampleur de l’intervention de Rembaum. L’appartement portait encore les finitions d’origine de l’achèvement de l’immeuble en 2000, et elle l’a démonté jusqu’aux solives. Elle a installé une nouvelle cuisine, de nouvelles salles de bains et de nouveaux plafonds équipés d’un système d’insonorisation. Elle a également conçu l’éclairage de zéro, en couches, une étape que Ravet dit que beaucoup d’architectes négligent.

Tout aussi révélateur est ce que Rembaum a laissé intact. L’échelle des pièces et la hauteur des plafonds l’avaient d’abord attirée vers l’appartement ; elle a donc préservé les deux et gardé la plomberie en place. Plutôt que de déplacer des murs, elle a agrandi les placards et intégré du rangement dans presque toutes les surfaces, un vrai luxe à Manhattan. « Elle a vraiment utilisé chaque centimètre de l’espace de manière intelligente, réfléchie et délibérée », dit Ravet. Même les portes reflètent cette réflexion. Rembaum a remplacé les portes basses d’origine par des portes plus hautes qui portent le regard jusqu’aux plafonds de 10 pieds.

Les visiteurs remarquent les résultats dans les petits détails. Depuis la mise sur le marché, Ravet dit que les acheteurs ont surtout réagi au choix des finitions et à la précision de leur exécution, jusqu’aux poignées de porte et aux charnières. « Plus on regarde, plus on apprécie tous les détails », dit-elle.

Ces détails se rassemblent dans les pièces où se déroule la vie quotidienne. Le salon, dont Ravet souligne les proportions, s’articule autour d’une cheminée à gaz avec un nouveau foyer et une pierre de foyer. Autour, Rembaum a conçu des étagères flottantes et des placards intégrés qui dissimulent la télévision, résolvant un problème que la plupart des salons se contentent de tolérer. Des murs à la chaux et des spots encastrés carrés sans collerette donnent à la pièce une finition chaleureuse et épurée. « Il est difficile de trouver d’aussi généreuses proportions avec ce niveau d’intimité et de chaleur », dit Ravet.

La cuisine ouverte apporte le même soin à ses matériaux. Le marbre Calacatta recouvre les plans de travail et la crédence, un îlot en chêne repose sur un socle en bronze, et une hotte en bronze sur mesure ainsi que des ferrures Sun Valley Bronze complètent la palette. Gaggenau fournit la plaque de cuisson, le réfrigérateur et les fours, et un placard dédié abrite la buanderie.

Les pièces privées suivent le même exemple. Dans la chambre principale, un mur entier de menuiserie sur mesure abrite des tiroirs et des étagères équipés de ferrures en corne, et un dressing ajoute du rangement. Une porte coulissante sur mesure s’ouvre sur une salle de bains principale avec marbre, placards sur mesure, robinetterie Waterworks, chauffage au sol radiant et porte-serviettes chauffants. La deuxième chambre égale la première en proportions, et sa salle de bains associe le marbre au carrelage Ann Sacks. Une porte pliante en fer et laiton, également conçue par Rembaum, ferme un bureau séparé qui peut servir de bureau ou de chambre d’amis, et l’agencement pourrait accueillir une troisième chambre.

L’immeuble autour de l’appartement accorde la même priorité à l’espace plutôt qu’au spectacle. Le 124 Hudson Street ne compte que 26 résidences, presque toutes grandes, et le 3B est l’une des plus petites. Ravet, qui a désormais vendu trois appartements dans l’immeuble, dit que les acheteurs de ce niveau préfèrent des voisins dont les logements sont de taille comparable, car cela soutient les valeurs dans tout l’immeuble. Au lieu d’équipements, le condominium offre un service : un portier à plein temps, un concierge résident et un jardin intérieur paysager. Avec des salles de sport partout dans le quartier, dit Ravet, les acheteurs de cette gamme de prix regrettent rarement le reste.

La rue Hudson elle-même fournit la lumière de l’appartement. La résidence est orientée à l’ouest, et comme la rue est exceptionnellement large, le soleil direct atteint les pièces à partir d’environ 13 h 30, surtout en hiver, lorsque le soleil est plus bas. Le matin, une façade en calcaire de l’autre côté de la rue renvoie la lumière à travers les hautes fenêtres. Les limites de hauteur du quartier aident à protéger cette lumière au fil du temps. L’immeuble n’est pas classé, note Ravet, mais il se situe dans un district historique, où une nouvelle tour ne peut pas simplement s’élever à côté.

Dehors, Tribeca offre le même équilibre de calme et de chaleur qui définit l’appartement. Le quartier a changé au cours des deux dernières décennies, mais Ravet dit qu’il a conservé son caractère. Des institutions de longue date comme Walker’s et Bubby’s se trouvent toujours au coin de la rue, et contrairement à SoHo, Tribeca n’est jamais devenu une destination shopping, avec les foules que cela implique. « C’est calme, mais ce n’est pas désolé », dit-elle. « Et c’est incroyablement charmant. »

Ce caractère du quartier façonne la façon dont les résidents socialisent. Les gens viennent rarement à Tribeca pour faire la fête, dit Ravet, mais sa concentration de bons restaurants incite les résidents à dîner près de chez eux. La taille des lofts du quartier compte aussi. Avec de l’espace pour recevoir, les habitants de Tribeca reçoivent chez eux bien plus souvent que ceux des quartiers aux appartements plus petits, comme l’East Village. À l’ouest, le Hudson River Park a transformé le front de mer au cours des 20 dernières années, reliant Tribeca au West Village et à West Chelsea, chaque tronçon étant façonné en fonction du quartier voisin.

Rembaum a construit l’appartement pour y vivre, pas pour le vendre, et elle a choisi chaque finition en pensant au long terme. « Il vieillira magnifiquement », dit Ravet, « parce qu’il ne suit aucune tendance. »

À propos de l’experte : Sophie Ravet est Licensed Associate Real Estate Broker chez Brown Harris Stevens à New York, où elle se concentre sur les ventes résidentielles à Tribeca.

Cet article est destiné à des fins d’information uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, financier ou en investissement. Les points de vue et opinions exprimés ici reflètent ceux des personnes citées et ne représentent pas une approbation d’une entreprise, d’un produit ou d’un service mentionné. Les lecteurs doivent mener leurs propres vérifications et consulter des professionnels qualifiés avant de prendre toute décision d’investissement.

Divulgation : Les personnes ou entreprises mentionnées peuvent avoir une relation commerciale avec KeyCrew.

Avertissement : Cette traduction a été générée automatiquement par NewsRamp™ pour Keycrew.co (collectivement désignés sous le nom de "LES ENTREPRISES") en utilisant des plateformes d'intelligence artificielle génératives accessibles au public. LES ENTREPRISES ne garantissent pas l'exactitude ni l'intégralité de cette traduction et ne seront pas responsables des erreurs, omissions ou inexactitudes. Vous vous fiez à cette traduction à vos propres risques. LES ENTREPRISES ne sont pas responsables des dommages ou pertes résultant de cette confiance. La version officielle et faisant autorité de ce communiqué de presse est la version anglaise.