Si ha estado evitando Seaside Heights o Belmar por lo que vio en un programa de televisión de realidad, es posible que esté trabajando con una imagen muy anticuada. Jersey Shore emitió su última temporada original hace años, y ambos pueblos han cambiado de maneras que sorprenderían a la mayoría de las personas que los descartaron.

Carly Ringer, agente inmobiliaria de Keller Williams Realty Spring Lake especializada en el mercado de la Costa Central de Jersey, dice que regularmente tiene que guiar a los compradores a través de la brecha entre la percepción y la realidad cuando estos pueblos surgen en la conversación.

“Hay dos pueblos en particular, Belmar y Seaside Heights, donde trato con nociones preconcebidas todo el tiempo”, dice. “La gente quiere ir corriendo porque quiere ser parte de la acción, o dicen: aléjame de ese pueblo. Ambas reacciones se basan en algo que ha cambiado considerablemente”.

Seaside Heights fue el telón de fondo de la mayor parte de lo que los espectadores vieron en el programa: los clubes nocturnos, el malecón, el ambiente festivo junto al agua. Parte de esa energía aún existe, y para los compradores que buscan ese ambiente, todavía hay mucho de eso.

Pero el mercado inmobiliario allí ha tomado un rumbo que nadie habría predicho viendo el programa. Las casas que solían venderse en el rango de $500,000 ahora están siendo reemplazadas por nuevas construcciones, alcanzando $1 millón y más. Han abierto restaurantes de la granja a la mesa. El pueblo está atrayendo a un comprador diferente al de hace una década, y el mercado de alquiler ha seguido el mismo camino. Las tarifas de alquiler semanal que solían rondar los $2,500 ahora están más cerca de los $6,000 en algunos casos.

Las personas que alquilan y compran en Seaside Heights hoy esperan una experiencia mejorada, y la nueva construcción del pueblo la está ofreciendo. Es más probable que encuentre una casa de cinco dormitorios con tres balcones que un bungalow de dos dormitorios lleno de pared a pared cada verano.

Belmar tenía una reputación similar: un público más joven, una escena de bares concurrida, casas pequeñas utilizadas como refugios de verano. Esa versión de Belmar aún existe más en la memoria de la gente que en el mercado actual.

Muchas de esas pequeñas casas de dos y tres dormitorios han desaparecido. Después del huracán Sandy, algunas fueron derribadas y nunca reconstruidas en la misma forma. Otras permanecieron hasta que los constructores llegaron, demolieron lo que había y levantaron casas en el rango de $1 millón a $3 millones. Ese cambio ha modificado quién compra y alquila en Belmar y cómo se siente el pueblo en el día a día.

Ringer dice que todavía tiene clientes que se mantienen alejados de Belmar sin darse cuenta de cuánto ha cambiado. “No creo que la gente entienda que ha cambiado bastante”, dice. “No es lo que era. Muchos veteranos extrañan los pequeños bungalows y el encanto a medida que se producía el cambio”.

Si está buscando una casa en la Costa Central de Jersey y ha estado excluyendo ciertos pueblos basándose únicamente en su reputación, es posible que esté limitando sus opciones más de lo que cree. La personalidad de un pueblo de hace diez años no es necesariamente su personalidad hoy.

El impacto práctico es real. Los compradores que descartaron Belmar o Seaside Heights basándose en suposiciones obsoletas han perdido, en algunos casos, casas y rangos de precios que les habrían funcionado bien. La nueva construcción en ambos pueblos está atrayendo a compradores que antes no habrían considerado la zona, y eso está impulsando los valores en una dirección que hace que prestar atención temprano valga la pena.

Otra cosa que vale la pena entender es que la Costa Central de Jersey es un conjunto de micro-mercados. Dos pueblos separados por dos millas pueden sentirse completamente diferentes en términos de estilo de vida, nivel de ruido, quién vive allí durante todo el año y cómo es la experiencia en la playa. Obtener una lectura sobre qué pueblo se adapta realmente a su vida es una de las primeras conversaciones que vale la pena tener con un agente local antes de comenzar a programar visitas.

Para los compradores que buscan activamente casas en este mercado, pueden ver los listados actuales en la Costa Central de Jersey para hacerse una idea de lo que está disponible en diferentes pueblos y rangos de precios.

Carly Ringer es agente inmobiliaria en Keller Williams Realty Spring Lake, atendiendo a compradores y vendedores en toda la Costa Central de Jersey. Aporta a cada transacción una formación en marketing, economía y más de una década de emprendimiento.

Este artículo se basa en información proporcionada por la fuente experta citada anteriormente. Está destinado únicamente a fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal, financiero o inmobiliario. Los lectores deben realizar su propia investigación y consultar a profesionales calificados antes de tomar cualquier decisión inmobiliaria o financiera.

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