124 Hudson Street, Nueva York: Un Loft de Tribeca que una Diseñadora Creó para Sí Misma

La diseñadora de interiores Sharon Rembaum reconstruyó este condominio de 2,100 pies cuadrados hasta las vigas como su propio hogar.

Tribeca no escasea de lofts renovados y atractivos. Sin embargo, los vendedores y desarrolladores a menudo los terminan pensando en el próximo comprador, eligiendo lo que se verá bien en un recorrido y fotografiará bien de cara al mercado.

La residencia en el tercer piso de 124 Hudson Street #3B partió de una premisa diferente. La diseñadora de interiores Sharon Rembaum, cuyo trabajo ha aparecido en Architectural Digest, ELLE Decor y House Beautiful, lo reconstruyó como su propio hogar. “No fue diseñado y creado para la reventa”, dice Sophie Ravet de Brown Harris Stevens, quien tiene la listing. “Fue para ella misma”.

El resultado es un condominio de dos dormitorios de casi 2,100 pies cuadrados bajo techos de 10 pies, con un den separado y espacio para entretener. Ravet, que ha vivido y vendido casas en Tribeca durante 21 años, traza una línea firme entre un apartamento bellamente renovado y un hogar construido sobre la visión personal de un diseñador. Esa distinción plantea una pregunta justa: ¿qué hace específicamente un diseñador de manera diferente cuando el cliente es él mismo?

La respuesta comienza con hasta dónde llegó Rembaum. El apartamento todavía tenía los acabados originales de la finalización del edificio en 2000, y ella lo desmontó hasta las vigas. Puso una cocina nueva, baños nuevos y techos nuevos equipados con un sistema de insonorización. También diseñó la iluminación desde cero, en capas, un paso que Ravet dice que muchos arquitectos pasan por alto.

Igual de revelador es lo que Rembaum dejó intacto. La escala de las habitaciones y la altura de los techos la atrajeron al apartamento en primer lugar, por lo que preservó ambos y mantuvo la plomería donde estaba. En lugar de mover paredes, amplió los armarios e incorporó almacenamiento en casi todas las superficies, un verdadero lujo en Manhattan. “Realmente utilizó cada centímetro del espacio de manera inteligente, reflexiva y deliberada”, dice Ravet. Incluso las puertas reflejan ese pensamiento. Rembaum cambió las puertas cortas originales por otras más altas que llevan la mirada hacia los techos de 10 pies.

Los visitantes notan los resultados en las cosas pequeñas. Desde que la propiedad salió al mercado, dice Ravet, los compradores han respondido más a la elección de acabados y la precisión de su ejecución, hasta los picaportes y las bisagras. “Cuanto más lo miras, más aprecias todos los detalles”, dice.

Esos detalles se reúnen en las habitaciones donde ocurre la vida diaria. La sala de estar, cuya escala Ravet destaca, se centra en una chimenea de gas con una cámara de combustión y un hogar nuevos. Alrededor, Rembaum diseñó estantes flotantes y armarios empotrados que ocultan el televisor, resolviendo un problema que la mayoría de las salas de estar simplemente toleran. Las paredes con cal y las luces empotradas cuadradas sin brida dan a la habitación un acabado cálido y limpio. “Es difícil encontrar proporciones tan generosas con este nivel de intimidad y calidez”, dice Ravet.

La cocina abierta lleva el mismo cuidado a sus materiales. El mármol Calacatta cubre las encimeras y el salpicadero, una isla de roble se asienta sobre un zócalo de bronce, y una campana de bronce a medida y herrajes de Sun Valley Bronze completan la paleta. Gaggenau suministra la placa de cocción, el refrigerador y los hornos, y un armario dedicado alberga la lavandería.

Las habitaciones privadas siguen la misma línea. En el dormitorio principal, una pared completa de carpintería a medida contiene cajones y estantes equipados con herrajes de cuerno, y un vestidor añade almacenamiento. Una puerta corredera de bolsillo a medida se abre a un baño principal con mármol, armarios a medida, grifería Waterworks, calefacción por suelo radiante y toalleros calefactados. El segundo dormitorio coincide con el primero en escala, y su baño combina mármol con azulejos de Ann Sacks. Una puerta plegable de hierro y latón, también de diseño de Rembaum, cierra un den separado que funciona como oficina o cuarto de invitados, y la distribución podría acomodar un tercer dormitorio.

El edificio que rodea el apartamento pone la misma prioridad en el espacio sobre el espectáculo. 124 Hudson Street tiene solo 26 residencias, casi todas grandes, y la 3B es una de las más pequeñas. Ravet, que ahora ha vendido tres apartamentos en el edificio, dice que los compradores de este nivel prefieren vecinos cuyas casas sean de tamaño comparable, ya que eso sostiene los valores en todo el edificio. En lugar de amenidades, el condominio ofrece servicio: un portero a tiempo completo, un superintendente residente y un jardín interior ajardinado. Con gimnasios por todo el vecindario, dice Ravet, los compradores en este rango de precios rara vez extrañan el resto.

La propia Hudson Street proporciona la luz del apartamento. La residencia mira al oeste, y debido a que la calle es inusualmente ancha, el sol directo llega a las habitaciones desde aproximadamente la 1:30 de la tarde, especialmente en invierno, cuando el sol está más bajo. Por la mañana, una fachada de piedra caliza al otro lado de la calle refleja la luz a través de las altas ventanas. Los límites de altura del vecindario ayudan a proteger esa luz con el tiempo. El edificio no es un hito, señala Ravet, pero se encuentra dentro de un distrito histórico, donde una nueva torre no puede simplemente elevarse al lado.

Fuera de la puerta, Tribeca mantiene el mismo equilibrio de tranquilidad y calidez que define el apartamento. El vecindario ha cambiado en las últimas dos décadas, pero Ravet dice que ha conservado su carácter. Instituciones de larga data como Walker’s y Bubby’s todavía están a la vuelta de la esquina, y a diferencia de SoHo, Tribeca nunca se convirtió en un destino de compras, con las multitudes que eso conlleva. “Es tranquilo, pero no está desolado”, dice. “Y es increíblemente encantador”.

Ese carácter del vecindario moldea cómo socializan los residentes. La gente rara vez viene a Tribeca a festejar, dice Ravet, pero su concentración de restaurantes finos mantiene a los residentes cenando cerca de casa. El tamaño de los lofts del vecindario también importa. Con espacio para entretener, los residentes de Tribeca reciben en casa con mucha más frecuencia que las personas en vecindarios de apartamentos más pequeños, como el East Village. Hacia el oeste, Hudson River Park ha transformado la costa en los últimos 20 años, conectando Tribeca con West Village y West Chelsea, con cada tramo adaptado al vecindario que lo rodea.

Rembaum construyó el apartamento para vivir en él, no para venderlo, y eligió cada acabado pensando en el largo plazo. “Envejecerá bellamente”, dice Ravet, “porque no sigue ninguna tendencia”.

Sobre la experta: Sophie Ravet es una corredora inmobiliaria asociada con licencia de Brown Harris Stevens en Nueva York, donde se enfoca en ventas residenciales en Tribeca.

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