El inversor Daniel Kaufman dice que la caída de los pases de Vail muestra que el negocio del esquí ahora depende de la vivienda

Mientras Vail Resorts reporta una caída del 12% en unidades de pases y enfrenta una contienda de poderes activista, el fundador de Kaufman & Company dice que quien dirija las montañas a continuación tiene que resolver para las personas que trabajan en ellas

LOS ÁNGELES (Oct., 2026) Daniel Kaufman, fundador de la compañía de capital permanente Kaufman & Company e inversor en desarrollo de complejos turísticos de montaña y vivienda para trabajadores, dijo que los resultados del año fiscal 2026 de Vail Resorts muestran que la historia de crecimiento de la industria del esquí ha pasado de vender más pases a mantener los pueblos de montaña habitables para los trabajadores que los operan.

Vail Resorts informó el 28 de septiembre que las unidades de productos de pase vendidas para la próxima temporada norteamericana cayeron alrededor del 12% hasta el 18 de septiembre, con los ingresos por ventas de pases bajando aproximadamente un 6%. Las visitas de esquiadores durante el año fiscal cayeron un 13.4% a 15.3 millones, y los ingresos netos atribuibles a la compañía cayeron a $147.5 millones desde $280 millones un año antes. Es el primer informe anual de la compañía desde que Oasis Management, un fondo de cobertura de Hong Kong, lanzó una contienda de poderes, nominó a cuatro candidatos a director y elevó su participación al 7.4%, según presentaciones regulatorias y cobertura de prensa local.

“Un pase es una promesa de que la montaña estará abierta, con personal y valdrá la pena el viaje”, dijo Kaufman. “Puedes discutir sobre el clima y los precios todo el día, pero lo que ninguna oficina corporativa puede arreglar a distancia es si el operador del telesilla, el patrullero y el cocinero de línea pueden permitirse vivir cerca de la base. Ahí es donde realmente reside el valor de un complejo turístico, y no aparece en el conteo de pases hasta que es demasiado tarde”.

La cobertura local de la contienda de poderes en Park City ha planteado la posibilidad de que los complejos individuales eventualmente cambien de manos. Kaufman dijo que cualquier propietario, actual o futuro, debería suscribir vivienda antes que telesillas o alojamientos.

“Si las montañas comienzan a moverse de un propietario a otro, los compradores que lo hagan bien serán los que traten la vivienda de los empleados como parte del sistema de telesillas, no como una amenidad”, dijo Kaufman. “Vemos los pueblos de montaña como vemos cualquier mercado de vivienda, por los datos: oferta, salarios y cuánto conduce un trabajador hasta el trabajo. Un complejo turístico que acierte en eso no necesita un año récord para ganar dinero”.

Kaufman & Company invierte solo su propio capital y no recauda fondos externos. Su compañía operativa DEK Builds, con sede en Cheyenne, Wyoming, es una firma integrada de diseño, construcción, desarrollo e inversión que trabaja en viviendas personalizadas, complejos turísticos de montaña, hoteles y construcción comercial. LandBriefing, una plataforma de datos de tierras y vivienda construida por Kaufman Real Estate & Consulting, agregó recientemente Mountain Watch, que rastrea los fundamentos de tierras y vivienda en complejos turísticos de montaña y pueblos de entrada. Oldivai, un socio alineado y liderado independientemente, desarrolla vivienda para trabajadores.

Acerca de Kaufman & Company
Kaufman & Company es una compañía de capital permanente fundada por Daniel Kaufman y es el nombre comercial de Kaufman Family Office LLC y Kaufman Real Estate & Consulting LLC. Sus 10 compañías operativas son Convivium Living, DanReDev, DEK Builds, Design Build Affordable, DK Homes, Forge Development Partners, Kaufman Development, Kaufman Real Estate & Consulting, LoneStar Kaufman y Kaufman Ventures, cuyo portafolio incluye BridgeStar, Meridian, LandBriefing, SpreadSight, FoundCheck, ServerDomes y Mr Good Container Homes. La plataforma representa más de $2 mil millones en valor de proyectos y más de 10,000 unidades de vivienda a lo largo de más de 25 años de construcción, préstamos e inversión.

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